Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

🎁 Offre PriceLabs : Profitez de 15 % de réduction pendant 3 mois avec le code TRIPLEX15.Tarification dynamique en location courte durée : Anaïs est passée de 40 € à 80 € la nuitée sur un cabanon de 18 m² sans perdre en taux d'occupation. Résultat : +7 300 € de chiffre d'affaires annuel sur un seul logement. Sammy affiche quant à lui plus de 10 000 € de revenus supplémentaires sur ses studios du Futuroscope.Dans ce premier épisode d'une série de cinq avec PriceLabs, Thibault Masson (Marketing Produit chez PriceLabs, ancien Booking.com) explique ce qu'est réellement la tarification dynamique, pourquoi elle est devenue indispensable en location courte durée et comment elle permet d'augmenter ses revenus.Nous abordons également l'évolution du marché français en 2026 : explosion des réservations de dernière minute, séjours plus courts et concurrence toujours plus forte. Dans ce contexte, appliquer les mêmes tarifs toute l'année revient souvent à laisser plusieurs milliers d'euros sur la table.Thibault présente enfin les principaux outils de l'écosystème PriceLabs : Market Dashboard, Revenue Estimator, Listing Optimizer et Portfolio Analytics pour piloter efficacement un ou plusieurs logements.Que vous gériez un seul bien ou plusieurs dizaines, cet épisode pose les bases du revenue management et vous aidera à comprendre pourquoi le prix est devenu l'un des leviers les plus puissants de votre rentabilité.👇LIENS & CADEAUX🎁 Offre PriceLabs : Profitez de 15 % de réduction pendant 3 mois avec le code TRIPLEX15.📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

09/06/2026 • 95:39

Conciergerie Airbnb vue par des enfants de 6 ans : on a posé le micro devant Lior et Samuel pour leur demander ce qu'ils pensent de nos métiers en location courte durée. Leurs réponses sont à la fois hilarantes et étonnamment lucides.Pour Lior (fils d'Anaïs), la conciergerie c'est simple : « louer des maisons ». Et c'est facile. Il sait définir un Airbnb (« un petit appartement pour passer des moments ensemble ») et il veut même devenir concierge plus tard. Samuel (fils de Sammy) résume le métier de son père en un mot : « tout ». Il connaît les travaux du logement thématique pirate, et surtout il sait que « maman veut pas qu'il fasse d'autres logements ».C'est un épisode bonus, court et sans filtre, avec les aléas du direct : interruptions, fous rires et pétage dans le micro inclus. Un moment authentique qui montre l'envers du décor familial quand on vit de la location courte durée.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

05/06/2026 • 08:16

Premier épisode de la Radio Libre du Triplex ! En direct avec vous, on parle love rooms surestimées (les fameuses « atyproutes »), on débriefe notre mois de mai chiffres à l'appui, et Charles nous raconte LA mésaventure de l'année : des clients « aspirés » par un jacuzzi… avec avocat et mise en demeure à la clé. Coaching live, reportage M6, AirCover : on déroule.Bienvenue dans la Radio Libre #1 du Triplex 🎙️Nouveau format : un direct, des sujets libres, et surtout VOUS — on répond à vos questions en temps réel, caméra ou pas, anonyme si vous voulez.Au programme de ce premier épisode :·       🛏️ Le coup de gueule sur l'« atypique » : pourquoi certaines love rooms passent les 4 000 €/mois quand d'autres plafonnent à 2 000-2 500 €. La différence ? L'expérience immersive, les équipements (vrai jacuzzi, sauna, hammam, vue), et l'étude de marché avant de se lancer.·       🛁 L'histoire du jacuzzi qui aspire : Charles (la Black Room, +4 000 €/mois) raconte la mésaventure de ses voyageurs. Hématomes, plainte, assurances, avocat… une histoire rocambolesque.·       📊 Bilan de mai : très bon mois (Sammy : 14 660 €, 61 % d'occupation / Fanny : 13 232 €, 79 %), mais une clientèle compliquée (eau de jacuzzi trouble, chantage au commentaire Airbnb…).·       🎯 Coaching live d'Eva : sa love room vue Pyrénées près de Toulouse, faut-il ajouter un sauna ? Nos conseils : upsells, revenue management, marque, et optimiser AVANT d'investir.·       🛡️ AirCover : les deux vitesses 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

02/06/2026 • 54:55

Le salon de la location saisonnière 2026 vient de fermer ses portes à Paris et le constat est clair : le métier de la LCD se professionnalise à une vitesse qui surprend même ceux qui sont dedans depuis des années. Avec Anaïs (Ivona Airbnb), on vous fait le débrief complet de ces trois jours intenses.Entre les tables rondes sur la réservation en direct, les rencontres avec des conciergeries de 40 à 80 logements et la découverte de nouveaux outils, cette édition a montré à quel point l'écosystème de la location courte durée évolue. On a compté 150 channel managers répertoriés en France, on a discuté assurance et couverture des dégâts matériels avec des assureurs spécialisés, et on a découvert des conciergeries qui créent leurs propres blanchisseries pour maîtriser les coûts.On parle aussi de la V2 de Superhote, du channel manager à 5 euros par mois, de Kokooner qui a racheté 11 conciergeries en croissance externe, et de pourquoi la carte G change la valeur d'une conciergerie à la revente. Côté Airbnb, un chiffre marquant : 100 000 annonces ont été supprimées en 2024 pour manque de qualité. La diversification sur Booking et en réservation directe n'a jamais été aussi urgente.Que tu sois propriétaire en location meublée de tourisme, sous-locataire professionnel ou conciergerie, cet épisode te donne une vision complète de l'état du marché LCD en 2026 et des tendances à suivre pour rester dans la course.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

