Wealthcap

Trotz eines herausfordernden Jahres 2023 und eines schwachen ersten Quartals 2024 gibt es erste positive Signale am Büromarkt. Steigende Mieten und eine langsam zurückkehrende Planbarkeit bieten neue Chancen für Investoren. Besonders gefragt sind hochwertige Büros mit hohen ESG-Standards. Doch der Mangel an neuen Flächen bleibt ein Thema, ebenso wie hohe Rohstoffpreise und Finanzierungshürden. Unsere Experten Peer Sauer und Julian Lal analysieren in der aktuellen Folge, wie sich die Konjunktur auf den Büromarkt auswirkt und unter welchen Umständen der Büromarkt wieder dynamischer wird.

21.05.24 • 13:00

Die Finanzmärkte bleiben spannend - und wie immer schwer vorhersehbar. Nach wirtschaftlich starken Jahren befinden wir uns aufgrund steigender Zinsen und geopolitischer Unsicherheiten in einer konjunkturell schwächeren Phase. Das macht sich auch an den Finanzmärkten bemerkbar. Umso wichtiger ist es, ein gut aufgestelltes Portfolio zu haben, das der Volatilität trotzt. In der aktuellen Folge haben sich unsere Experten Peer Sauer und Julian Lal mit unserem Leiter Marketing, Research und Geschäftsstrategie Florian Wiß daher die Frage gestellt: Können Alternative Investments, wie Private Equity und Private Real Estate, für Stabilität im Portfolio sorgen?

28.02.24 • 10:08

Zusammen mit JLL werfen wir in der neuen Ausgabe des Wealthcap Future Scope einen Blick auf den Immobilienmarkt. „Es kann und wird besser werden“, urteilt JLL-Lead Director Research Matthias Barthauer im Gespräch mit unseren Experten Julian Lal und Peer Sauer zu den Immobilien-Investmentmärkten.

13.02.24 • 09:33

In dieser Podcast Folge sprechen Saskia Feil gemeinsam mit Fritz Maier-Hartmann von JLL und unserem Leiter des Vertriebsmanagements Veit Weidinger wie es um den Münchener Vermietungsmarkt bestellt ist, allgemeine Markttrends, wie Büromieter:innen 2023 ticken und über vieles mehr.

18.10.23 • 30:24

Die ökologische Dimension der ESG-Kriterien stand in den letzten Jahren im Fokus, nun rückt auch das S ins Scheinwerferlicht. Was soziale Kriterien für Immobilien eigentlich sind und welchen Effekt diese nutzungsübergreifend haben, beleuchten Prof. Dr. Marion Peyinghaus und Julia Hauber.

16.10.23 • 22:27

Willkommen bei Wealthcap Future Scope mit Sauer & Lal. Als Branchenexperten bieten Ihnen Peer Sauer und Julian Lal fortlaufend Einblicke rund um Themen im Bereich Alternatives und Immobilien, die den Markt bewegen. Nutzen Sie unsere Expertise und Erfahrung. Behalten Sie mit Wealthcap Future Scope alles Wesentliche im Blick! In der aktuellen Ausgabe unseres Research-Podcasts "Wealthcap Future Scope" blicken wir gemeinsam mit Ihnen auf die aktuellen Trends und Entwicklungen des Immobilienmarktes. Inflation, ESG, Zinswende – diese und weitere Themen dominieren derzeit die Diskussionen rund um die Immobilienbranche. Aber was bedeuten sie konkret für die Entwicklungen und wie sind diese hinsichtlich des Investmentmarktes und der zukünftigen Bedeutung der Büroimmobilie einzuordnen? Unsere Experten Kristina Mentzel, Julian Lal und Peer Sauer richten hierzu ihren Blick auf die Geschehnisse am Markt und beleuchten, wie sich diese Faktoren auf den Immobilienmarkt auswirken: - Der Transaktionsmarkt ist nach wie vor verhalten. Käufer und Verkäufer agieren weiterhin zurückhaltend - Aufgrund der gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten wird die Neubautätigkeit weiter sinken - wettbewerbsfähige Flächen bleiben umso begehrter, sind allerdings im Angebot begrenzt - In der Folge ist zu beobachten, dass trotz moderat steigender Leerstände auch die Spitzenmieten für hochwertige Flächen steigen - ESG wird zu einem entscheidenden Erfolgsfaktor, aber auch die Flexibilität und Modernität der Fläche selbst sowie Standortfaktoren spielen nach wie vor eine wichtige Rolle. Wichtige Hinweise: Bei dem vorliegenden Medium handelt es sich um eine Werbemitteilung. Die in diesem Medium enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen weder eine individuelle Anlageempfehlung noch ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder sonstigen Finanzinstrumenten dar. Dieses Medium allein ersetzt nicht eine individuelle anleger- und anlagegerechte Beratung. Die gegebenen Informationen genügen nicht den gesetzlichen Anforderungen zur Gewährleistung der Unvoreingenommenheit von Anlageempfehlungen und Anlagestrategieempfehlungen. Alle Meinungsäußerungen geben die aktuelle Einschätzung der Wealthcap Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Bereich Research, wieder, die sich ohne vorherige Ankündigung ändern kann. Die in diesem Medium enthaltenen Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Angaben zur bisherigen Wertentwicklung sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Prognosen basieren auf Annahmen, Schätzungen, Ansichten und hypothetischen Modellen oder Analysen, die sich als nicht zutreffend oder nicht korrekt herausstellen können. Der Erwerb von Finanzinstrumenten kann mit Risiken, bis hin zum Totalverlustrisiko, verbunden sein. Informieren Sie sich bitte vor Erwerb sorgfältig über die jeweiligen produktspezifischen Chancen und Risiken. Rechtliche verbindliche Informationen entnehmen Sie bitte ausschließlich dem jeweiligen Verkaufsprospekt und ggf. veröffentlichten Nachträgen, den jeweiligen Anlagebedingungen sowie den jeweiligen PRIIPs-Basisinformationsblättern. Dieses Medium und die in ihm enthaltenen Informationen dürfen nur in solchen Staaten verbreitet und veröffentlicht werden, in denen dies nach den jeweils anwendbaren Rechtsvorschriften zulässig ist.

