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Conseil Immo — by We Invest

LE podcast n°1 de l'immobilier belge đŸŽ™ïžđŸ  đŸ—ïžđŸ› ïž Chaque semaine, découvrez l'actualité, les tendances, concepts-clés et les opportunités du secteur avec des experts du secteur ou des investisseurs inspirants. Que vous souhaitiez acheter, vendre, investir ou louer, obtenez les clés pour réussir toutes vos transactions immobilières —Vous rêvez de devenir le prochain magnat de l'immobilier ? Abonnez-vous, ce podcast va devenir ton meilleur allié Ce contenu est rendu possible grâce à We Invest 🩋 votre agence immobilière qui vient repenser les codes de l’immobilier

Titres

La Belgique, terre des multiples taxes. Notre pays est classĂ© dans le top 5 mondial des pays qui taxent le plus ses citoyens. Et malheureusement, l’immobilier n’est pas en reste, avec une taxation Ă  l’entrĂ©e assez consĂ©quente, bien connue sous la terminologie de « droits d’enregistrement ». Par contre, les loyers sont, dans la majeure partie des cas, dĂ©nuĂ©s d’impĂŽt. Mais attention aux investisseurs acharnĂ©s qui pourraient voir cette situation changer si leurs revenus immobiliers Ă©taient considĂ©rĂ©s comme revenus professionnels. Alors aujourd’hui, on aborde le sujet de la taxation immobiliĂšre et comment Ă©viter que vos revenus locatifs ne tombent sous un rĂ©gime de taxation plus dĂ©favorable. Et pour cela, j’accueille Ă  mon micro Hassan Ayed, expert-comptable et fiscal chez Catalyst.đŸŽ™ïžL'intervenant du jourHassan Ayed est expert-Comptable & Conseiller Fiscal. Avec une connaissance approfondie dans le domaine des revenus immobiliers, il maĂźtrise les complexitĂ©s liĂ©es Ă  la taxation des bĂątiments, des loyers et des avantages locatifs ou encore en matiĂšre de gestion de patrimoine immobilier. En outre, Hassan comprend parfaitement la fiscalitĂ© des revenus professionnels, y compris ceux des dirigeants d'entreprise, des indĂ©pendants, et les diverses prestations liĂ©es Ă  ces revenus.Et si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez contacter Hassan : hay@mycatalyst.eu ou via ⁠Catalyst⁠🎧 Si vous avez aimĂ© cet Ă©pisode, ceux-ci pourraient Ă©galement vous intĂ©resser:⁠#81 Investir dans les briques ou dans la bourse ? Le choc des titans⁠⁠#73 Boostez vos investissements avec l’effet de levier⁠⁠ #65 Est-ce le moment de refinancer son crĂ©dit ?â đŸ©” Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regarder le podcast vidĂ©o sur YouTube đŸ“șSuivre nos aventures au quotidien sur notre page Instagram đŸ“±

08/07/2025 ‱ 30:11

Entre transformation urbaine, prix encore attractifs et projets ambitieux comme le Left Side Business Park ou la reconversion du site Caterpillar, la ville intrigue.Mais au-delĂ  des titres, que faut-il rĂ©ellement comprendre de ce marchĂ© en pleine mutation ? Quelles sont les opportunitĂ©s pour les investisseurs ? Et pourquoi sĂ©duit-elle autant les Flamands ?Pour en parler, j’accueille Thomas Dermine, bourgmestre de la ville, ainsi que Thomas Belle et Maxime Dekoninck, co-directeurs chez We Invest Charleroi📚 RessourcesL'article de Trends qui a inspirĂ© cet Ă©pisode : ⁠⁠⁠Charleroi, nouvel eldorado des investisseurs immobiliers ?⁠⁠⁠Le blog de We InvestđŸ©” Nous soutenirAbonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regardez le podcast vidĂ©o sur ⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠ đŸ“șSuivez nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠ đŸ“±

01/07/2025 ‱ 35:43

Aujourd'hui, on s'intĂ©resse Ă  un secteur qui attire de plus en plus d'investisseurs : les logements Ă©tudiants. Avec la hausse constante de la demandes, un ticket d’entrĂ©e gĂ©nĂ©ralement moins Ă©levĂ© et des rendements attrayants, ce type d'investissement semble prometteur. Dans cet Ă©pisode on Ă©voque les avantages mais aussi les contraintes, les risques et tous les Ă©lĂ©ments clĂ©s de ce type de bien Ă  prendre en compte avant de se lancer.đŸŽ™ïžL’intervenant du jourTim Vandendriessche est agent immobilier Ă  LiĂšge, il s’est spĂ©cialisĂ© dans l’immobilier rĂ©sidentiel neuf. Il a Ă©galement une casquette de conseiller en investissement. 💾 Vous souhaitez investir dans du logement Ă©tudiants ?DĂ©couvrez ⁠Cambre Student Living⁠ Ă  BruxellesDĂ©couvrez ⁠Chick & Kot⁠ Ă  LiĂšgeDĂ©couvrez ⁠Erasme Campus⁠ Ă  Bruxelles🎧 Les Ă©pisodes Ă  Ă©couter pour aller plus loin#73 Boostez vos investissements avec l’effet de levier: ⁠https://open.spotify.com/show/5UjxSE8spkot7FTRVWC1Ri⁠#74 Les 10 dilemmes de l’investiseur immobilier : ⁠https://open.spotify.com/show/5UjxSE8spkot7FTRVWC1Riâ đŸ©” Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 📱Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠⁠Instagramâ â â â Â đŸ“±