26/05/2026 • 53:14

On a posé un micro au milieu de 5 pros de la location courte durée au Salon de la location saisonnière 2026. Yanis et Fred gèrent 80 sous-locations en Alsace, Audrey a créé Mister Sherlock (IA pour automatiser la communication voyageur), et Thibault est responsable marketing chez PriceLabs. Ce qui sort de cette discussion, c'est du brut, du concret et du vécu.Yanis et Fred détaillent leur modèle hybride : capter des artisans et professionnels via Booking, puis les passer en direct avec un tarif négocié à l'année pour remplir les périodes creuses. Ils ont même créé une coopérative de blanchisserie avec d'autres acteurs de leur secteur pour internaliser le linge à plus de 300 logements. Leur stratégie : diversifier les secteurs (Strasbourg, Colmar, Europa-Park, Vosges du Nord) et ne jamais dépendre d'un seul type de voyageur.Audrey présente Mister Sherlock, une IA qui gère la communication voyageur à l'écrit et au téléphone, avec une fonctionnalité d'upsell intégrée dans la conversation (kit bébé, early check-in, etc.) et un paiement Stripe automatisé. Thibault de PriceLabs explique comment l'algorithme génère les prix dynamiques sur 700 jours et présente Owner Analytics, un rapport PDF automatisé pour rassurer les propriétaires avec les données du marché. La discussion dérive aussi sur l'investissement à l'étranger (Guadeloupe, Bali), les sites de réservation directe, et pourquoi décrocher le téléphone reste le meilleur outil commercial en LCD.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

21/05/2026 • 50:44

Galères Airbnb du mois : locataires qui partent au bout de 20 minutes, voisin ivre mort avec la télé à fond, bonbonnes de protoxyde d'azote et dossier d'assurance en urgence. Sammy et Anaïs (Ivona Airbnb) se racontent tout, sans filtre.ASSURANCE DÉGRADATION (Assurez votre airbnb contre les dégradations de vos voyageurs) : https://triplex.short.gy/az6MGmC'est la loi des séries en location courte durée. Quand les problèmes arrivent, ils arrivent tous en même temps. Anaïs raconte comment un couple est parti de sa love room après 20 minutes parce qu'une LED ne marchait pas, avant de réclamer un remboursement complet. Sammy, lui, a dû appeler les pompiers à minuit parce que son voisin s'était endormi ivre mort devant sa télé à fond, empêchant ses voyageurs de dormir. Le pompier sur place l'a reconnu : « T'es Samy ? Tu fais le Triplex ? Mais je te suis ! »On parle aussi d'un appartement saccagé avec des bonbonnes de protoxyde d'azote, du propriétaire gendarme qui débarque sur place, et de l'assurance dégradation Cover qui sauve la mise sur une location en direct. Anaïs explique comment les conciergeries peuvent proposer cette assurance à leurs propriétaires et même faire une marge dessus (à partir de 160€/an). Un épisode Podcast Stories brut, drôle et terriblement utile pour tous ceux qui gèrent des logements en location courte durée.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

18/05/2026 • 24:34

Prix d'été en location courte durée : comment savoir si tes tarifs sont au bon niveau ? Valentin de PriceLabs rejoint Sammy pour décrypter les données de marché sur 4 zones clés et t'aider à ne pas laisser d'argent sur la table cet été.OFFRE : -15% sur Pricelabs avec le code TRIPLEX15 sur les 3 prochains mois après l'essai de 30 jours gratuit (offre valable jusqu'au 30 juin)PriceLabs synchronise plus de 600 000 annonces dans le monde et entre 30 000 et 40 000 sur le marché francophone. Dans cet épisode, Valentin analyse les indicateurs clés de 4 marchés français pour juillet-août 2026 : Biarritz (balnéaire, 89 % d'occupation, ADR 183 €, fenêtre de réservation 62 jours), la Dordogne (campagne, 83 %, ADR 140 €, 70 jours), Tignes (montagne, 61 %, ADR 104 €, 18 jours) et Bordeaux (urbain, 72 %, ADR 110 €, 20 jours). Chaque marché a ses propres courbes de réservation et ses stratégies tarifaires.Sammy partage aussi ses résultats concrets : ses studios sont passés de 16 000 € à 26 000 € de chiffre d'affaires annuel depuis qu'il utilise la tarification dynamique, avec des nuits vendues à 120 € qu'il n'aurait jamais osé afficher manuellement. L'épisode couvre le fonctionnement de l'algorithme Hyperlocal Pulse (prix de base, saisonnalité, demande, occupation), les profils saisonniers, la gestion des nuits orphènes, et les stratégies pour les logements atypiques (gîtes, love rooms). Un épisode indispensable pour ne pas rater ta saison estivale en LCD.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

