Hart geschuftet, aber du willst mehr? Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst? Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren. Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der Frührente! Wohnung kaufen, vermieten, alle laufenden Kosten zahlen plus Kredit in Raten abbezahlen und dann bleibt noch Geld übrig? Ganz einfach: Lerne Immobilien. Marco und Stefan hat genau das angetrieben immocation zu gründen, um Leuten das Wissen zu vermitteln, wie man dies am besten angeht. immocation steht für „Immobilien“ und „Education“. Wir erzählen Geschichten von unseren Coaches und aus der Community. Seid ebenfalls gespannt auf interessante Podcast-Exclusives.
Verantwortungsvoller Job und gleichzeitig einen Immobilienbestand aufbauen? Das geht. Marco erfährt in diesem Interview die Immobilienpreise von Florian, immocation Masterclass Teilnehmer, der durch Umzug innerhalb Deutschlands die ersten Wohnungen kaufte. Als er sich dann eine Auszeit von seinem Job nahm, war ihm klar, dass er mehr in Immobilien investieren möchte und dies als zweites Standbein neben einem neuen Job aufbauen will. Dann begann er zu skalieren und holte sich Co-Investoren mit ins Boot. Wer welche Aufgaben übernimmt, warum dies ein Wachstumsschub war und wo Florian hin möchte in der Zukunft, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Wie sieht der aktuelle Bestand von Marco & Stefan eigentlich aus? In dieser Folge erzählen die beiden, mit welcher Strategie sie den Vermögensaufbau mit Immobilien gestartet haben. Welche Immobilien haben sie gekauft und was bleibt am Ende des Tages an Cashflow übrig? Nachdem der Grundstein der Vorsorge gelegt war, kam nun Phase 2, die auf die finanzielle Freiheit einzahlen sollte. Welche Objekte kaufen Marco und Stefan ins Portfolio, um das Ziel zu erreichen? Warum nun Immobilien in München im Portfolio stehen und warum die beiden nach Erreichung der ersten Ziele nun auch einen zu Beginn negativen Cashflow in Kauf nehmen, das erfahrt ihr in dieser Folge mit einem Einblick in Zahlen, Daten & Fakten. immocation. Lerne Immobilien.
Wie hat sich der Immobilieneinkauf bei immocation Coach und Immobilieninvestor Markus Beforth in der aktuellen Marktphase geändert? In diesem Interview spricht Marco mit Markus über die Inflation und die Auswirkung bei den Banken. Sieht Markus eine Veränderung bei der Finanzierung und der Vergabe von Darlehen? Wie finanziert er? Markus kauft einige Objekte im Jahr und ist daher in der Akquise sehr professionell aufgestellt. Wie hat sich die Situation mit den Maklern verändert? Wie verhandelt er? Wie Markus es schafft, eine so hohe Anzahl an Angeboten abzugeben, wie er die Zukunft des Immobilienmarkts sieht und welche Tipps er für Investoren hat, das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Mit wenig Eigenkapital einen großen Bestand aufbauen? Das hat Thomas Schröder, immocation Masterclass Teilnehmer gemacht. Marco will wissen, wie seine Anfänge aussahen und wie er sich weiterentwickelt hat. Zunächst mit WG-Vermietung gestartet, kamen später Mehrfamilienhäuser hinzu. Worauf achtet Thomas beim Kauf von Immobilien? Was würde er heute anders machen? Thomas größten Fehler und ob mehr Cashflow sein Ziel für die nächsten Jahre ist, das erfahrt ihr in dieser Interviewfolge. immocation. Lerne Immobilien.
