Ma Tirelire

🎙️ Épisode 45 - Ma TirelireInvité : Thibaut Boutrou (Meria)💡 Thème : Bitcoin, les cryptos et leur place dans un patrimoine en 2026De quoi parle-t-on dans cet épisode ?On parle d’un sujet qui fascine autant qu’il divise : Bitcoin et les cryptomonnaies.On parle de réserve de valeur, de volatilité, d’adoption institutionnelle, de minage, d’Ethereum et de finance décentralisée… et surtout de cette question simple :👉 Bitcoin a-t-il encore du sens dans un patrimoine aujourd’hui ?Dans cet épisode, je reçois Thibaut Boutrou, cofondateur de Meria, acteur historique de l’écosystème crypto en France.Un échange concret pour comprendre ce qui a changé depuis les débuts, pourquoi Bitcoin est de plus en plus considéré comme un actif à part entière, et comment aborder les cryptos avec plus de recul… et moins de fantasmes.🧠 Partie 1 – Les débuts et l’évolution du marché• La création de Meria en 2017, au moment de la première médiatisation• Le mining comme porte d’entrée dans la crypto• Un marché en pleine explosion… puis en structuration• Pourquoi l’écosystème de 2026 n’a plus rien à voir avec celui de 2017📊 Partie 2 – Bitcoin : rareté et changement de regard• Ce que signifie réellement “miner” du Bitcoin• Pourquoi l’offre est limitée à 21 millions• Le rôle des mineurs et du réseau• L’évolution du regard des investisseurs et des institutionsBitcoin s’impose progressivement comme un actif unique, porté par sa rareté et son historique.💼 Partie 3 – Bitcoin, Ethereum et les autres cryptos• Pourquoi toutes les cryptos ne jouent pas le même rôle• La différence entre Bitcoin (réserve de valeur) et Ethereum (infrastructure)• Comment distinguer les projets solides des effets de mode👉 Un point clé : on ne peut pas analyser toutes les cryptos de la même manière.⚠️ Partie 4 – Volatilité et erreurs fréquentes• Une volatilité toujours présente, mais qui évolue• Pourquoi le trading est souvent une erreur• Les biais classiques des investisseurs• L’intérêt d’une vision long terme👉 Ceux qui s’en sortent le mieux sont souvent ceux qui savent rester simples et disciplinés.🚀 Partie 5 – Adoption et futur de la crypto• L’évolution de l’usage de Bitcoin dans le monde• Des usages très différents selon les pays• Le rôle des stablecoins, de la DeFi et de la tokenisation• À quoi pourrait ressembler Bitcoin dans 10 ansThibaut partage une vision claire : Bitcoin s’impose progressivement comme une réserve de valeur en devenir.🟣 Dans la Tirelire de Thibaut ?Une allocation assumée : majoritairement Bitcoin, puis Ethereum, quelques autres cryptos, des investissements dans des entreprises, un peu d’immobilier et quelques actifs plaisir.✨ Citation« Le plus sage, ça reste de ne pas trop s’agiter… et de ne pas croire qu’on a compris. »Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