13/05/2026 • 66:40

J’ai sorti une formation gratuite de 1h30 sur le sujet. Tout est sur macom.immo/resa. Si t’es sérieux sur la résa directe, c’est là → https://triplex.short.gy/resaRéservation directe en location courte durée : Airbnb a supprimé 100 000 annonces en 2024. Booking te pousse à augmenter tes commissions pour rester visible. L’IA remplace les humains pour gérer les litiges. Ta visibilité sur les OTA peut disparaître du jour au lendemain. Il est temps de reprendre le contrôle.Dans cet épisode, Sammy partage ses astuces concrètes pour développer la réservation en direct quand on est loueur en LCD. L’effet Billboard (donner un nom unique à tes logements pour que les voyageurs te trouvent sur Google), l’optimisation de tes pages avec les points d’intérêt locaux, la fiche Google My Business par logement, le Bon Coin comme source gratuite de demandes, et pourquoi ton site doit inspirer confiance pour convertir.L’objectif n’est pas de supprimer les OTA mais d’atteindre 10 à 30% de réservations en direct pour sécuriser ton activité de location courte durée. Ces astuces sont extraites de la formation gratuite de Sammy (1h30 de contenu) disponible sur macom.imo/resa. Que tu aies un studio ou dix logements, il y a des actions applicables immédiatement.📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liensChapitres :00:00 Intro : pourquoi la réservation en direct est indispensable01:31 Airbnb : 100 000 annonces supprimées en 202403:06 Booking : surenchère des commissions et promotions04:25 L’IA sur les OTA : plus d’humain pour gérer les litiges05:30 L’effet Billboard : donner un nom unique à tes logements07:45 Optimiser tes pages avec les points d’intérêt locaux08:50 Structurer son site pour l’IA (FAQ, H1, H2, H3)09:30 Google My Business : une fiche par logement11:15 Le Bon Coin : source sous-estimée de résa directe13:00 Inspirer confiance : le site professionnel qui convertitHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

05/05/2026 • 20:55

Fiscalité conciergerie Airbnb : dans cet épisode marathon, Maître Julien Causse, avocat fiscaliste spécialisé en immobilier, répond à toutes les questions que les conciergeries se posent (ou devraient se poser). Anaïs, alias IVONA, concierge et coach conciergerie, apporte ses cas concrets du terrain. On part de zéro et on va loin.On commence par la création d’entreprise : quel statut choisir quand on est au chômage, comment cumuler ARE et conciergerie, pourquoi la micro-entreprise est rarement le bon choix pour une conciergerie qui refacture ses prestataires de ménage. Julien démonte aussi le dispositif démission-reconversion que beaucoup ignorent pour créer sa structure.Ensuite, la TVA. Le seuil de franchise à 37 500€ que la majorité des conciergeries ne prévoient pas. La para-hôtellerie et ses 3 critères sur 4 qui font basculer à la TVA. Le piège des contrats rédigés « TTC » sans le savoir. Puis les contrats de conciergerie : ce qu’il faut y mettre, la jurisprudence récente sur la carte G qui change la donne, et le risque de salariat déguisé avec les prestataires de ménage en auto-entreprise. On termine par l’association et la revente d’une conciergerie : valorisation, fonds de commerce, plus-value.Que tu sois concierge en création ou établi depuis plusieurs années, cet épisode est une masterclass de fiscalité appliquée à la location courte durée.📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liensChapitres :00:00 Intro et présentation de Julien Causse et Anaïs02:40 Création d’entreprise et reconversion : quel statut au chômage ?06:15 ARE vs ARSS : différences et évolutions 202506:41 Le cas d’Anaïs : rupture conventionnelle, SAS et ARE12:06 Démission-reconversion : le dispositif méconnu13:34 Micro-entreprise vs société : pourquoi la micro est rarement adaptée17:27 Le ménage : refacturer ou pas ? L’impact sur la fiscalité21:10 TVA : seuils, franchise à 37 500€ et pièges25:05 TVA et chiffre d’affaires : micro, SAS, SARL, mêmes règles25:32 Conseil : anticiper la TVA dans ses contrats (HT vs TTC)30:49 Para-hôtellerie : les 4 critères et le seuil à 85 000€37:56 L’intérêt d’être assujetti à la TVA40:28 Contrats de conciergerie : les indispensables42:42 Carte G et conciergerie : la jurisprudence récente50:17 Caution et responsabilité : qui paie en cas de dégradation ?1:03:41 Salariat déguisé : le risque avec les prestataires de ménage1:11:18 Facturation électronique : ce qui change en 20261:13:24 S’associer en conciergerie : statuts, pacte d’associés1:24:55 Revente d’une conciergerie : valorisation et fiscalitéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