24/06/2025 ‱ 40:47

AmĂ©liorer le PEB de son bien, c’est devenu un passage obligé  mais ça coĂ»te cher. Et si les aides financiĂšres sont censĂ©es soutenir les propriĂ©taires dans cette transition Ă©nergĂ©tique, elles restent un vrai casse-tĂȘte : primes qui fondent, conditions rĂ©gionales variables, rĂšgles de plus en plus complexes, dossiers refusĂ©s
 voire moins gĂ©nĂ©reuses qu’avant.Alors comment faire les bons choix ? Et surtout, comment Ă©viter de passer Ă  cĂŽtĂ© des aides disponibles ?Dans cet Ă©pisode, on reçoit TimothĂ©e Morel, fondateur de Easy Primes. Son mĂ©tier : chasseur de primes. Sa mission : vous aider Ă  obtenir un maximum d’aides pour vos travaux de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique. Ensemble, on va dĂ©cortique :Les primes actuellement disponibles en Wallonie, Ă  Bruxelles et en FlandreLes erreurs frĂ©quentes Ă  Ă©viterLes critĂšres Ă  connaĂźtre pour maximiser vos chances de financementđŸŽ™ïž L’intervenant du jour :TimothĂ©e Morel accompagne chaque jour des particuliers et investisseurs dans leur parcours de rĂ©novation, en leur permettant d’activer les bonnes aides au bon moment. Chez ⁠Easy Primes⁠, il observe de prĂšs l’évolution des rĂ©glementations Ă©nergĂ©tiques et connaĂźt les subtilitĂ©s administratives propres Ă  chaque RĂ©gion. C’est l’interlocuteur idĂ©al pour comprendre comment passer Ă  l’action sans se noyer dans la paperasse.📚 Pour aller plus loin :⁠Le blog de Easy Primes⁠⁠Le blog de We Invest⁠🎧 Si vous avez aimĂ© cet Ă©pisode, ceux-ci pourraient Ă©galement vous intĂ©resser :#102 RĂ©formes du PEB: que prĂ©voient Bruxelles et la Wallonie ?#103 Primes rĂ©novation 2025 en Wallonie : les changements Ă  partir de fĂ©vrier#112 Ce qui vous attend si votre bien n’est pas aux normes Ă©nergĂ©tiques💙 Nous soutenir :Abonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regardez la version vidĂ©o sur YouTube đŸ“șSuivez-nous sur Instagram pour dĂ©couvrir les coulisses đŸ“±

17/06/2025 ‱ 20:06

La pĂ©riode oĂč les biens immobiliers se vendaient comme des petits pains est dĂ©sormais rĂ©volue. Les vendeurs peinent parfois Ă  trouver un acquĂ©reur. Et c’est d'autant plus vrai lorsque, du cĂŽtĂ© du vendeur, le bien est Ă©nergivore et qu'il nĂ©cessite de gros travaux de rĂ©novation. De plus, du cĂŽtĂ© de l’acheteur, les clients ont besoin d’un financement bancaire important en termes de quotitĂ©. Alors aujourd’hui, j’accueille Loick, conseiller immobilier chez We Invest, pour rĂ©pondre Ă  la question : comment rĂ©agir si son bien ne se vend pas ?đŸŽ™ïž L'intervenant du jourAvant de devenir agent immobilier, Loick Weber a d'abord menĂ© une carriĂšre dans le marketing digital, puis dans le marketing immobilier. Cette double expertise lui permet d'ĂȘtre particuliĂšrement attentif aux Ă©lĂ©ments clĂ©s qui font la diffĂ©rence pour rĂ©ussir une vente : un marketing efficace, une analyse prĂ©cise des chiffres, et la capacitĂ© Ă  ajuster la stratĂ©gie en fonction des rĂ©sultats pour maximiser les bĂ©nĂ©fices de ses clients.Et pour contacter ou travailler avec Loick: loick.weber@weinvest.be ou au +32 495 23 47 50 🎧 Si vous avez aimĂ© cet Ă©pisode, ceux-ci pourraient Ă©galement vous intĂ©resser: ⁠⁠#28 On dĂ©cortique les mĂ©canismes de la succession⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠#37 On dĂ©cortique les "frais cachĂ©s" d'un achat immobilier⁠⁠#46 Au secours, mon bien est en infraction urbanistiqueâ â â â đŸ©” Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regarder le podcast vidĂ©o sur YouTube đŸ“șSuivre nos aventures au quotidien sur notre page Instagram đŸ“±

10/06/2025 ‱ 45:06

L’Accord de PĂąques, conclu dĂ©but 2025, marque un vĂ©ritable tournant pour la fiscalitĂ© immobiliĂšre en Belgique. Et ce sont les investisseurs — petits ou grands — qui en paieront les premiĂšres consĂ©quences.Dans cette deuxiĂšme partie de notre sĂ©rie spĂ©ciale, nous accueillons MaĂźtre Mikael Gossiaux, avocat fiscaliste, pour analyser en profondeur les mesures fiscales les plus impactantes :​Suppression de la dĂ©ductibilitĂ© des intĂ©rĂȘts pour les multipropriĂ©taires​RĂ©vision des abattements et avantages fiscaux rĂ©gionaux​Nouvelles contraintes sur les structures d’achat en personne physique​Et surtout : les marges d’optimisation qui existent encorePas de jargon inutile : on dĂ©cortique les textes, on vous donne des cas concrets, et on vous guide pour ajuster votre stratĂ©gie fiscale dĂšs maintenant.👉 Si vous avez manquĂ© la partie 1 avec Maximilien Thalasso, consacrĂ©e aux mesures lĂ©gales et administratives, elle est disponible iciVous pouvez aussi tĂ©lĂ©charger les Ă©pisodes en vidĂ©o par ici 👈 âž»đŸ©” Nous soutenir :Abonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis ⭐Partagez cet Ă©pisode autour de vous 💬Suivez-nous sur Instagram đŸ“±