18/04/2026 • 63:57

🎙️ Épisode 44 - Ma TirelireInvité : Arnaud Sarrut (Sarrut Assurances)💡 Thème : L’assurance, le pilier invisible du patrimoineDe quoi parle-t-on dans cet épisode ?On parle d’un sujet que beaucoup subissent sans vraiment le comprendre : l’assurance.On parle de protection, de patrimoine, d’immobilier, de prévoyance, d’assurance emprunteur, de sinistres… et surtout de cette réalité simple : avant de chercher du rendement, il faut éviter de tout perdre.Dans cet épisode, je reçois Arnaud Sarrut, agent général Allianz et courtier en assurance, qui a développé son cabinet autour de marchés de niche comme les voitures de sport, les assurances voyage, les véhicules sans permis ou encore les montres et bijoux.Un échange très concret pour comprendre comment fonctionne vraiment le monde de l’assurance, pourquoi beaucoup de particuliers sont mal couverts sans le savoir, et quels réflexes adopter pour mieux protéger son patrimoine.🧠 Partie 1 – Comprendre le rôle du courtier et l’écosystème de l’assurance• Différence entre agent général, courtier, assureur et réassureur• Comment les distributeurs sont rémunérés• Pourquoi bien comprendre le besoin du client change tout• Pourquoi certaines assurances nécessitent une vraie expertise métierArnaud raconte aussi comment il a rejoint le cabinet de son père, avant de développer une spécialité dans les voitures de sport, jusqu’à devenir l’un des plus gros producteurs auto d’Allianz en France.📊 Partie 2 – Ce que l’assurance couvre… et ce qu’elle ne couvre pas• Pourquoi il faut toujours déclarer la réalité• Les risques liés aux fausses déclarations• Les petites lignes, exclusions et franchises• Pourquoi les gros problèmes arrivent souvent quand on pensait être couvertOn parle notamment d’assurance auto, d’assurance emprunteur, de fausse déclaration sur le tabac ou le conducteur principal, et des conséquences parfois dramatiques en cas de gros sinistre.💼 Partie 3 – Immobilier, voyage, prévoyance : les zones les plus sensibles• Assurance habitation, PNO, responsabilité civile propriétaire d’immeuble• Différences entre assurance du propriétaire et du locataire• Impact des événements climatiques sur l’assurabilité de certaines zones• Limites des assurances incluses avec les cartes bancaires• Pourquoi une assurance voyage dédiée peut être bien plus complèteArnaud revient aussi sur un point souvent sous-estimé : la prévoyance des indépendants.⚠️ Partie 4 – Les erreurs les plus fréquentes• Chercher uniquement le prix• Penser qu’un “petit oubli” n’aura pas de conséquence• Ignorer ce qu’on a déjà… ou pas du tout• Sous-estimer les risques quand tout va bien🚀 Partie 5 – Assurance, digitalisation et nouveaux usages• Comparateurs, acquisition client, nouveaux usages• Besoin de lisibilité et de suivi• Espaces clients et outils digitaux• Pourquoi le conseil humain reste central🟣 Dans la Tirelire d’Arnaud ?Arnaud partage sa stratégie d’investissement : diversification, immobilier locatif, locaux commerciaux, bourse US, informatique quantique, stockage de données, crypto… et quelques investissements plaisir dans des projets entrepreneuriaux.✨ Citation« On passe beaucoup de temps à chercher du rendement… mais la vraie base, c’est d’éviter de tout perdre. L’assurance, c’est ce qui permet de dormir tranquille. »Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

01/04/2026 • 63:19

🎙️ Épisode 43 - Ma TirelireInvitée : William Bailey (Bolero)💡 Thème : Les droits musicaux, un actif qui rapporte De quoi parle-t-on dans cet épisode ?On parle de musique, de droits d’auteur, de streaming, de catalogues iconiques et d’investisseurs particuliers.Et de tout ce qu’il faut comprendre pour investir dans un actif méconnu mais ultra‑puissant : les droits musicaux.Un épisode qui ouvre les portes d’un marché opaque et passionnant, avec un invité qui en a fait sa spécialité et qui a fondé la plateforme Bolero pour le démocratiser.William Bailey nous partage les coulisses de ce marché, ses exemples concrets, les risques et rendements visés, et l’impact des nouvelles technologies (IA, blockchain, TikTok…) sur la valeur des catalogues.🧠 Partie 1 – Comprendre les droits musicauxDroits masters (enregistrement) vs droits publishing (composition) : deux univers distincts, deux flux de revenus.Pourquoi chaque "play" sur Spotify, YouTube ou en boîte de nuit génère du cash pour les ayants droit.Un marché déjà financiarisé : plus de 45 milliards $ d’échanges privés et publics.Exemples emblématiques : Michael Jackson (1,2 Md$ de valorisation), Pink Floyd (400 M$), Justin Bieber (180 M$).📊 Partie 2 – Comment investir concrètementLes solutions existantes : Universal ou Warner en bourse, fonds privés… et désormais Bolero.Obligations perpétuelles adossées à des catalogues : des tickets d’entrée dès 10 € sur le marché public.Rendement visé : autour de 10 % brut par an (10,6 % en 2024).Pourquoi les catalogues sont plus stables que les singles isolés : diversification et cashflows réguliers.Le marché secondaire : possibilité de revendre ses parts, prix déterminé par le dernier trimestre.💼 Partie 3 – Sources de revenus et tendances9 sources côté publishing, 4 côté masters : streaming, synchro, radio, concerts, supermarchés, boîtes de nuit…Les "floors" d’écoute : même 10 ou 20 ans après, les morceaux génèrent des revenus récurrents.Les "pics" : TikTok, films, séries, tournées héritage peuvent faire exploser temporairement les rendements.L’impact du streaming : 70 % du CA reversé aux ayants droit ; un modèle qui a sauvé l’industrie musicale.🎓 Partie 4 – IA, blockchain et avenir du marchéBolero enregistre ses obligations sur la blockchain pour sécuriser la propriété.L’IA va transformer la création et la monétisation des œuvres : nécessité de rémunérer les ayants droit lors de l’entraînement des modèles.Vers des catalogues thématiques (USA Essentials, Afrobeat, années 80…) pour allier rendement et émotion.🟣 Dans la Tirelire de William ?William a commencé à investir à 19 ans. Aujourd’hui : PEA, Nasdaq 100, ETF indexés à l’eau, immobilier, 18‑20 % en crypto.Sur Bolero, il évite d’afficher ses choix pour ne pas influencer la communauté, mais sa conviction est claire : la musique est un actif alternatif d’avenir.✨ Citation« La beauté de la musique, c’est qu’elle génère des rendements prévisibles, sans frais d’usure, et qu’à chaque "play", un euro repart vers ses ayants droit. »Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