27.09.23 • 15:01

Quo vadis, Büroimmobilie? Diese Frage stellt sich drei Jahre nach Ausbruch der Corona-Pandemie noch immer – oder sogar drängender denn je. Denn für viele Millionen Beschäftigte ist die morgendliche Fahrt ins Büro keine Selbstverständlichkeit mehr. Das Büro muss deshalb einen Pull-Effekt für die Mitarbeiter:innen bieten, lautet ein Fazit des „Future Office“ Podcast von ZIA und Wealthcap.

29.03.23 • 38:25

Der Deutsche Investmentmarkt büßt an Dynamik ein. Nicht verwunderlich im Spannungsfeld von Corona, Zinsanstieg, Inflation und anhaltender Kriegswirren. In welchem Maße wird das Investmentumfeld davon beeinflusst? Und welche Prognosen lassen sich für den deutschen Immobilienmarkt ableiten? Bedarf es gar einer langfristigen Neuausrichtung? Im Wealthcap Marktüberblick mit Alexander Huszar erläutern die Experten ihre Einschätzung: Matthias Barthauer, Senior Director Research, Jones Lang LaSalle Sebastian Zehrer, Leiter Research, Wealthcap

21.09.22 • 14:44

In unserem aktuellen Podcast erläutern unsere Experten, warum Private Equity neben Aktien und Immobilien bei Pensionskassen hoch im Kurs steht. Wir freuen uns auf eine spannende Diskussion mit: Dr. Aris Aristidou, Head of Wealth Management Professional Clients bei der HypoVereinsbank Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap

16.05.22 • 24:08

Was wird der bevorzugte Arbeitsort der Zukunft sein: Büro oder Homeoffice? Bleibt das Büro auch weiterhin ein interessantes Investment und was gilt es zu beachten? Das diskutieren Andreas Wende, Vorsitzender des Ausschusses Büroimmobilien beim ZIA, und Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap, im Podcast.

19.04.22 • 33:57

„Deutscher Investmentmarkt stellt durch Fusion Fabelrekord auf“ so titelte JLL jüngst in seiner Pressemitteilung. Mit beindruckenden 111 Milliarden Euro Transaktionsvolumen wurde das Jahr 2020 noch um 36 Prozent übertroffen. Doch welche Prognosen gibt es für den deutschen Büro- aber auch Wohnimmobilienmarkt im Spannungsfeld von Inflation und Zinswende? Wie steht es um Büroimmobilien im Kontext der Home-Office Debatte? Und bleiben Wohnimmobilien weiterhin als resiliente Assetklasse gefragt?

15.03.22 • 14:50

Was macht offene Immobilienfonds zur Erfolgsgeschichte? Worauf kommt es bei einem guten Fonds an? Was schätzen die Anleger besonders? Und wo liegen die größten Herausforderungen? Im Wealthcap Talk mit Sonja Straubinger erläutern die Experten ihre Einschätzung: Dr. Pamela Hoerr, Vorstandsmitglied der Real I.S., Achim von der Lahr, Geschäftsführer von Wealthcap