03/06/2025 ‱ 42:22

Quels sont les impacts des nouvelles mesures politiques sur l’investissement immobilier en Belgique ?En 2024 et 2025 de nombreuses rĂ©formes sont venues bouleverser le paysage de l’investissement immobilier : suppression de la dĂ©ductibilitĂ© des intĂ©rĂȘts pour les multipropriĂ©taires, renforcement des exigences Ă©nergĂ©tiques, clause suspensive automatique, double enregistrement des baux, plafonnement des loyers, changement des rĂšgles pour la TVA
 Bref, un vrai tournant pour les investisseurs, qu’ils soient dĂ©butants ou expĂ©rimentĂ©s.Avec Maximilien Thalasso, expert en investissement immobilier et vulgarisateur passionnĂ©, on dĂ©crypte les mesures clĂ©s qui ont Ă©tĂ© adoptĂ©es par la coalition Arizona dans le fameux «Accords de PĂąques » , les raisons (politiques, Ă©conomiques, sociales) qui expliquent ces changements, ce que cela change concrĂštement pour l’investisseur
 et surtout, comment continuer Ă  investir efficacement dans ce nouveau contexte ?🎧 Cet Ă©pisode est la premiĂšre partie d’une sĂ©rie consacrĂ©e Ă  l’impact des rĂ©formes politiques sur l’investissement immobilier.‹📅 La semaine prochaine, nous vous proposerons la deuxiĂšme partie, consacrĂ©e cette fois aux impacts fiscaux, en compagnie de MaĂźtre MikaĂ«l Gossiaux, avocat fiscaliste.đŸ“ș Vous pouvez Ă©galement tĂ©lĂ©charger l’épisode en vidĂ©o đŸ©” Nous soutenir :‹Abonnez-vous au podcast 🔔‹Laissez-nous un avis ⭐‚Partagez cet Ă©pisode Ă  un investisseur autour de vous 💬‹Suivez-nous sur Instagram đŸ“±

27/05/2025 ‱ 38:26

Saviez-vous que votre crĂ©dit immobilier — par le biais de l’hypothĂšque que vous avez contractĂ©e il y a plusieurs annĂ©es — pouvait vous aider Ă  financer un nouveau projet, des rĂ©novations ou mĂȘme un nouvel achat
 sans forcĂ©ment passer par le notaire ni souscrire un prĂȘt Ă  tempĂ©rament ?C’est tout l’intĂ©rĂȘt de la reprise d’encours : un mĂ©canisme encore trop peu connu, mais redoutablement efficace pour ceux qui veulent investir Ă  nouveau, rĂ©nover un bien existant ou optimiser leur stratĂ©gie de financement immobilier.Dans cet Ă©pisode, Vincent Reynaerts, courtier et professeur en crĂ©dit, nous explique concrĂštement :En quoi consiste la reprise d’encoursQuelles sont les conditions pour y avoir accĂšsQuels sont les avantages
 mais aussi les inconvĂ©nientsEt surtout, dans quels cas cette solution vaut vraiment la peine d’ĂȘtre envisagĂ©eCe podcast est rendu possible possible grĂące à⁠ Immotheker/Finotheker⁠, experts indĂ©pendants pour votre prĂȘt immobilier 🎧 Si vous avez aimĂ© cet Ă©pisode, ceux-ci pourraient Ă©galement vous intĂ©resser :#97 Comment acheter un bien sans sortir de cash ?#61 Comment financer son achat immo ? #65 Est-ce le moment de refinancer son crĂ©dit ? đŸ©” Nous soutenir :Abonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis ⭐Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami investisseur 💬Regardez le podcast vidĂ©o sur YouTube đŸ“șSuivez-nous sur Instagram đŸ“±

20/05/2025 ‱ 17:18

Le saviez vous ? Votre maison familiale peut vous servir d’apport pour acheter de l’immobilier... Ă  titre d’investissement par exemple. GĂ©nĂ©rer des revenus supplĂ©mentaires grĂące Ă  l’investisseur immobilier et ce sans dĂ©bourser des milliers d’euros, c’est possible ! Et pour m’expliquer ce puissant levier de l’immobilier, j’accueille aujourd’hui Maximilien Thalasso et Ken Van Peteghem, tout deux agents immobiliers chez We Invest mais aussi respectivement responsable du dĂ©partement immobilier neuf et coach en investissement.đŸŽ™ïžLes intervenants du jourMaximilien Thalasso est responsable du dĂ©partement neuf chez We Invest, mais aussi spĂ©cialisĂ© en investissement. Tous les sujets d'actualitĂ© l'intĂ©ressent, en comprendre le comment du pourquoi mais aussi les tenants et aboutissants de chaque opportunitĂ©. Quand Ă  Ken Van Peteghem, qu'on ne prĂ©sente plus aux habituĂ©s du podcast, il est agent immobilier, coach en investissement et ancien banquier. Ces diffĂ©rentes casquettes font de lui un partenaire de joute particuliĂšrement intĂ©ressant pour cet Ă©pisode. 🎧 Si vous avez aimĂ© cet Ă©pisode, ceux-ci pourraient Ă©galement vous intĂ©resser: ⁠#62 Comment rĂ©ussir son crĂ©dit hypothĂ©caire ?⁠⁠⁠⁠⁠⁠#61 Comment financer son achat immobilier en 2024 ?⁠⁠⁠#64 Est-ce le moment de refinancer son crĂ©dit ?⁠#73 ⁠⁠Boostez vos investissements avec l’effet de levier⁠⁠#65 ⁠⁠Est-ce le moment de refinancer son crĂ©dit ?â â đŸ©”Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regardez le podcast vidĂ©o sur ⁠⁠YouTube⁠⁠ đŸ“șSuivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠Instagram⁠⁠ đŸ“±Â 

13/05/2025 ‱ 30:27

Et si votre prochain investissement immobilier sortait un peu des sentiers battus ?Dans cet Ă©pisode, on explore trois types d’investissements souvent mĂ©connus mais pourtant pleins de potentiel :Le kot Ă©tudiant, un classique revisitĂ© pour les investisseurs en quĂȘte de rendement rapide,La location via une AIS (Agence ImmobiliĂšre Sociale), pour combiner sĂ©curitĂ©, impact social et avantages fiscaux,Et l’investissement Ă  rendement garanti, une formule rassurante pour ceux qui veulent investir dans la pierre sans se compliquer la vie.Pour chacun, on passe en revue le fonctionnement, les avantages, les inconvĂ©nients et surtout le profil d’investisseur auquel ça s’adresse.Une belle occasion d’élargir votre horizon
 et pourquoi pas, de revoir votre stratĂ©gie !Ce podcast est rendu possible possible grĂące Ă  Immotheker/Finotheker, experts indĂ©pendants pour votre prĂȘt immobilier 🎧 Si vous avez aimĂ© cet Ă©pisode, ceux-ci pourraient Ă©galement vous intĂ©resser :⁠#36 Comprendre le Viager#7 L'investissement fractionnĂ©: investir Ă  partir de 500€#24 Comment dĂ©finir son profil d'investisseur ? 📌 Ressources mentionnĂ©esDĂ©couvrir nos projets de kots Ă  Bruxelles ou Ă  LiĂšgeDĂ©couvrir We Invest SAFE – L’investissement via AISDĂ©couvrir We Invest SECURE – L’investissement Ă  rendement garantiFaire le Quizz pour dĂ©couvrir votre profil d’investisseurđŸ©” Nous soutenirAbonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regardez le podcast vidĂ©o sur YouTube đŸ“șSuivez nos aventures au quotidien sur notre page Instagram đŸ“±