06/10/2025 • 62:27

Thème : Comment se lancer (vraiment) dans l’investissement locatif ?💬 De quoi parle-t-on dans cet épisode ?On parle d’immobilier, de premier achat, de banquier prudent, de travaux, de locataires…Et de tout ce qu’il faut savoir et anticiper pour réussir son premier investissement locatif.Un épisode ultra-pratique, rassurant et pédagogique pour tous ceux qui veulent passer à l’action, avec une invitée qui connaît parfaitement le terrain et qui accompagne des centaines d’investisseurs dans leurs premiers pas.Émeline Siron nous partage son approche très structurée, les erreurs à éviter, les points de friction les plus fréquents, et les outils concrets qu’elle met à disposition via sa formation Evermind.Ce que vous allez apprendre🧠 Partie 1 – Oser se lancer (vraiment)Pourquoi le blocage n’est pas financier mais mental : croyances, peur de mal faire, manque de repèresComment construire une stratégie d’investissement personnalisée, en fonction de son profilPourquoi l’achat immobilier n’est pas un “coup” mais un processus📊 Partie 2 – Structurer une bonne première opérationComment définir un objectif clair et atteignable : cash-flow, valorisation, transmissionLes 7 piliers d’un bon business plan immobilier : rentabilité nette, cash-flow, différé, charges, fiscalité, reventeComment bien sélectionner une ville, une typologie de bien, et une stratégie adaptéePourquoi le financement se prépare dès l’annonce : calcul de rentabilité, dossier bancaire...Comment anticiper les coûts de travaux et bien cadrer les artisans💼 Partie 3 – Banques, crédit, négociationComment construire un dossier bancaire solide même en tant que débutantCe que regarde vraiment un banquier (et ce qu’il ne dit pas)Pourquoi le crédit est encore accessible, si on sait montrer que le projet est maîtriséLes conseils concrets pour négocier un différé, une durée, un bon taux, même aujourd’hui🎓 Partie 4 – Formation, outils, communautéEvermind, ce n’est pas une formation théorique, mais un accompagnement terrain30h de vidéos, coaching, simulateurs, dossier bancaire, outils de suiviUne vraie communauté d’investisseurs actifsL’ambition : démocratiser l’investissement immobilier, pour les actifs, les parents, les débutants…🟣 Dans la Tirelire d’Emeline ?🏢 3 M€ de patrimoine, 260 000 € de loyers annuels, 54 locataires🧱 Immeubles de rapport, colocations, Airbnb, local commercial à Paris💼 Plusieurs SCI, montage holding perso📈 50k€ en actions dividendes, 75k€ en private equity, 15k€ en crypto..🚀 Une stratégie globale d’enrichissement patrimonial & stable, sans stress inutile✨ Citation« Une bonne opération se fait à l’achat. Si demain je dois revendre, je veux être en positif. »Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