09.12.21 • 29:03

Wir schreiben das Jahr 2021! Aktuell befinden wir uns mitten im 2. Corona-Jahr! Die Auswirkungen der Corona-Pandemie bewegen weiterhin den deutschen Büro- aber auch Wohnimmobilienmarkt. WIE resilient ist der deutsche Immobilienmarkt wirklich? Wirkt sich das anhaltende Home-Office auf Büroimmobilien aus? Sind Wohnimmobilien immer noch bei Investoren gefragt? Und was lässt sich für die Zukunft ableiten? Im Wealthcap Talk mit Sonja Straubinger erläutern die Experten ihre Einschätzung: Matthias Barthauer, Senior Director Research, Jones Lang LaSalle Sebastian Zehrer, Leiter Research, Wealthcap

23.09.21 • 13:34

Über die Tragweite von Scoring-Studien in der Corona-Krise – Jan Döhler im Gespräch mit Sebastian Zehrer und Julian Lal

04.05.21 • 11:38

2020 war ein bewegendes Jahr – AUCH für den deutschen Büroimmobilienmarkt. Doch wie genau hat sich der Markt verändert? Welche Spuren hinterlässt die Pandemie? Was lässt sich für die Zukunft ableiten? Und "last but not least": Bleiben Büroimmobilien ein gefragtes Investment? Sie hören dazu die Einschätzung unserer Experten: Matthias Barthauer, Senior Director Research, Jones Lang LaSalle Sebastian Zehrer, Leiter Research, Wealthcap

02.03.21 • 08:35

In den vergangenen Jahren haben zahlreiche Trends und Entwicklungen ihre Spuren auf dem Büroimmobilienmarkt hinterlassen. Nun kommt auch noch COVID-19 hinzu. Werden künftig überhaupt noch so viele Büroflächen benötigt – und wenn ja, welche? Die Experten unseres dritten Wealthcap-Talks erläutern ihre Einschätzung: Prof. Dr. Thomas Beyerle, Head of Group Research bei Catella Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap

21.01.21 • 16:11

Wie steht es um die Wirtschaft in Corona-Zeiten? Wie geht es weiter? Und welche Auswirkungen hat die gesamtwirtschaftliche Situation auf Real Assets, also Sachwerte wie Immobilen oder Private Equity? Welche Rolle können diese in einem Portfolio spielen? Die Experten unseres zweiten Wealthcap-Talks erläutern ihre Einschätzung: Dr. Philip Gisdakis, Chefanlagestratege für das Wealth Management und Private Banking der HypoVereinsbank Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap

10.11.20 • 30:24

Investments in deutsche Wohnimmobilien zeigen sich auch ein halbes Jahr nach Pandemie-Ausbruch sehr krisenfest. „Gewohnt wird schließlich immer“ Aber stimmen diese geflügelten Worte wirklich? Und kann man das so pauschal sagen? Die Experten unseres Wealthcap Talks erläutern ihre Einschätzung: Andreas Schulten, Generalbevollmächtigter bei bulwiengesa Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap.

01.10.20 • 19:21

Einst als Brennpunkt eingestuft, hat sich Neukölln sehr gut entwickelt. Doch wie kann frühzeitig die Zukunftsstärke von Wohnlagen beurteilen werden? Für die Zukunftsfähigkeit von Investitionen, ist es entscheidend, nicht nur den Status Quo der Märkte zu betrachten. Ebenso wichtig ist es, einen Blick in die Zukunft zu werfen und die wichtigsten Einflussfaktoren zu kennen. Gemeinsam mit den Immobilienspezialisten von bulwiengesa haben wir die wesentlichen Kriterien für die Bewertung deutscher Wohnlagen untersucht. Ergebnis ist die Studie „Future Locations – Wohnanlagen mit Perspektiven“. Die wesentlichen Erkenntnisse, knackige Thesen, Expertenstatements und weitere spannende Aspekte erörtern wir auf expertise.wealthcap.com und in unseren Podcasts.

20.05.20 • 10:02

Attraktive Center-Standorte sind oft teuer. Oder man schafft sie sich selbst. Erfahren Sie anhand eines interessanten Praxisbeispiels, warum Investoren ein Augenmerk auf Positionierung und Lifestyle-Ausrichtung haben sollten.

04.03.20 • 06:35

Wenn "Do it yourself" auf Individualisierung trifft, dann entdecken Kieze ihre produktive Seite wieder. Lokale Produkte von lokalen Händlern sind angesagt. Erfahren Sie anhand des interessanten Praxisbeispiels "Goltsteinforums Köln", warum sich Investoren diesen Trend zunutze machen sollten.

21.02.20 • 05:44

Grünes Einkaufen ist längst mehr als das schlechte Gewissen um den Planeten. „Grün“ ist zu einem Lifestyle-Begriff geworden, der dem Handel seine Richtung vorgibt. Erfahren Sie anhand des interessanten Praxisbeispiels "Denn’s Biomarkt in Würzburg", wie Investoren eine „grüne“ Handelsimmobilie zukunftsfähig positionieren können.