28/04/2026 • 95:04

Conciergerie Airbnb et carte G : la FNAIM vient de publier un rapport qui pourrait tout changer pour les conciergeries en location courte durée. Après 2 ans de travail avec la CCI et la DDPP, ce tableau officiel liste précisément ce qu’une conciergerie peut et ne peut pas faire sans carte professionnelle. Et le constat est clair : la majorité des conciergeries en France sont dans l’illégalité.Dans cet épisode, Sammy décortique le rapport FNAIM ligne par ligne. Tu vas découvrir qu’une conciergerie sans carte G n’a plus le droit de valider les réservations, d’encaisser les loyers, de fixer les prix, de rédiger les annonces ou même de détenir un chèque de caution. Les sanctions vont jusqu’à 6 mois de prison et 7 500€ d’amende, et un contrat annulé peut entraîner le remboursement de 5 ans d’honoraires. Un tribunal de Tours a déjà annulé un contrat de conciergerie pour exercice sans carte G.Que tu sois conciergerie, sous-locataire professionnel ou propriétaire en location meublée de tourisme, cet épisode est indispensable. Sammy donne aussi les solutions concrètes : délégation de carte G (Unlocker), split de paiement, et comment structurer ton activité pour rester dans les clous. Le secteur pèse 2 milliards d’euros et 41 000 emplois, la professionnalisation est inévitable.🎁 Bon Plan : -15% sur les billets salon et Mastermind, avec le code TRIPLEX15 sur le site du RDV des pros de la location saisonnière → cliquez-ici📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liensChapitres :00:00 Intro et contexte : le rapport FNAIM02:12 Pourquoi ce rapport maintenant ?04:49 La loi Hogué (1970) et le principe de la carte G06:53 Lecture du tableau : ce qu’une conciergerie peut et ne peut pas faire13:01 Résumé : ce qui reste autorisé sans carte G14:07 Ce qui nécessite une carte G ou carte T16:11 Mais alors, à quoi sert encore une conciergerie ?19:22 Solutions : délégation de carte G (Unlocker)21:12 Split de paiement22:30 Loi Le Meur, déclaration en mairie, décret février 202625:10 Conseils pour conciergeries et propriétaires27:00 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

21/04/2026 • 37:43

Location courte durée et 24h du Mans : Anthony gère 2 gîtes thématiques sport auto à l’année et sous-loue jusqu’à 40 couchages pendant les plus gros événements du circuit. Après 10 ans en location meublée de tourisme, il partage tout dans cet épisode : stratégie de sous-location professionnelle, chiffres réels et projets.🎁 Bon Plan : -15% sur les billets salon et Mastermind, avec le code TRIPLEX15 sur le site du RDV des pros de la location saisonnière → cliquez-ici📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liensDans cet épisode, tu vas découvrir comment Anthony est passé de sa maison familiale à 2 gîtes thématiques sport auto rentables en location courte durée. Il t’explique pourquoi la décoration immersive booste les réservations, comment il gère 30 à 40 couchages en sous-location événementielle pendant les 24h du Mans, et pourquoi 75% de son CA annuel se concentre sur une seule période. Tu apprendras aussi pourquoi il a choisi les grands logements plutôt que les studios, comment il est passé de Le Mans Resort à Maison 1440 (et la leçon juridique derrière), et tu découvriras ses deux projets 2027 : une maison du XVe siècle transformée en gîte bien-être et un ancien café des années 30 situé sur l’ancien tracé des 24 Heures.Que tu fasses de la conciergerie, de l’investissement locatif ou de la sous-location, le parcours d’Anthony prouve qu’on peut construire une activité LCD solide en misant sur un événement local et un hébergement saisonnier thématique. Si tu veux te différencier sur ton marché, écoute cet épisode. Et abonne-toi au Triplex pour ne rien rater.Chapitres :00:00 Intro et présentation d’Anthony01:04 Parcours immobilier et débuts en LCD (2016)04:46 Activité principale : gîtes + sous-location événementielle07:04 Les origines : le karting, le hasard et la première maison10:47 Le concept thématique sport auto15:49 2 gîtes exploités + 2 nouveaux projets19:50 Les 24h du Mans : 90 000 chambres manquantes24:42 Stratégie tarifaire et chiffres (75% du CA)26:04 De Le Mans Resort à Maison 1440 (problème juridique)29:22 Réservation directe et indépendance des OTA36:41 Sous-location événementielle : 30-40 couchages43:15 Projets 2027 : maison XVe + ancien café années 3050:33 Conseils après 10 ans de LCD54:16 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

14/04/2026 • 64:22

Réservation directe : tant que ton chiffre d’affaires dépend d’Airbnb ou Booking, tu ne contrôles pas ton activité de location courte durée.Dans cet épisode, on explique pourquoi la réservation directe n’est pas un gadget marketing mais la base d’un vrai business LCD : site propriétaire, voyageurs en direct, trésorerie sécurisée et indépendance long terme.📘 Masterclass - Comment avoir un site de réservation en ligne – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 🌐 Mes services - Je créé ton SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 📲 Prendre RDV avec moi pour parler de votre projet de site de réservation : 👉 cliquez-ici Avec Thomas, hôte à 12 logements, on démonte l’illusion du “tout Airbnb” et on explique comment créer un canal propriétaire qui sécurise ton activité LCD.Site de réservation pro, relance des paiements abandonnés, trésorerie encaissée à l’avance, comportement réel des voyageurs : du terrain, pas de théorie.Dépendre d’Airbnb : le vrai risque businessPourquoi la réservation directe change la donneSite pro vs moteur bricoléRelancer les paiements abandonnésVoyageurs en direct : différences réellesRéservation directe = indépendance long terme👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