06/05/2025 ‱ 30:04

Depuis le dĂ©but de l’annĂ©e 2025, de nombreuses rĂ©formes ont bouleversĂ© le secteur immobilier. En quelques mois, on a vu arriver la baisse des droits d’enregistrement en Wallonie, la fin d’un avantage fiscal important pour les multi-propriĂ©taires, l’encadrement renforcĂ© des loyers Ă  Bruxelles, ou encore la rĂ©duction brutale des primes Ă  la rĂ©novation. Autant de changements qui touchent directement la rentabilitĂ©, l’attractivitĂ© et les dĂ©cisions d’achat ou de vente.Alors pour y voir plus clair, j’ai invitĂ© deux voix expertes et de terrain : Julien, agent immobilier actif en Wallonie et co-directeur de We Invest LiĂšge, et Xavier, expert du marchĂ© immobilier bruxellois et directeur de We Invest Bruxelles-Sud.Avec eux, on va dĂ©crypter les consĂ©quences concrĂštes de ces rĂ©formes, leur logique politique
 et surtout ce que ça change pour vous, au quotidien.Et si vous souhaitez en savoir plus, on vous donne rendez-vous durant notre webinar: « Accord de PĂąques & nouvelles rĂšgles 2025 : comment protĂ©ger la rentabilitĂ© de vos investissements immobiliers »Au programme: Ce qui change pour les multipropriĂ©tairesL’impact des nouvelles rĂšgles fiscales sur la rentabilitĂ©L’évolution des contraintes administratives et rĂ©glementairesLes nouvelles stratĂ©gies pour adapter son portefeuille ou se lancer malgrĂ© toutInscription gratuite

29/04/2025 ‱ 50:30

Le Green Deal europĂ©en vise la neutralitĂ© carbone d’ici 2050, et notre parc immobilier est en premiĂšre ligne de cette grande transformation. Mais entre les annonces politiques et la rĂ©alitĂ© du terrain, pas toujours facile d’y voir clair
 Quelles sont les vraies obligations Ă©nergĂ©tiques qui s’imposent aux propriĂ©taires en Belgique ? À quel rythme ? Et surtout, que risque-t-on si on ne respecte pas les dĂ©lais ?Dans cet Ă©pisode, on passe en revue l’agenda des Ă©chĂ©ances Ă©nergĂ©tiques, en Wallonie, Ă  Bruxelles et en Flandre. On vous explique les grandes Ă©tapes Ă  retenir, les diffĂ©rences entre les RĂ©gions, les aides disponibles pour financer les travaux, et quelques conseils pour bien planifier vos rĂ©novations. Et pour nous aider Ă  y voir plus clair, on accueille TimothĂ©e Morel fondateur de Easy Primes.đŸŽ™ïž L’intervenant du jour : TimothĂ©e Morel accompagne chaque jour des particuliers et investisseurs dans leur parcours de rĂ©novation, en leur permettant d’activer les bonnes aides au bon moment. Chez Easy Primes, il observe de prĂšs l’évolution des rĂ©glementations Ă©nergĂ©tiques et connaĂźt les subtilitĂ©s administratives propres Ă  chaque RĂ©gion. C’est l’interlocuteur idĂ©al pour comprendre comment passer Ă  l’action sans se noyer dans la paperasse.📚 Pour aller plus loin : Le blog de Easy Primes Le blog de We Invest🎧 Si vous avez aimĂ© cet Ă©pisode, ceux-ci pourraient Ă©galement vous intĂ©resser :#103 RĂ©forme PEB : Quels impacts pour votre bien ? #103 Fin des primes en Wallonie : tout ce que vous devez savoirđŸ©” Nous soutenir :Abonnez-vous au podcast 🔔Laissez-nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regardez la version vidĂ©o sur YouTube đŸ“șSuivez-nous sur Instagram pour dĂ©couvrir les coulisses đŸ“±

22/04/2025 ‱ 34:05

Comment trouver une bonne affaire en immobilier ?C’est une question simple
 mais qui mĂ©rite bien un Ă©pisode entier.Avec Ken, investisseur aguerri et formateur, on dĂ©cortique les stratĂ©gies pour repĂ©rer les vraies opportunitĂ©s :​ OĂč chercher ?​Les indicateurs Ă  observer ​Le Off market, biens mal prĂ©sentĂ©s, biens “brĂ»lĂ©s”
 bonne ou mauvaise idĂ©e ?​Les erreurs Ă  Ă©viter dans l’analyse de rentabilitĂ©Et surtout : comment ne pas se faire avoir par un “faux bon plan” ?À Ă©couter avant de faire votre prochaine offre !