08/09/2025 • 72:43

🎙️ Épisode 41 - Ma TirelireInvitée : Anaïs Remaoun – Audit & Coverage - La Relève💡 Thème : La dette et l’effet de levier dans l’immobilier De quoi parle-t-on dans cet épisode ?On parle d’argent qu’on n’a pas… et de ce qu’on peut en faire quand on sait structurer un bon emprunt.Un épisode passionnant et ultra-pédagogique sur l’usage de la dette comme levier dans l’immobilier.Anaïs Remaoun nous explique pourquoi la dette est un outil de liberté, comment les investisseurs (débutants ou aguerris) peuvent l’utiliser intelligemment dans leurs opérations immobilières, et pourquoi elle a créé La Relève, un incubateur qui co-finance les 1ères opérations des marchands de biens de demain. Ce que vous allez apprendre Partie 1 – Comprendre et apprivoiser la dette« La dette, c’est la vie » : une phrase provocatrice, mais qui résume la puissance de l’effet de levier, à condition de bien l’utiliserEmprunter, ce n’est pas juste une solution de financement, c’est un outil de construction patrimonialePour bien l’utiliser, il faut structurer chaque opération : penser à un plan B, anticiper les aléas, imaginer un scénario de sortie Partie 2 – Structurer un bon financement immobilierAnaïs partage ses 4 piliers d’un bon emprunt :Un différé d’amortissement long (jusqu’à 36 mois si possible) pour démarrer en cash-flow positifUne durée maîtrisée : idéalement 12 à 15 ans pour les investisseurs aguerrisDes IRA négociées (indemnités de remboursement anticipé) voire suppriméesLa faculté de suspendre l’échéance pendant une période de crise Partie 3 – Marchands de biens & stratégie court termeÀ partir de 2 à 3 opérations réussies, les banques te considèrent comme un pro de l’immobilierLes débutants sont souvent exclus, d’où l’intérêt de La Relève, incubateur créé pour les accompagnerObjectif : former une nouvelle génération de marchands de biens responsables, créateurs de valeur et formés à long terme. Partie 4 – Éducation financière et vulgarisationL’effet de levier devrait être enseigné à l’école, bien plus utile que le théorème de PythagoreIl faut faire au moins une 1ère opération (parking, studio, local...) pour se formerAnaïs insiste : si on veut construire, transmettre, s’enrichir durablement, on ne peut pas se passer de la detteDans la Tirelire d’Anaïs ?Une foncière avec des micro-surfacesUne activité de marchand de biens opportunisteUn nouveau projet, Capital Art, pour financer des actifs émotionnels (art, montres, voitures)Très peu de produits financiers classiques (assurance-vie, PEA...).Une stratégie ultra-immobilière, financée en grande partie… à crédit. Citation« Ce n’est pas le montant de la dette qui compte, c’est ce que tu en fais. »Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

12/08/2025 • 68:06

🔹 Épisode 40 – Investir dans l’eau, la vague de la finance bleue🎙️ Avec Aude Kermarrec, directrice d’investissement chez Go Capital 💧 L’eau est partout… et pourtant elle devient rare. Qu’elle soit douce, verte ou salée, l’eau est une ressource vitale, précieuse, et de plus en plus menacée. Stress hydrique, pollution invisible, désalinisation, impact sur l’agriculture, les industries, les territoires… Derrière l’eau se cachent des enjeux environnementaux, économiques et géopolitiques majeurs. Pour ce 40ème épisode de Ma Tirelire, on plonge dans un sujet aussi vaste que vital : l’eau. Mais peut-on vraiment investir dans l’eau et la finance bleue ?Et surtout, à quoi ça sert ? Est-ce rentable ? Est-ce accessible ? Est-ce urgent ? Comment investir dans l’eau, c’est aussi investir dans la vie. Dans cet épisode, Aude Kermarrec nous partage son expertise et son engagement au sein de Go Capital, qui a lancé des fonds d’investissement dédiés à l’eau et aux océans. Un épisode pour comprendre ce que veut dire mettre son argent au service du vivant, et comment l’impact peut rimer avec performance. 👉 On parle de :• Ce qui distingue l’eau douce des océans… et pourquoi les deux sont stratégiques• Les signaux forts d’une crise globale de l’eau• Comment la pollution de l’eau impacte déjà nos économies• Les start-up et innovations qui changent la donne (irrigation, data, traitement, réutilisation…)• Pourquoi Go Capital a créé un fonds dédié à ces enjeux• Et comment, bientôt, chacun pourra y investir, à son échelle 💡 Un épisode passionnant, concret, engagé.=> À écouter si vous vous demandez comment l’épargne peut devenir un levier pour préserver ce qui compte vraiment.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