07/04/2026 • 37:57

Airbnb 2026 marque un tournant majeur dans la réglementation de la location courte durée.Entre numéro d’enregistrement obligatoire, contrôle renforcé et connexion directe entre les plateformes et l’État, le cadre change en profondeur.👉 Si tu es hôte, conciergerie ou investisseur, tu ne peux plus ignorer ces évolutions.👇LIENS & CADEAUX🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Pourquoi le numéro d’enregistrement devient incontournable dès maintenantCe que l’API entre l’État et les plateformes va réellement changerLe risque pour les conciergeries avec des biens non conformesLe cas concret du Pays Basque : chute massive du nombre de logementsPourquoi la location courte durée est devenue une cible politiqueL’erreur principale des hôtes aujourd’hui (et pourquoi elle va coûter cher)Comment anticiper au lieu de subir les prochaines loisLe rôle clé de la data dans la défense du secteurChapitres :Contexte réglementaire 2026Numéro d’enregistrement obligatoireContrôle des données via les plateformesPression sur les conciergeriesExemple du Pays BasqueHypocrisie politique et réalité terrainCe que doivent faire les hôtes maintenantHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

31/03/2026 • 30:39

🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-iciAirbnb en 2026 est en train de basculer vers un marché beaucoup plus exigeant, compétitif et professionnel.Les règles ont changé : les voyageurs réservent plus tard, comparent davantage, et recherchent des expériences plus qualitatives — souvent au meilleur prix.Dans cet épisode, Sammy échange avec Nicolas de Smoobu pour décrypter les transformations concrètes du marché et surtout, comment s’adapter pour rester rentable.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi la location courte durée devient un vrai business (et plus un side project)L’impact des réservations de dernière minute sur ta stratégiePourquoi les séjours sont de plus en plus courts (et ce que ça change)Le rôle clé du pricing dynamique dans la rentabilitéComment Airbnb favorise certains types d’offres (non-remboursable)Les erreurs qui détruisent silencieusement ta margePourquoi les petits hôtes peuvent battre les conciergeriesComment adapter ton positionnement dès maintenantHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

24/03/2026 • 59:34

Airbnb atypique.Dans cet épisode du podcast Le Triplex, on analyse le projet de Charles : un appartement transformé en love room immersive capable de générer jusqu’à 5 000€ par mois avec un seul bien.Un projet acheté 78 000€, environ 160 000€ travaux et aménagement inclus, qui produit aujourd’hui un cashflow impressionnant grâce à un concept atypique.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :• Pourquoi un Airbnb atypique peut dépasser la rentabilité d’un immeuble de rapport• Comment Charles a transformé un appartement banal en expérience immersive• Les équipements qui font exploser la valeur perçue : jacuzzi, sauna, hammam• Combien de nuits suffisent pour payer crédit et charges• L’erreur classique des investisseurs qui créent des love rooms basiques• Pourquoi l’immersion est la vraie barrière à l’entrée dans ce marché• Les revenus réels générés par ce logement• Pourquoi ce type de bien peut aussi se revendre comme un commerce rentableChapitres :- Introduction : Airbnb à 5 000€/mois- Le parcours de Charles- Pourquoi choisir l’atypique- Création de la black room immersive- Les chiffres de rentabilité- Pourquoi l’atypique bat souvent le locatif classique- Le prochain projet immobilierHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

17/03/2026 • 33:43

Airbnb est en train de changer avec l’arrivée de l’intelligence artificielle et d’une nouvelle génération de voyageurs. Selon les données présentées lors du Discover de Booking, les comportements de recherche évoluent rapidement. La Gen Z découvre de plus en plus ses destinations via les réseaux sociaux et l’IA.Pour les hôtes Airbnb et les conciergeries, cela signifie que la visibilité d’un logement ne dépend plus seulement des plateformes, mais aussi de la façon dont les algorithmes et les IA sélectionnent les hébergements.Dans cet épisode du Triplex, Sammy et Ivona analysent ces nouvelles tendances pour les hôtes.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Dans cet épisode vous allez découvrir :• Pourquoi 71 % des voyageurs utilisent déjà l’IA pour préparer leurs vacances• Comment la Gen Z découvre les logements via les réseaux sociaux• Pourquoi les équipements renseignés dans Booking deviennent essentiels• L’impact des avis clients sur la visibilité d’une annonce• Comment les IA peuvent recommander directement un logement• L’erreur fréquente qui empêche certaines annonces d’apparaître dans les recherches• Pourquoi le storytelling attire la nouvelle génération de voyageursChapitresLa nouvelle génération de voyageursComment la Gen Z cherche ses logementsLe rôle de l’IA dans la recherche de voyageLes données révélées par BookingLes erreurs fréquentes des hôtesLes réseaux sociaux et le storytellingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