15/04/2025 ‱ 27:21

Aujourd’hui, on parle de valorisation : comment faire en sorte qu’un bien immobilier prenne de la valeur entre le moment de l’achat et celui de la revente. Que ce soit Ă  travers des rĂ©novations ciblĂ©es, une amĂ©lioration du score PEB, une division intelligente du bien ou encore un bon storytelling au moment de la vente, il existe de nombreux leviers Ă  activer pour optimiser son retour sur investissement. Dans cet Ă©pisode, on vous dĂ©voile avec Laurent Braem les actions concrĂštes Ă  envisager pour booster la valeur de votre bien
 et maximiser vos gains.đŸŽ™ïž Si cet Ă©pisode t’a plus, ceux-ci vont  probablement te plaire aussi:⁠⁠⁠⁠⁠#46 Au secours, mon bien est en infraction urbanistique#63 RĂ©novation: comment maitriser son chantier de A Ă  Z#108 De la pierre au Cash Flow: Toutes les façons d'exploiter son bien immobilierđŸ©” Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regardez le podcast vidĂ©o sur ⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠ đŸ“șSuivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠ đŸ“±Â 

08/04/2025 ‱ 43:35

Parce qu’ĂȘtre agent immobilier, ce n’est pas seulement faire des estimations, des visites ou des passages chez le notaire. C’est aussi vivre des situations totalement improbables, dignes d’un scĂ©nario de film.Pour en parler, j’ai rĂ©uni trois agents au micro de Conseil Immo : Sarah Brusselmans, Geoffrey Delvaux et Laurent Braem, qui vous partagent les coulisses les plus insolites de leur mĂ©tier. Du cadavre Ă  la demande en mariage, on ne vous Ă©pargne RIEN des coulisses de We Invest
 Accrochez-vous, ça commence trĂšs fort !PS: Et si toi aussi tu n’as pas froid aux yeux, que tu aimes les journĂ©es qui ne se ressemblent pas et que tu veux rejoindre une Ă©quipe oĂč quotidien ne rime jamais avec routine
Bonne nouvelle : on recrute des agents immobiliers motivĂ©s partout en Belgique 🇧đŸ‡Ș Tu peux postuler par ici

01/04/2025 ‱ 39:43

Quand on parle d’investissement immobilier, deux grandes stratĂ©gies s’offrent Ă  nous : l’achat-revente ou ce qu’on appelle dans le jargon “à la garde”. Dans ce deuxiĂšme cas, l’investisseur conserve son bien immobilier et l’exploite dans la durĂ©e pour gĂ©nĂ©rer des revenus locatifs rĂ©guliers.Dans cet Ă©pisode, on va justement explorer toutes les formes possibles de location immobiliĂšre : location classique de longue durĂ©e, location saisonniĂšre de type Airbnb, colocation, location Ă©tudiante, location d’un espace dans son logement (comme une chambre, un garage ou un grenier)
 Chaque formule a ses avantages, ses contraintes, son rendement, et surtout ses spĂ©cificitĂ©s lĂ©gales et pratiques.L’objectif ? Vous aider Ă  choisir la stratĂ©gie locative la plus adaptĂ©e Ă  votre bien immobilier, votre situation et vos objectifs financiers. Pour en parler, je suis ravie d’accueillir Charlotte et Laurent de Money Mindset, deux experts de l’investissement locatif qui partagent conseils, retours d’expĂ©rience, et clĂ©s concrĂštes pour faire fructifier vos mĂštres carrĂ©s.đŸŽ™ïž Les intervenants du jourMoney Mindset, c’est un duo d’investisseurs passionnĂ©s qui accompagne celles et ceux qui veulent reprendre le contrĂŽle de leurs finances grĂące Ă  l’investissement immobilier. À travers leur contenu, leurs formations et leur communautĂ©, ils partagent conseils concrets, expĂ©riences de terrain et mindset d’entrepreneurs pour avancer sereinement vers l’indĂ©pendance financiĂšre.Que vous soyez investisseur dĂ©butant ou confirmĂ©, cet Ă©pisode vous donnera les clĂ©s pour optimiser vos loyers, augmenter votre cash flow et faire les bons choix dans votre parcours d’investissement immobilier locatif.📚 RessourcesLe podcast de Money Mindset pour amĂ©liorer vos connaissances en finances personnelles🎧 Si cet Ă©pisode t’a plus, ceux-ci vont  probablement te plaire aussi:⁠⁠⁠⁠⁠⁠#97 Comment acheter un bien sans sortir de cash ?⁠#42 DĂ©finir l'investissement qui vous convient - les conseils de LaurentđŸ©” Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regardez le podcast vidĂ©o sur ⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠ đŸ“șSuivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠ đŸ“±Â 

25/03/2025 ‱ 32:27

Une erreur frĂ©quente chez les investisseurs est de penser qu’un bon rendement garantit forcĂ©ment un cash flow positif. Or, spoiler alert
 ce n’est pas toujours le cas ! RentabilitĂ© et cash flow sont deux notions clĂ©s, souvent associĂ©es, parfois confondues, mais pourtant bien distinctes.Alors, comment bien calculer la rentabilitĂ© d’un bien ? Quels indicateurs financiers suivre ? Et surtout, faut-il prioriser le cash flow ou la rentabilitĂ© ? C’est ce qu’on dĂ©crypte aujourd’hui avec Vincent Reynaerts, professeur et courtier en crĂ©dit.

18/03/2025 ‱ 30:11

65% des investisseurs immobiliers sont des hommes.35% seulement sont des femmes. Ce n'est pas une tendance, c'est un constat. Pourtant, lorsqu’elles investissent, les Ă©tudes montrent que les femmes prennent moins de risques et obtiennent de meilleurs rendements. Alors, pourquoi sont-elles encore minoritaires sur le marchĂ© de l’investissement immobilier ? Et surtout comment contrer cette tendance ? À l’occasion de la JournĂ©e Internationale des droit de la femme, on aborde l’investissement au fĂ©minin. Et pour l’occasion, je troque mon micro avec Marie GuĂ©rin, rĂ©dactrice en chef de Elle Belgique, qui nous fait part de tout ses questionnements en tant qu’investisseuse. Et pour rĂ©pondre Ă  ses questions, Sally Mousset agent immobilier chez We Invest.