17/07/2025 • 61:49

Pour ce 39ème épisode de Ma Tirelire, on change un peu de prisme.Pas de produit financier ou d’investissement cette fois, mais un focus sur un métier clé, au carrefour de l’immobilier, du patrimoine, du droit et de la famille : notaire.Dans cet épisode, Charlotte Magendie casse les idées reçues et ouvre les portes d’un métier encore trop souvent perçu comme austère, mais qui touche à tout ce qui compte : nos projets de vie, nos proches, nos transmissions, nos engagements.Elle raconte aussi son propre parcours, de Sciences Po à l’immobilier institutionnel, jusqu’à la création de sa propre étude notariale.Un parcours qui dit beaucoup sur l’évolution du métier, et sur une nouvelle génération de notaires : plus entrepreneuriale, plus accessible, plus humaine.Charlotte Magendie partage avec pédagogie et énergie les coulisses de son métier :🏡 L’immobilier, les donations, les testaments, les successions📜 La sécurité juridique des actes🤝 Le rôle de conseil… et d’arbitre parfois💼 Et sa vision d’un notariat plus accessible, plus moderne👉 On parle aussi de :• Pourquoi un notaire est officier public ministériel… mais aussi chef d’entreprise• La différence entre notaire diplômé, salarié, associé• Ce qui se cache vraiment derrière les « frais de notaire »• Comment on devient notaire… et pourquoi ce n’est pas si simple• Les responsabilités (immenses) qui pèsent sur leurs épaules• L’importance de la confiance et du conseil juridique dans tous les moments-clés d’une vie💡 Un épisode utile, concret, vivant.À écouter si vous avez déjà acheté (ou comptez acheter) un bien, hérité d’un proche, organisé une donation… ou juste envie de comprendre ce métier qui accompagne les grandes décisions de notre vie. Cet épisode n’est pas un conseil juridique, mais un partage d’expérience et de conviction. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

29/06/2025 • 73:35

Et si la terre devenait l’un des meilleurs placements du futur ?On parle souvent d’immobilier, de private equity ou de cryptos…Mais il existe un actif tangible, résilient, porteur de sens et d’impact : la terre agricole.Dans cet épisode, Alexandre Toussaint vous emmène à la découverte d’un marché encore trop méconnu : celui de l’investissement foncier agricole.Un marché essentiel pour notre souveraineté alimentaire, notre transition écologique… et pourtant difficilement accessible aux particuliers.Paul Rodrigues, cofondateur d’Hectarea.io, a grandi dans une famille d’agriculteurs avant de passer par la banque d’affaires.Son idée ?Créer un pont entre deux mondes qui se croisent peu : les investisseurs urbains, et les agriculteurs de nos territoires.Avec Hectarea.io, il est désormais possible d’investir dès 500€ dans des parcelles agricoles, de percevoir des loyers, de viser une plus-value… et surtout, de contribuer concrètement à l’installation de jeunes agriculteurs et à la relocalisation de notre alimentation.Dans cette conversation riche et accessible, on parle de :• Pourquoi la terre est un actif à la fois refuge et rentable• Comment fonctionne un bail rural (et pourquoi c’est comme de l’immobilier)• Le modèle Hectarea : obligations adossées à une hypothèque de 1er rang• Les projets concrets financés : noisettes, pommes à cidre, pâturages à brebis…• Le besoin urgent de financer une nouvelle génération d’agriculteurs• Les critères de sélection des terrains et les garanties pour les investisseurs• La manière dont Hectarea recrée un lien entre agriculteurs et citoyens• Et bien sûr, les rendements (2 à 4 % en loyers + 3 à 4 % en valorisation long terme)🎯 Un épisode passionnant pour celles et ceux qui veulent donner du sens à leur épargne, soutenir l’agriculture française, et diversifier leur patrimoine avec un actif concret, durable et ancré dans les territoires.🌱 Parce que oui, aujourd’hui, on peut investir dans un bout de campagne… pour changer la donne demain.🎧 Disclaimer : cet épisode n’est pas un conseil en investissement, mais un partage d’expérience et de conviction.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