09/03/2026 • 25:26

Location courte durée : nous étions présents au Discover Booking, l’événement privé organisé par Booking.com pour les professionnels du secteur. Lors de cette journée, la plateforme a partagé des données inédites sur l’évolution du marché, les nouvelles attentes des voyageurs et les tendances qui vont impacter les hôtes, investisseurs et conciergeries dans les prochaines années. Dans cet épisode du Triplex, on vous partage ce que Booking voit réellement dans ses données mondiales et pourquoi la professionnalisation du marché devient incontournable.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir• pourquoi les familles deviennent une cible prioritaire pour la location courte durée• pourquoi 80 % des voyageurs prévoient d’augmenter leurs voyages malgré l’économie• les nouvelles habitudes de réservation des voyageurs• pourquoi les séjours deviennent plus courts• les marchés internationaux qui arrivent fortement (États-Unis, Inde, Allemagne…)• pourquoi la professionnalisation du marché LCD devient indispensable• les tendances Booking qui pourraient transformer la stratégie des hôtesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

05/03/2026 • 15:34

Conciergerie Airbnb et carte G : sujet sensible, flou juridique, décisions stratégiques mal comprises. Entre encaissement des fonds, split payment, bail mobilité et délégation, beaucoup de conciergeries naviguent en zone grise… sans mesurer les risques.Dans cet épisode, on clarifie ce que la carte G change réellement et ce qu’elle ne change pas.-20% sur les services UNLOCKER 👉 cliquez-ici 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir• Ce que la carte G permet réellement en conciergerie• Pourquoi elle ne définit pas le professionnalisme• Les risques liés à l’encaissement pour compte de tiers• Comment fonctionne le split payment• Le lien entre carte G et valorisation d’entreprise• L’impact du bail mobilité dans les villes réglementées• Pourquoi certaines conciergeries ne valent presque rien à la revente• Comment structurer son activité pour sécuriser ses fluxChapitres00:00 Pourquoi la carte G crée autant de confusion05:30 Encaissement des fonds : la vraie règle12:40 Split payment vs carte G20:15 Bail mobilité et zones grises30:10 Carte G et valorisation à la revente40:00 Professionnalisation du marchéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

24/02/2026 • 75:21

Location courte durée : faire du chiffre en Airbnb ne suffit pas. Si ta marge nette est sous les 40%, le problème n’est pas le taux d’occupation. Le problème, c’est ton modèle.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Pourquoi plus de réservations peut réduire tes bénéficesL’erreur classique des hôtes Airbnb qui confondent CA et rentabilitéLes charges invisibles qui détruisent la marge sans bruitComment passer d’un Airbnb “actif” à un business rentableLe rôle clé des réservations directesLes décisions produit qui font exploser la marge netteChapitres :Le mythe du chiffre d’affaires en location courte duréeOù disparaît vraiment l’argentPourquoi le remplissage est un faux objectifMutualiser pour reprendre le contrôleRéservation directe : levier sous-estiméConstruire une LCD qui paie vraimentConclusion :Cet épisode s’adresse aux hôtes, conciergeries et investisseurs qui veulent garder de l’argent, pas juste encaisser des réservations.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

17/02/2026 • 75:12

Airbnb n’est plus une simple question de standing ou de décoration. Si tu es obligé de baisser tes prix pour remplir, le problème vient rarement de ton logement. Il vient presque toujours d’une marque mal définie, mal assumée ou incohérente.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉cliquez-iciVous allez découvrir :• Pourquoi les logements “classiques” performent mieux que les atypiques en période creuse• Les 3 erreurs de marque que font 80 % des hôtes Airbnb• En quoi une surpromesse marketing détruit tes notes et ton pricing• Pourquoi les voyageurs comparent uniquement sur le prix quand ta promesse est floue• Comment les algorithmes Airbnb privilégient désormais l'usage et la cible• La différence entre impressionner et rassurer• Comment créer une marque claire avec un seul logement• La clé pour stabiliser ton prix sans investir davantageChapitres :Airbnb et la guerre des prix : le vrai problèmeErreur n°1 : confondre marque et nom d’appartementErreur n°2 : survendre une expérience irréalisteErreur n°3 : incohérence annonce, messages et expérienceLa promesse claire qui protège ton prixConstruire une marque Airbnb avec un logement simpleHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

10/02/2026 • 16:27

Conciergerie Airbnb : faut-il vraiment couvrir une grande zone pour se développer ? Dans cet épisode du Triplex, on démonte une approche contre-intuitive mais redoutablement efficace : la stratégie des 10 minutes. Un positionnement hyper-local qui permet à une conciergerie d’être visible, crédible et recommandée, sans dépendre de la publicité ou d’une automation massive.👇 EN EXCLU 🎯 Atelier Conciergerie : Trouver ses premiers clients, même en partant de zéro 👉 cliquez-ici Retrouvez notre invité : onestlapourtoit.fr ou sur Instagram 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici 🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Pourquoi réduire sa zone d’intervention augmente la confiance des propriétairesLa différence clé entre image de marque et notoriété en conciergerieL’erreur fréquente des conciergeries qui veulent aller trop viteComment le local devient un levier SEO puissantLe rôle du terrain dans la recommandationPourquoi l’automatisation ne remplace pas la présence humaineComment structurer une conciergerie crédible sans gros budget marketingChapitres La limite des stratégies tout digitalLa règle des 10 minutesPositionnement local et crédibilitéSEO localTerrain et partenariatsConciergerie durableHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