11.02.20 • 06:47

Großflächiger Handelsbetriebstraum für Tüftler – Albtraum für jeden, der wegen einer speziellen Schraube durch unzählige Gänge wuseln muss. Baumärkte belohnen ihre Kunden dafür mit einem auf spezielle Waren- und Bedarfsgruppen zugeschnittenes, dafür aber tief gegliedertes Sortiment mit großer Auswahl und ergänzenden Dienstleistungen, beispielsweise Kurse für Bastler.

04.12.19 • 03:44

Das Auto – einst Garant für nahezu uneingeschränkte Mobilität – erleidet seit Jahren einen Bedeutungsverlust. Dieses veränderte Mobilitätsverhalten der Deutschen bekommen Fachmarktzentren besonders zu spüren. Hören Sie mehr dazu in unserem Podcast.

04.12.19 • 03:45

Nahversorger müssen sich ebenfalls dem gesellschaftlichen Wandel stellen. Waren Preis und Qualität früher oft am wichtigsten für die Kaufentscheidung des Kunden, achtet er oder sie heutzutage auf sehr viel mehr.

04.12.19 • 03:50

Keine Lust, vor die Tür zu gehen? Alltägliche und immer wiederkehrende Besorgungen wie der Lebensmitteleinkauf oder der Gang zum Friseur will man meist schnell und ohne großen Aufwand erledigen. Gut also, wenn sich viele dieser Geschäfte an einem Ort und direkt in der Nachbarschaft befinden. Eine Chance für Stadtteilzentren.

04.12.19 • 03:50

Auch wenn die Assetklasse zuletzt stärker unter Druck geraten ist, wird der oft vorhergesagte Tod des Shopping-Centers auch in nächster Zeit ausbleiben. Ein „Weiter so“ wie bisher wird es jedoch nicht geben. Wollen sich Shopping-Center in Zukunft behaupten, müssen sie sich wandeln.

04.12.19 • 04:28

Einkaufen ist heutzutage mehr als nur Konsum. Mit den wachsenden Anforderungen der Kunden an den Handel haben sich die Nutzungsanforderungen an die Objekte und ihre Standorte verändert. Handelsimmobilien müssen deshalb in Zukunft sehr viel mehr bieten als eine gute Lage. Die Folge ist, dass sich nicht nur Konzepte des Handels, sondern auch ihre Wertindikatoren weiter ausdifferenzieren: Die Formate und Spielregeln des sich wandelnden Handels werden immer unübersichtlicher.

04.12.19 • 20:23

Für die Zukunftsfähigkeit von Investitionen, ist es entscheidend, nicht nur den Status Quo der Märkte zu betrachten. Ebenso wichtig ist es, einen Blick in die Zukunft zu werfen und die wichtigsten Einflussfaktoren zu kennen. Gemeinsam mit den Immobilienspezialisten von bulwiengesa haben wir die wesentlichen Kriterien für die Bewertung deutscher Wohnlagen untersucht. Ergebnis ist die Studie „Future Locations – Wohnanlagen mit Perspektiven“. Die wesentlichen Erkenntnisse, knackige Thesen, Expertenstatements und weitere spannende Aspekte erörtern wir auf expertise.wealthcap.com und in unseren Podcasts. Attraktive Wohnlagen können sich entlang bestimmter Achsen entwickeln. Das lässt sich derzeit im Münchner Osten sehr gut beobachten. Einige Lagen haben sich sehr positiv entwickelt – anderen Potenziallagen steht dies noch bevor. Investoren bietet sich so die Chance, frühzeitig zu investieren und zu profitieren. Lesen Sie Teil 5 unserer Reihe #FutureLocations oder hören Sie ihn als Podcast.

03.09.19 • 11:46

Für die Zukunftsfähigkeit von Investitionen, ist es entscheidend, nicht nur den Status Quo der Märkte zu betrachten. Ebenso wichtig ist es, einen Blick in die Zukunft zu werfen und die wichtigsten Einflussfaktoren zu kennen. Gemeinsam mit den Immobilienspezialisten von bulwiengesa haben wir die wesentlichen Kriterien für die Bewertung deutscher Wohnlagen untersucht. Ergebnis ist die Studie „Future Locations – Wohnanlagen mit Perspektiven“. Die wesentlichen Erkenntnisse, knackige Thesen, Expertenstatements und weitere spannende Aspekte erörtern wir auf expertise.wealthcap.com und in unseren Podcasts. Unter einer guten Wohnlage versteht jeder etwas anderes. Doch einige Faktoren beeinflussen ganz objektiv die Qualität einer Wohnlage, weil sie universelle Grundbedürfnisse befriedigen. Dazu zählen Mobilität und Lebensmittelversorgung. Erfahren Sie, wie diese Kriterien in unser Mikrolage-Scoring einfließen und weshalb Investoren sie besonders beachten sollten.

13.08.19 • 10:40