11/03/2025 ‱ 44:35

Il y a probablement autant de maniĂšres d’investir dans l’immobilier qu’il y a d’investisseurs. Alors pourquoi ne pas s’inspirer d’investisseurs inspirants pour apprendre de leurs succcĂšs, connaitre leurs astuces, leurs bons plans mais aussi leurs Ă©checs ou les choses qu’ils auraient fait autrement. Alors aujourd’hui, j’accueille Charlotte et Laurent, plus connu sous le nom de Money Mindset pour qu’ils nous partagent leur vision de l’investissement immobilier.đŸŽ™ïž Les intervenants du jourMoney Mindset, c’est un duo d’investisseurs passionnĂ©s qui accompagne celles et ceux qui veulent reprendre le contrĂŽle de leurs finances grĂące Ă  l’investissement immobilier. À travers leur contenu, leurs formations et leur communautĂ©, ils partagent conseils concrets, expĂ©riences de terrain et mindset d’entrepreneurs pour avancer sereinement vers l’indĂ©pendance financiĂšre.Que vous soyez investisseur dĂ©butant ou confirmĂ©, cet Ă©pisode vous donnera les clĂ©s pour optimiser vos loyers, augmenter votre cash flow et faire les bons choix dans votre parcours d’investissement immobilier locatif.📚 RessourcesLe ⁠podcast de Money Mindset ⁠pour amĂ©liorer vos connaissances en finances personnelles🎧 Si cet Ă©pisode t’a plus, ceux-ci vont  probablement te plaire aussi:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠#38 RĂ©ussir son investissement immo' - les conseils de Ken#42 DĂ©finir l'investissement immo' qui vous convient - les conseils de Laurent#48 Devenir rentier: mythe ou rĂ©alitĂ© - la rĂ©ponse des coachesđŸ©” Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regardez le podcast vidĂ©o sur ⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠ đŸ“șSuivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠ đŸ“±Â 

04/03/2025 ‱ 38:05

Ça y est, on a enfin un gouvernement ! AprĂšs des mois de tractations, l'accord Arizona est sur la table. Mais derriĂšre ce nom qui Ă©voque le Grand Canyon, ce sont surtout de grands changements qui nous attendent, notamment pour l'immobilier. FiscalitĂ©, taxation, primes, rĂ©glementation
 Quelles mesures vont impacter les acheteurs, vendeurs, investisseurs et locataires ? Et surtout, Ă  quoi faut-il s’attendre pour les mois Ă  venir ? DĂ©cryptage des mesures clĂ©s et de leurs consĂ©quences avec Hassan Ayed, expert-comptable, et Xavier Bruyninckx, agent immobilier chez We InvestđŸŽ™ïžLes intervenants du jourHassan Ayed est expert-Comptable & Conseiller Fiscal. Avec une connaissance approfondie dans le domaine des revenus immobiliers, il maĂźtrise les complexitĂ©s liĂ©es Ă  la taxation des bĂątiments, des loyers et des avantages locatifs ou encore en matiĂšre de gestion de patrimoine immobilier. En outre, Hassan comprend parfaitement la fiscalitĂ© des revenus professionnels, y compris ceux des dirigeants d'entreprise, des indĂ©pendants, et les diverses prestations liĂ©es Ă  ces revenus. Et si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez contacter Hassan : hay@mycatalyst.eu ou via ⁠⁠Catalyst⁠⁠ Xavier Bruyninckx est agent immobilier depuis plus d'une dizaine d'annĂ©e, il est aujourd'hui Ă  la tĂȘte de l'agence de We Invest Bruxelles Sud, Ă  Watermael-Boitsfort🎧 Si vous avez aimĂ© cet Ă©pisode, ceux-ci pourraient Ă©galement vous intĂ©resser: #85 Comment Ă©viter la taxation de ses loyers ? ⁠#81 Investir dans les briques ou dans la bourse ? Le choc des titansâ đŸ©” Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regarder le podcast vidĂ©o sur YouTube đŸ“șSuivre nos aventures au quotidien sur notre page Instagram đŸ“±

27/02/2025 ‱ 44:56

C’est vĂ©ritable raz de marĂ©e qui s’est abattu sur la Wallonie, avec l’annonce d’une rĂ©duction drastique des primes Ă  la rĂ©novation Ă©nergĂ©tique. La cause: un dĂ©rapage budgĂ©taire incontrĂŽlable. Alors, Ă  quoi peuvent s’attendre les propriĂ©taires dans les prochains mois et annĂ©es ? C’est les questions qu’on aborde avec TimothĂ©e Morel, fondateur de Easy PrimesVous avez dĂ©jĂ  dĂ©marrĂ© votre travaux de rĂ©novation et payĂ© un acompte de plus de 20% du montant de vos travaux ? DĂ©pĂȘchez vous de vous signaler aux guichets wallons de l'Ă©nergie pour bĂ©nĂ©ficier de l'ancien systĂšme et un meilleur financement de vos travaux ! Vous avez jusqu'au 28 fĂ©vrier Ă  minuit.Et pour en savoir plus: rendez-vous sur notre blog ou sur le site de Easy Primes

22/02/2025 ‱ 22:52

Les rĂ©gions bruxellois et wallonnes travaillent toutes les deux Ă  une rĂ©forme de la certification PEB. Avec Alain Maron, ministre bruxellois sortant de la Transition Écologique, on dĂ©crypte ensemble les nouvelles mesures et exigeance de la rĂ©forme, l’impact sur le marchĂ© immobilier, sur les propriĂ©taires et les futurs acheteurs, ainsi que les mesures d’accompagnement mises en place. De l’uniformisation des mĂ©thodes de calcul Ă  l’introduction du passeport de rĂ©novation, on fait le point sur ce qui va rĂ©ellement changer
 et sur ce que cela signifie pour vous.

18/02/2025 ‱ 45:51

Imaginez un appartement ou une maison dont la propriĂ©tĂ© serait partagĂ©e entre deux propriĂ©taires, avec chacun leurs droits et responsabilitĂ©s bien distincts. C’est ce qui se passe dans le cadre d’un dĂ©membrement en usufruit et nue propriĂ©tĂ©. Avec Aurore Vanstappen, juriste spĂ©cialisĂ©e en immobilier chez We Invest, on plonge dans les rĂšgles, implications fiscales et astuces pratiques pour comprendre ce mĂ©canisme et pourquoi pas l’utiliser dans vos futurs achats.đŸŽ™ïžL’intervenante du jourAurore Vanstappen est juriste de formation, experte en immobilier et particuliĂšrement dans marchĂ© du neuf. C'est aussi une observatrice assidue du marchĂ© dans sa globalitĂ©, que ce soit d'un point de vue juridique, fiscal ou commercial. Elle offre une vue complĂšte et dĂ©taillĂ©e du marchĂ© dans son ensemble.🎧 L'Ă©pisode Ă  Ă©couter pour aller plus loin⁠#28 On dĂ©cortique les mĂ©canismes de la succession⁠#76 Devriez-vous acheter de l'immobilier en sociĂ©tĂ© ?đŸ©” Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 📱Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠⁠⁠Instagramâ â â â â Â đŸ“±