Wie würden Marco und Stefan heute in Immobilien investieren, wenn sie 50.000 € zur Verfügung hätten? Als erstes geht es darum, dein Ziel zu definieren. Wo soll es mit Immobilien hingehen? Anschließend kann genau dazu die passende Strategie entworfen werden. Je weiter dann Immobilieninvestoren voranschreiten, desto wichtiger wird das Thema der Skalierung. Wie kann der Bestand weiter aufgebaut werden? Wie werden Prozesse optimiert? Was Marco und Stefan in den jeweiligen Stadien machen würden, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Kann man 2023 mit Fix & Flip noch Geld verdienen? Ja, das zeigt die Geschichte der immocation Masterclass Teilnehmerin Tina. Marco möchte von Tina erfahren, wie sie zu Immobilien als Altersvorsorge kam. Schritt für Schritt baute sich Tina ihr Portfolio auf. Dabei probiert sie immer wieder unterschiedliche Sachen wie Vermietung an Studenten, Monteursvermietung, Rent-to-Rent aus und baut sich so einen monatlichen Cashflow auf. Wie Tina bei ihren Projekten vorgeht, wieviel Zeit sie in Fix & Flip investiert und was ihre Pläne für die nächsten Jahre sind, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Wie sieht es auf dem Immobilienmarkt 2024 aus? Dieser Frage gehen Marco und Stefan in der Folge nach. Was hat sich in den letzten Jahren hinsichtlich Zinsen und Inflation getan und wie gehen Investoren am besten mit den Veränderungen um? Wie haben sich Immobilienpreise entwickelt? Wer hat aktuell am Immobilienmarkt zu kämpfen? Wie es für den privaten Immobilieninvestor aussieht und in Zukunft aussehen wird, darüber sprechen Marco und Stefan in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Auf dem immocation Festival gab es ein großes Marktupdate mit verschiedenen Experten. In dieser Talkrunde wollen Marco und Stefan von den Experten wissen, wie sie aktuell das Thema Finanzierung sehen und wohin die Zinsen gehen. Wie schaffen es Investoren, Eigenkapital für neue Käufe zu beschaffen? Ist die Akquise einfacher geworden und wo steht der Immobilienmarkt aktuell. immocation. Lerne Immobilien.
Bin ich zu alt zum Investieren in Immobilien? Warum du auch noch mit 50 Jahren starten kannst, das erzählt Daniel, Teilnehmer der immocation Masterclass, Marco in diesem Interview. Wie kam er zum Investieren in Immobilien? Welche Fehler hat er zunächst gemacht und was hat er für sich daraus gelernt? Wie die Immobilienreise für Daniel in Zukunft aussieht und welche Objekte er gekauft hat, das erzählt er in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.
Vermögensaufbau ist ein #longgame. Was Marco und Stefan damit meinen, das erzählen sie in der Folge 8 des Spaziergangs. Mit Immobilien ist es auch möglich, kurzfristig Geld zu verdienen, doch auf lange Sicht ist der Vermögensaufbau am Größten. Wie investieren die beiden und wie planen sie langfristig ihr Einkommen? Wo stehen sie mit ihren Immobilien? Was gibt es an News am Immobilienmarkt? Welche Neuigkeiten es bei immocation gibt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Wie gehen erfahrene Immobilieninvestoren aktuell vor? Daniel Kleinert, immocation Coach, investiert seit über 20 Jahren in Immobilien und konnte einiges an Erfahrung in verschiedenen Marktphasen sammeln. Er achtet mittlerweile sehr auf die Lage der Immobilie. Wie geht er bei der Akquise vor? Wo sucht er? Wie hat er es geschafft, dass er genügend Liquidität für neue Projekte hat? Wie sein aktuelles Portfolio aussieht und wovon er lebt, das erzählt Daniel Marco in diesem spannenden Interview. immocation. Lerne Immobilien.