16/06/2025 • 70:57

🎙 Épisode 37 – Investir dans les courses hippiques 3.0Invité : Julien Mirabel – Cofondateur de JockizLes paris hippiques, c’est fini ?Pas tout à fait.Et si le vrai renouveau venait d’un jeu stratégique, digital, basé non pas sur les chevaux, mais sur les jockeys eux-mêmes ?Dans cet épisode, Alexandre Toussaint vous fait découvrir un univers insoupçonné, bien loin des clichés : celui des courses hippiques augmentées, du gaming stratégique, et des cartes numériques à valeur réelle.Julien Mirabel, ancien trader chez la FDJ et passionné de sport, a cofondé Jockiz, une plateforme hybride entre jeu de gestion, fantasy sport et investissement, qui vous permet de constituer des équipes de jockeys à partir de cartes numériques (NFT) et de gagner des récompenses basées sur leurs performances réelles.Inspiré par le modèle de Sorare, mais totalement réinventé pour l’univers des courses hippiques, Jockiz ambitionne de redonner ses lettres de noblesse à une discipline en perte de vitesse, en s’adressant à une nouvelle génération de joueurs et d’investisseurs.Avec plus de 38 000 joueurs en moins d’un an, Jockiz propose un modèle unique : collectionner des cartes de jockeys, créer des équipes et gagner des récompenses basées sur les performances réelles.Dans cet épisode on parle de :Comment Julien est passé de l’univers du sport business au Web3Pourquoi miser sur les jockeys plutôt que sur les chevaux est une idée de ruptureLa structure méconnue (et passionnante) du monde hippique en France et à l’internationalLe fonctionnement du jeu : free-to-play, raretés, enchères, marché secondaire, scoring…Les mécaniques économiques, la transparence blockchain et la propriété des cartesL’impact pour les jockeys eux-mêmes, enfin mis en lumière et rémunérésL’ambition mondiale de la plateforme (Japon, Hong Kong, USA…)Et bien sûr, des premières immersions dans les hippodromes, les retours des joueurs, et les perspectives d’extension (packs de cartes, IA, compétitions entre pays…)Et enfin, de comment Jockiz réinvente la manière de vibrer… et d’investir dans le sportÀ mi-chemin entre investissement passion, jeu quotidien et plateforme Web3, Jockiz donne un nouveau souffle aux courses hippiques… et offre une nouvelle manière de diversifier intelligemment son portefeuille.🎁 BONUS : un lien de parrainage exclusif Ma Tirelire vous attend à la fin de l’épisode… pour les plus pressés => parrainageUn épisode passionnant pour tous ceux qui aiment le sport, le jeu, la tech… et les idées neuves pour faire grandir leur patrimoine.Disclaimer : cet épisode n’est pas un conseil en investissement, mais un partage d’expérience et de conviction.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

26/05/2025 • 70:56

🎙️ Nouvel épisode Ma Tirelire - L'éducation financière, une clé pour gérer son avenir avec Jeanne Le Mélinaire, fondatrice d'Iziwup ! 💡Dans cet épisode captivant, je pars à la rencontre de Jeanne Le Mélinaire, CEO d'Iziwup, une plateforme innovante dédiée à l'éducation financière, qui a pour mission de rendre la finance accessible à tous.Jeanne nous explique comment, après une riche carrière dans le secteur financier, elle a fondé Iziwup pour aider les particuliers à mieux comprendre leurs finances et prendre des décisions éclairées.Nous abordons les enjeux fondamentaux de l'éducation financière : de la gestion de l'argent au concept de patrimoine, en passant par les outils pratiques pour bien gérer ses finances personnelles, et cela dès 7 ans !Jeanne nous partage des conseils concrets pour se former et développer ses compétences financières, même sans être un expert.Cet épisode est une véritable invitation à prendre le contrôle de ses finances et à comprendre les enjeux liés à l'épargne, l'investissement et la gestion de son patrimoine.Que vous soyez novice ou déjà engagé dans la gestion de vos finances, Jeanne partage des stratégies simples pour améliorer votre gestion financière au quotidien.À la fin de l’épisode, elle nous livre même un aperçu de sa propre approche de l’épargne et des investissements... et ce qu'elle a dans Sa tirelire !🎧 Écoutez cet échange enrichissant et découvrez pourquoi l'éducation financière est essentielle pour construire un avenir serein !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