03/02/2026 • 56:44

Partie 2/2 : Fiscalité Airbnb et société : un sujet rempli de fantasmes et de raccourcis dangereux.Dans cette Partie 2 de la masterclass avec Maître Causse, avocat fiscaliste, on clarifie enfin quand la société a un vrai sens stratégique… et quand elle devient une erreur coûteuse.Accédez dès maintenant à l'épisode exclusive Fiscalité - Espace Privé (-50% code LETRIPLEX)  👉 cliquez-ici 👇 RETROUVEZ MAITRE CAUSSE📸 Instagram de Maître Causse 👉 cliquez-ici 🌐 Prendre un rendez-vous - contact@bca-avocats.fr👇 LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi il n’existe pas de “meilleur régime” universelQuand l’impôt sur les sociétés devient un vrai levierLes limites et risques de la sous-locationPourquoi la vente à soi-même est rarement pertinenteComment raisonner entre personnel, société et arbitrageL’importance de l’intérêt économique face au risque d’abus de droitQuand vendre pour réinvestir est plus efficace que complexifierChapitresPourquoi la société n’est pas une solution automatiqueObjectifs personnels, cash et stratégie patrimonialeIS : logique, stabilité et temporalité de l’impôtMontages fragiles et abus de droitArbitrage vs attachement émotionnel aux biensComment décider sans biaisHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

27/01/2026 • 51:10

Partie 1/2 : LMNP, fiscalité Airbnb et location courte durée : ce sont les sujets qui génèrent le plus d’erreurs, de stress et de décisions mal anticipées chez les hôtes. Dans cette masterclass, on pose un cadre clair, juridique et pragmatique, loin des raccourcis vus partout en ligne.Accédez dès maintenant à l'épisode exclusive Fiscalité - Espace Privé (-50% code TRIPLEX50 )  👉 cliquez-ici 👇 RETROUVEZ MAITRE CAUSSE📸 Instagram de Maître Causse 👉 cliquez-ici 🌐 Prendre un rendez-vous - contact@bca-avocats.fr👇 LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi dépasser un seuil en LMNP n’est pas automatiquement un problèmeLa vraie différence entre fiscalité et cotisations socialesComment fonctionne réellement le passage LMNP → LMPLes erreurs fréquentes des hôtes en location courte duréeCe que l’administration regarde vraiment en cas de contrôlePourquoi anticiper la fiscalité vaut mieux qu’optimiser à court termeLes bases indispensables avant de parler amortissement et reventeChapitresIntroduction — Pourquoi la fiscalité LCD est mal compriseLMNP vs LMP — cadre fiscal et socialLes seuils : chiffre d’affaires, bénéfice, foyer fiscalCotisations sociales vs prélèvements sociauxRisques réels vs peurs exagéréesAnticipation fiscale et vision moyen termeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

20/01/2026 • 68:34

Instagram Airbnb est devenu un levier clé pour les hôtes et pros de la location courte durée.Dans cet épisode du Triplex, Ivona (Ivona et ses Airbnb) explique comment elle a construit l’un des comptes Instagram les plus visibles de la LCD, avec des millions de vues dans une niche pourtant ultra spécifique.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi poster de belles photos ne suffit plus sur InstagramComment capter l’attention en moins de 3 secondesLe rôle de l’émotion (peur, tension, identification) dans la viralitéPourquoi le “putaclic” peut devenir un vrai levier businessComment transformer des anecdotes Airbnb en contenus performantsCe que 99 % des hôtes font mal sur InstagramComment devenir une référence sans être influenceur lifestyleChapitresInstagram et location courte durée : le vrai problèmeLe parcours d’Ivona et ses AirbnbNarration terrain vs contenu décoratifÉmotion, hooks et viralitéLe putaclic intelligent expliquéInstagram comme levier businessHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

13/01/2026 • 54:03

Conciergerie Airbnb : Après des années d’explosion du nombre d’acteurs, la sélection naturelle est en cours. Certaines conciergeries vont disparaître. D’autres vont prendre une longueur d’avance et performer.Rejoindre le challenger organisée par Vanessa : Starter Conciergerie du 19 au 21 janvier : 3 jours pour démarrer une conciergerie rentable en 2026 👉 cliquez-ici 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi le volume n’est plus un avantage en conciergerie AirbnbCe que les conciergeries rentables font différemment en 2026L’importance du pilotage des chiffres et de la rentabilité réelleSe positionner face aux propriétaires sans se braderPourquoi dire non devient une compétence stratégiqueÀ quoi ressemble une conciergerie vraiment durableChapitresExplosion du marché des conciergeries AirbnbVolume vs qualité : la réalité terrainLes modèles qui ne passeront pas 2026Pilotage, chiffres et rentabilitéLa conciergerie qui survivraHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