Wie viel Geld brauche ich eigentlich? Warum es so wichtig ist, sich mit seinen Finanzen und Plänen auseinander zu setzen, das erklärt dir Markus Wahle, Honorarberater und immocation Coach. Was kann ich sparen und was will ich mir im Alter leisten? Wie viel Rendite bekomme ich? Denn durch das reine Sparen ist es oft nicht möglich, sein Ziel im Alter zu erreichen. Um das herauszufinden, ist eine Finanzplanung sehr wichtig. Hat man das Endziel festgelegt, lassen sich Zwischenstufen einplanen. Wie du am besten vorgehst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Was ist der beste Immobilienstandort für dich als Investor? immocation Coach und Immobilieninvestor Martin Groszewski erklärt dir in dieser Folge, wie er bei der Suche nach dem perfekten Standort vorgeht. Oft hilft es, erstmal nach dem Ausschlussprinzip vorzugehen. Danach stellt sich die Frage, in welcher Lage du gerne investieren möchtest. Wie ist die Zukunftsaussicht an diesem Ort? Wie ist die Rendite auch unter dem Gesichtspunkt der energetischen Sanierung? Das alles erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Was hat sich auf dem Immobilienmarkt getan? Das bespricht Marco in diesem Interview mit Prof. Dr. Voigtländer, Deutsches Institut für Wirtschaft. Wie hat sich der Mietmarkt entwickelt? Was bedeutet das für die Mietpreise und was hat sich an den Kaufpreisen getan? Würde Prof. Dr. Voigtländer aktuell Immobilien kaufen? Wie denkt er über das GEG und energetische Sanierungsmaßnahmen, die auf Immobilienbesitzer zukommen werden. All das erfährst du in diesem spannenden Interview.
Bei der energetischen Sanierung kannst du einiges an Geld einsparen. immocation Coach und Gebäudeenergieberaterin Josephine erklärt dir, worauf du achten solltest und Fehler du vermeiden kannst. Alles fängt zum Beispiel mit der richtigen Planung an. Denn wer nicht ausreichend plant und alle Maßnahmen aufeinander abstimmt, verliert wertvolle Zeit und auch Geld. Die häufigsten Fehler erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
In der letzten Folge der Reihe Tax and the City geht es um die steuerfreie Übertragung deines Vermögens. Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, erklärt Marco & Stefan die Möglichkeiten. Was ist begünstigtes Vermögen? Macht die Vererbung mit Nießbrauch Sinn? Was ist der Vorteil der Genossenschaft? Warum verkaufen besser als vererben ist und wie du sinnvoll überträgst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
In Photovoltaikanlagen investieren? Markus Wahle, immocation Coach und Immobilieninvestor macht dies bereits seit einigen Jahren erfolgreich und weiß, worauf man achten sollte. Wie kann ich prüfen, ob sich das Investment rechnet? Wie finde ich einen seriösen Anbieter? Was du außerdem rund um Steuern, Versicherungen und Zusatzkosten beachten solltest, das erfährst du in dieser Folge.
Steuern sparen durch die richtige Umsetzung. In dieser Folge erfahren Marco & Stefan von Martin seine aktuell krassesten Steuerfälle. Martin kennt Sparpotenziale und liebt das Steuern sparen. So verhalf er einigen Immobilienbesitzern, enorm Geld einzusparen. Egal, ob es um das Thema Erbe, Einkommensteuer oder die Projektentwicklung geht - in dieser Folge erfährst du, wie du mit gezielten Überlegungen Steuern sparst. immocation. Lerne Immobilien.
Du hast eine Besichtigung und möchtest möglichst viele wertvolle Informationen sammeln? Martin Grozewski, immocation Coach und Immobilieninvestor erklärt, welche Fragen du an den Mieter stellen kannst. Wie geht er bei einer Besichtigung vor? Was sind relevante Informationen? Warum es oft sehr hilfreich ist, den Mieter von sich als Immobilieninvestor überzeugt zu haben, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Was sind die größten Steuerfails in der Zeit als Steuerberater von immocatíon Coach Martin? In dieser Folge hat Martin 3 spannende Fälle mitgebracht, von denen wir lernen können. Worauf sollte man bei der gewerblichen Vermietung achten? Was passiert, wenn man das Co-Investment auflösen will? Wie sollte man am besten Immobilien übertragen? Was passieren kann, wenn man hier nicht richtig handelt und wie du bereits im Vorfeld die richtigen Überlegungen triffst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Welche Fördermöglichkeiten gibt es? Das erklärt dir immocation Coach und Energieberaterin Josephine. Wie kannst du als Immobilieninvestor bei der BAFA und KfW Fördermittel beantragen? Wie ist der Ablauf der Förderung? Ist ein Energieberater zwingend notwendig? Alles über den Ablauf und die Umsetzung der Maßnahmen erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
VV GmbH - lohnt sich das? Das ist eine häufig gestellte Frage an immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. In dieser Folge erzählt er Marco und Stefan von einem Fall, wo die Struktur viele tausende Euros gespart hat. Doch an welchem Punkt ist eine vv GmbH sinnvoll? Was mache ich mit bereits gekauften Immobilien? Brauche ich eine Holding? Die besten Tipps zum Umsetzen erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Die neue Tax and the City Staffel startet endlich wieder. In der ersten Folge möchten Marco und Stefan von Martin, immocation Coach und Steuerberater, wissen, wie Immobilieninvestoren im Jahr 2024 am besten Steuern sparen. Von der Ehegattenschaukel über Abschreibung bis hin zur energetischen Sanierung der Immobilie - die besten Tipps gibt es in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Wie läuft die Vermietung an Leistungsempfänger ab? Das weiß immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Er hat sich für viele seine Objekte diese Zielgruppe ausgesucht. Wer hat einen Anspruch auf die Miete vom Amt? Wie viel Miete darf ein Vermieter nehmen? Worauf muss man achten? In der Folge zeigt dir Basti die Chancen, aber auch die Risiken auf bei der Vermietung an Leistungsempfänger. immocation. Lerne Immobilien.