11/02/2025 ‱ 19:51

L’une des Ă©tapes-clĂ©s d’un achat immobilier, c’est partir Ă  la chasse au meilleur taux. DĂ©couvrez comment prendre le contrĂŽle de votre emprunt et nĂ©gocier au mieux votre prĂȘt hypothĂ©caire. Et pour rĂ©pondre Ă  mes questions, j’accueille Anthony Urbain, parce que qui de mieux qu’un courtier lui-mĂȘme pour savoir comment nĂ©gocier son crĂ©dit hypothĂ©caire ?& pour contacter Anthony: visitez le site de ⁠HomeLink⁠ ou ⁠par e-mail⁠📚 RessourcesLa super app' dont Anthony fait rĂ©fĂ©rence pour calculer ses mensualitĂ©s: ⁠Eurofinco⁠Nos articles de blog: ⁠⁠Le refinancement des prĂȘts hypothĂ©caires devrait devenir moins cher⁠⁠ ⁠⁠Comment obtenir le meilleur taux hypothĂ©caire possible?⁠⁠ ⁠⁠Quels sont les avantages fiscaux de contracter un crĂ©dit hypothĂ©caire pour l'achat d'un bien immobilier ?⁠⁠🎧 Si cet Ă©pisode t’a plus, ceux-ci vont  probablement te plaire aussi:⁠⁠⁠#97 Comment acheter un bien sans sortir de cash ?⁠#61 Comment financer son achat immobilier en 2024 ?⁠⁠⁠#64 Est-ce le moment de refinancer son crĂ©dit ?â đŸ©” Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regardez le podcast vidĂ©o sur ⁠⁠YouTube⁠⁠ đŸ“șSuivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠Instagram⁠⁠ đŸ“±Â 

04/02/2025 ‱ 44:15

Quels changements marqueront le secteur immobilier en 2025 ? Entre nouvelles lĂ©gislations, rĂ©formes fiscales, primes et ajustements administratifs, cette annĂ©e s’annonce cruciale pour tous les acteurs du marchĂ©. Pour dĂ©crypter ces Ă©volutions, Conseil Immo a le plaisir d’accueillir deux experts passionnĂ©s : Aurore Vanstappen, responsable juridique et du dĂ©partement neuf chez We Invest, et Eric Spitzer, CEO d’Immovlan, la plateforme incontournableour acheter et louer en Belgique. Ensemble, nous allons passer en revue les mesures dĂ©jĂ  en vigueur – comme la baisse des droits d’enregistrement en Wallonie et en Flandre – mais aussi Ă©claircir certaines zones d’ombre et partager des prĂ©dictions sur l’évolution des prix. Un Ă©pisode riche en informations pour mieux anticiper les dĂ©fis et les opportunitĂ©s de l’immobilier en 2025.

28/01/2025 ‱ 45:07

Hausse des taux d'intĂ©rĂȘt, augmentation des prix de l'immobilier, des coĂ»ts des matĂ©riaux et des exigences en fonds propres d’un cĂŽtĂ©, obligation de rĂ©nover son logement de l’autre : ces derniers mois, l’accĂšs Ă  la propriĂ©tĂ© est devenu un vĂ©ritable dĂ©fi. De plus en plus de Belges se tournent vers le marchĂ© locatif ou repoussent leurs projets d’achat, espĂ©rant un contexte plus favorable. Ces Ă©volutions pourraient-elles redĂ©finir les fondamentaux d’un marchĂ© immobilier belge historiquement tournĂ© vers la propriĂ©tĂ© ? Et surtout, quelles stratĂ©gies permettent encore de devenir propriĂ©taire aujourd’hui ? RĂ©ponse avec mes invitĂ©s du jour : Vincent GĂ©rin, Maximilien Thalasso et Ken Van Peteghem. Et avant de vous lancer dans l'Ă©coute de cet Ă©pisode, avez vous Ă©coutĂ© la premiĂšre partie ? C'est par ici 🩋 L'Ă©quipe du jour Vincent GĂ©rin a fondĂ© Anixton, une sociĂ©tĂ© de conseils pour les professionnels de l'immobiliers. Il a Ă©galement Ă  la tĂȘte du Master exĂ©cutif en immobilier durable Ă  Solvay. Ken Van Peteghem est l'un des directeurs bruxellois de We Invest. Quant Ă  Maximilien Thalasso, il est responsable du dĂ©partement immobilier neuf chez We Invest. đŸŽ™ïž Si cet Ă©pisode t’a plus, ceux-ci vont  probablement te plaire aussi:⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠#72 Politique & immobilier: place au bilan⁠ ⁠#87 Quel est l’impact du score PEB sur le prix d'un bien ?⁠⁠#32 Combien faut-il gagner pour s'acheter un appartement ?⁠ đŸ©” Nous soutenir Abonnez vous au podcast 🔔 Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧 Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬 Regardez le podcast vidĂ©o sur ⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠ đŸ“ș Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠ đŸ“±Â 

21/01/2025 ‱ 45:18

Hausse des taux d'intĂ©rĂȘt, augmentation des prix de l'immobilier, des coĂ»ts des matĂ©riaux et des exigences en fonds propres d’un cĂŽtĂ©, obligation de rĂ©nover son logement de l’autre : ces derniers mois, l’accĂšs Ă  la propriĂ©tĂ© est devenu un vĂ©ritable dĂ©fi. De plus en plus de Belges se tournent vers le marchĂ© locatif ou repoussent leurs projets d’achat, espĂ©rant un contexte plus favorable. Ces Ă©volutions pourraient-elles redĂ©finir les fondamentaux d’un marchĂ© immobilier belge historiquement tournĂ© vers la propriĂ©tĂ© ? Et surtout, quelles stratĂ©gies permettent encore de devenir propriĂ©taire aujourd’hui ? RĂ©ponse avec mes invitĂ©s du jour : Vincent GĂ©rin, Maximilien Thalasso et Ken Van Peteghem. Vincent GĂ©rin a fondĂ© Anixton, une sociĂ©tĂ© de conseils pour les professionnels de l'immobiliers. Il a Ă©galement Ă  la tĂȘte du Master exĂ©cutif en immobilier durable Ă  Solvay. Ken Van Peteghem est l'un des directeurs bruxellois de We Invest. Quant Ă  Maximilien Thalasso, il est responsable du dĂ©partement immobilier neuf chez We Invest. đŸŽ™ïž Si cet Ă©pisode t’a plus, ceux-ci vont  probablement te plaire aussi:⁠⁠⁠ #72 Politique & immobilier: place au bilan #87 Quel est l’impact du score PEB sur le prix d'un bien ?#32 Combien faut-il gagner pour s'acheter un appartement ? đŸ©” Nous soutenir Abonnez vous au podcast 🔔 Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧 Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬 Regardez le podcast vidĂ©o sur ⁠⁠YouTube⁠⁠ đŸ“ș Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠Instagram⁠⁠ đŸ“±Â 

14/01/2025 ‱ 46:13

Investir sans devoir sortir un euro de sa poche
 On va pas se le mentir, il est plutĂŽt aguicheur ce titre d’épisode.Et pourtant c’est vrai: si vous ĂȘtes dĂ©jĂ  propriĂ©taires depuis quelque temps et que vous avez par consĂ©quent dĂ©jĂ  remboursĂ© une partie de votre crĂ©dit et que votre bien a pris de la valeur, il est trĂšs probable que vous puissiez commencer Ă  investir dans l’immobilier sans devoir mettre la main au portefeuille. C’est l’un des leviers les plus puissant de l’immobilier et de l'endettement bancaires. Quelles sont les conditions, comment en bĂ©nĂ©ficier, Ă  quelle hauteur,.. c’est les questions qu’on aborde aujourd’hui avec Vincent ReynaertsđŸŽ™ïžL’intervenant du jourVincent Reynaerts est courtier en crĂ©dit, gestionnaire de patrimoine et professeur. Il a fondĂ© et gĂšre la sociĂ©tĂ© RFC group. Sa vue transversale sur les crĂ©dits hypothĂ©caires et les mĂ©canismes liĂ©s lui permet d'offrir Ă  ses solutions financiĂšres optimisĂ©es Ă  leurs besoins, leurs revenus et leurs capacitĂ©s financiĂšres.Pour contacter Vincent : 0472/69.65.03 ou vre@rfcgroup.be📚 Ressources⁠Le refinancement des prĂȘts hypothĂ©caires devrait devenir moins cher⁠⁠Comment obtenir le meilleur taux hypothĂ©caire possible?⁠⁠Quels sont les avantages fiscaux de contracter un crĂ©dit hypothĂ©caire pour l'achat d'un bien immobilier ?⁠Si cet Ă©pisode t’a plus, ceux-ci vont  probablement te plaire aussi:⁠#62 Comment rĂ©ussir son crĂ©dit hypothĂ©caire ?⁠⁠#61 Comment financer son achat immobilier en 2024 ?⁠#64 Est-ce le moment de refinancer son crĂ©dit ?đŸ©”Nous soutenirAbonnez vous au podcast 🔔Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬Regardez le podcast vidĂ©o sur ⁠YouTube⁠ đŸ“șSuivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠Instagram⁠ đŸ“±Â 

07/01/2025 ‱ 32:41

Aujourd’hui, on aborde toutes les questions qui peuvent surgir en cours de bail : comment fixer un loyer juste, comment l’indexer, qui est responsable de quoi et qui paie quoi entre propriĂ©taire et locataire, quels sont les avantages et les contraintes d’acheter un bien dĂ©jĂ  louĂ©, que faire en cas de non-paiement du loyer, comment rompre un bail, quelles sont les indemnitĂ©s
 et bien plus encore. Pour rĂ©pondre Ă  ces interrogations, j’ai le plaisir d’accueillir deux spĂ©cialistes de la location : Vincent Pletsers, gestionnaire locatif pour le compte de propriĂ©taires bailleurs, et Ken Van Peteghem, agent immobilier et investisseur Ă  titre personnel.

18/12/2024 ‱ 46:18

Acheter du neuf, c’est une chose, mais acheter un bien immobilier qui n’est pas encore bĂąti ou en cours de construction en est une autre
 Cela peut susciter quelques inquiĂ©tudes
 justifiĂ©es ou non. À quoi faut-il ĂȘtre attentif? Quels sont les risques mais aussi les protections dont bĂ©nĂ©ficie l’acheteur ? C’est les questions qu'on aborde avec Maximilien Thalasso, responsable du dĂ©partement neuf chez We Invest Bruxelles đŸŽ™ïžL'intervenant du jour Maximilien Thalasso est responsable du dĂ©partement neuf chez We Invest, mais aussi spĂ©cialisĂ© en investissement. Il maitrise avec brio chacune des Ă©tape de l'achat sur plan mais aussi les diffĂ©rents mĂ©canismes de protections et de garantie dont profitent les acheteurs d'un bien neuf, soumis Ă  la fameuse Loi Breyne. 📚 Ressources Pour contacter Maximilien: maximilien.thalasso@weinvest.be ou au +32 489 59 81 41 En savoir plus sur nos biens neufs en vente 🎧 Si vous avez aimĂ© cet Ă©pisode, ceux-ci pourraient Ă©galement vous intĂ©resser: ⁠#16 Acheter oui.. mais dans quoi ? (battle Neuf et existant)⁠ ⁠#92 Pourquoi les investisseurs ont-ils dĂ©sertĂ© le marchĂ© immobilier en 2024 (et pourquoi vous ne devriez pas)⁠ đŸ©” Nous soutenir Abonnez vous au podcast 🔔 Laissez nous un avis sur votre plateforme d’écoute prĂ©fĂ©rĂ©e 🎧 Partagez cet Ă©pisode Ă  un ami 💬 Suivre nos aventures au quotidien sur notre page ⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠ đŸ“±

10/12/2024 ‱ 26:10

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