06/01/2026 • 55:11

Immobilier et investissement ne commencent pas toujours par une stratégie. Parfois, tout démarre par un signal discret : un livre, une idée, une rencontre.Dans cet épisode, je raconte pourquoi j’ai offert un livre à mon frère de 23 ans.Pas pour lui imposer un choix. Pas pour lui dire quoi faire de sa vie.Mais pour lui montrer que plusieurs trajectoires existent.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi un livre n’est jamais une méthode, mais parfois un déclencheurLa différence entre changer de vie et changer de trajectoireComment ouvrir le champ des possibles sans influencer un choixPourquoi salariat, immobilier et investissement peuvent coexisterL’erreur classique : attendre un déclic magiqueLe rôle des signaux faibles dans les décisions long termeCe qui compte vraiment avant d’investirChapitresPourquoi j’ai offert ce livre à mon frèreUn livre ne change rien… au débutInformation vs déclicLes différentes voies possiblesApprendre à écouter les signauxQuand une trajectoire commence à basculerHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

29/12/2025 • 15:17

Location courte durée : si tu passes ton temps à gérer des urgences, ce n’est pas un problème d’outils ou de stratégie avancée.C’est un problème d’anticipation terrain. Dans cet épisode, je partage 10 astuces Airbnb concrètes, issues de mon expérience et de celles de la communauté, qui permettent d’éviter la majorité des galères : linge manquant, mauvaises odeurs, matériel cassé, voyageurs mécontents...👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi les urgences en location courte durée sont presque toujours évitablesLes stocks invisibles indispensables dans une exploitation AirbnbLes erreurs terrain qui déclenchent des avis négatifsL’astuce ultime contre les odeurs persistantes (fumée, humidité)ChapitresAnticipation en location courte duréeLes stocks invisibles qui sauventLinge, outils et matériel de secoursMessages voyageurs et préventionNotes, avis et protection du listingLe destructeur d’odeurs indispensableLa performance en LCD ne se joue pas sur des hacks compliqués. Elle se joue sur des micro-décisions terrain,Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

23/12/2025 • 35:14

Airbnb à Noël, tout est amplifié. Les attentes des voyageurs, les émotions… et les avis. Pendant les fêtes, un logement bien préparé peut créer des souvenirs forts. Un détail oublié peut, à l’inverse, ruiner l’expérience et se retrouver directement dans les commentaires.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir : Pourquoi Noël est une période critique pour les avis AirbnbComment un sapin, même dans un studio, change la perception du logementLes petites attentions qui marquent vraiment les voyageursCe qu’il vaut mieux éviter pour ne pas créer de frustration pendant les fêtesComment anticiper l’opérationnel sans stressPourquoi à Noël, vous n’accueillez pas des nuits mais des moments de vieChapitresAirbnb et l’effet amplificateur de NoëlCréer une ambiance chaleureuse sans surchargerLes détails qui déclenchent des avis positifsOrganisation et respect des équipesLa clé pour des 5 étoiles pendant les fêtesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

16/12/2025 • 23:31

La location courte durée n’est pas un business. C’est la prise de conscience que Sammy a vécue le jour où une simple mise à jour d’algorithme Airbnb a fait disparaître ses réservations. Un logement seul n’est pas une entreprise : c’est un produit. Le business naît de ce que tu construis autour distribution multi-canal, positionnement clair, systèmes opérationnels et pricing dynamique. Dans cet épisode tourné en conditions réelles, Sammy expose ce que le terrain révèle vraiment aux hôtes 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuit pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir : • Pourquoi un logement seul ne constitue jamais un business LCD.• Les 4 piliers de la LCD : distribution, positionnement, système et pricing.• Pourquoi PriceLabs a augmenté son CA d’environ 30 % grâce au pricing dynamique.• L’erreur majeure : rester mono-plateforme ou travailler avec des prix fixes.• La vision 2026 : grands logements, modularité et stratégie.ChapitresLe mythe du “business Airbnb”L’algorithme qui change toutDeux studios, deux résultatsLes 4 piliers invisibles de la location courte duréeVision 2026 et nouveaux positionnementsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

09/12/2025 • 48:30

Transaction immobilière : captez de nouveaux revenus sans diluer votre activité de location courte durée.Avec Quentin Bessière (Pass-Pass), on décortique un modèle simple pour vendre un bien LCD, sécuriser la relation propriétaire et conserver le parc en gestion. 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Ce que vous allez apprendrePourquoi la transaction immobilière LCD devient un relais de croissance pour une conciergerie.Le cadre légal : loi Hoguet, carte T, mandataire immobilier...Les voies d’accès : carte T ou rattachement en mandataire selon votre structure (micro, EI, société).Le process Transac by Pass-Pass : bilan locatif, DPE / PV d’AG, diffusion, tri acquéreurs, visites entre séjours, négociation, compromis, notaire.Le modèle de commission : 5 % acquéreurComment fiabiliser l’estimation LCD, éviter la sur-promesse, sécuriser banque et investissement immobilier.Chapitres00:00 Contexte, objectifs et bases de la transaction LCD10:30 Cadre légal et expertise LCD17:30 Accès au métier et enjeux opérationnels34:15 Process Transac by Pass-Pass38:40 Modèle économique et écosystèmeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

02/12/2025 • 46:44