Wie investiert eigentlich Mr. Steuer? Marco möchte in dieser Folge die Immobilienreise von Martin Richter, Immobilieninvestor, Steuerberater und Coach bei immocation erfahren. Wann und warum fing er an, in Immobilien zu investieren? Wie hat er über die Jahre eingekauft? In welchen Konstrukten kauft er Immobilien ein? Was Martins Ziel mit Immobilien ist, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.
Neben dem Job in Immobilien investieren? Zeit ist ein häufig genannter Faktor, der vom Immo-Investment abhalten könnte. Warum du dich davon aber nicht abschrecken lassen solltest, das erklärt dir immocation Coach und Immobilieninvestor Martin. Denn ein Immobilieninvestment ist wie ein kleines Unternehmen, wo es einige Stellschrauben gibt. Ein ganz großer Punkt ist die Organisation und die Automatisierung. Wie du das am besten für dich umsetzen kannst und warum es so wichtig ist, sich auch Hilfe von außen zu nehmen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Wann kommt das neue Heizungsgesetz? Egal wann - mittelfristig werden wir auf Alternativen zurückgreifen müssen. Welche es gibt, das weiß Josephine, immocation Coach und Energieberaterin. Was sind gute Alternativen? Welche passt zu welcher Gebäudeart und was muss bei dem Einbau beachtet werden? Wie viel kostet eine Umrüstung? Inwiefern du dich jetzt mit dem Austausch bereits beschäftigen solltest und ob jetzt der Kauf einer Wärmepumpe sinnvoll ist, das erfährst du in der Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Brauchen wir jetzt alle eine Wärmepumpe? Alex, von schlau energiesparen, erklärt Marco in diesem Interview, welche Arten zu Heizen es gibt und was davon je nach Nutzung und den bereits vorhandenen Gegebenheiten sinnvoll ist. Wie funktioniert überhaupt eine Wärmepumpe? Wann macht es Sinn die Heizanlage zu erneuern? Was kostet ein Umbau? Was Alex Immobilieninvestoren rät und warum für eine gute Energieeffizienzklasse auch auf andere Faktoren im ersten Schritt geachtet werden soll, das erfährst du in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.
Falsche finanzielle Entscheidungen? Die häufigsten Fehler, die Markus Wahle, Honorarfinanzplaner und immocation Coach, sieht, stellen wir dir in dieser Folge vor. Was kann man besser machen und worauf musst du achten, um langfristig finanziell erfolgreich zu sein? Warum du vor allem keine Entscheidungen überstürzen sollst, das erfährst in dieser Folge.
Was hat sich in diesem Jahr bei der Akquise geändert? Wie Martin, immocation Coach und Immobilieninvestor aktuell bei der Akquise vorgeht, das erzählt er in diesem Video. Was hat sich verändert? Welche Fragen solltest du bei der Besichtigung stellen? Wie kannst du nach der Besichtigung verhandeln und wie bereitest du dich optimal auf die Preisverhandlung vor? immocation. Lerne Immobilien.