18/12/2024 • 61:34

🎙️ Nouveau Podcast Ma Tirelire - Entrez dans le monde de l’investissement artistique avec François Carbone, fondateur de Matis Club ! 🎨Dans cet épisode captivant, nous partons à la rencontre de François Carbone, créateur de Matis Club, une plateforme unique qui démocratise l’investissement dans les œuvres d’art.François nous dévoile comment, après avoir vendu sa première entreprise dans le secteur immobilier, il s’est lancé dans l’art avec l’idée de rendre ce type d’investissement accessible, transparent et enrichissant.Nous abordons les coulisses de Matis Club : des critères de sélection des œuvres aux étapes d’investissement, en passant par les bénéfices potentiels et les risques inhérents au marché de l’art.François nous explique également comment il aide les membres de Matis Club à investir de manière éclairée, même sans expérience dans le domaine artistique.Cet épisode est une véritable invitation à découvrir un type d’investissement alternatif où la passion rencontre la finance.Que vous soyez amateur d’art, investisseur aguerri, ou simplement curieux de diversifier votre portefeuille, François partage des conseils précieux et concrets pour réussir dans cet univers.À la fin de l’épisode, il révèle même ce qu’il a dans sa propre tirelire !🎧 Plongez dans cet échange inspirant et explorez avec nous le monde de l’art en tant que placement stratégique !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

12/11/2024 • 64:13

Comment combiner passion et investissement ? C’est ce que va nous expliquer nos deux invités dans ce nouveau podcast Ma Tirelire.Mais qui sont-ils ?Sébastien Menendez commence sa carrière à 18 ans comme voiturier sur les hippodromes parisiens. Fasciné par le monde des courses hippiques et entouré de personnalités influentes, il a poursuivi ses études jusqu'à un bac+5 sans oublier cet univers. Après avoir travaillé à la Française des Jeux et cofondé ConsoBaby, une start-up récemment vendue, il a investi dans l'achat de chevaux de course et créé une petite écurie.Depuis 18 ans, il côtoie le milieu des courses hippiques, et travaille avec Sébastien Oblier depuis 20 ans, notre deuxième invité.Sébastien Olier, tout d’abord spécialiste dans le marketing mobile avant l'explosion de l'iPhone, il  cofonde ensuite une agence digitale à Paris, obtenant des contrats avec des entreprises du CAC 40. Après la vente de leur agence à un grand groupe de communication, ils créé ConsoBaby avec Sébastien, qu'ils développent au niveau européen. Puis petit à petit, en parallèle, en tant que passionné de l’univers hippiques grâce à son partenaire, il investit également dans ce domaine.  🧐 Pur Sang patrimoine, né d’une passion pour les chevauxPure Sang Patrimoine est né d’une passion commune pour les chevaux et l'investissement. Avec plus de 200 hippodromes en France et un savoir-faire unique, la France est un territoire d’exception pour la production et l'élevage de chevaux de course. Le terrain de jeu idéale puisque les courses hippiques représentent un marché mondial en plein essor.🪙  Que propose Pur Sang Patrimoine ?Pure Sang Patrimoine permet d’investir dans l’élevage de chevaux de course et de devenir copropriétaire d'un élevage de pur-sang. C'est une opportunité unique de lier investissement et passion pour les chevaux.Envie d’en savoir plus ?Plongez dans l’univers passionnant de monde de l’investissement hippique à travers ce podcast.Alexandre, Sébastien Menendez et Sébastien Olier échangent :Qu’est ce qu’un pur sang ?On peut parler de trading de chevaux ?Combien coûte un cheval ?Comment investir et à partir de combien ?Comment se fait le rendement ?Durée de l’investissement ?Quels sont les risques ?Investir dans l’élevage ou le trading ?Focus sur Pur Sang PatrimoinePeut-on candidater ? Conditions d’accès ?🐷  Dans leur TirelireDu classique pour l’un, avec pas mal de crowdfunding immobilier, et fut un temps : les montres, les voitures…Quand à notre deuxième invité, un peu d’investissement fractionné mais en tant que passionné et collectionneur, il aime remplir sa maison de malles anciennes de plus de 100 ans. Il investi principalement dans le vintage et évidemment les chevaux.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

17/07/2024 • 63:19

La holding serait-elle une bonne tirelire ?C’est ce que va nous expliquer Gabriel Outters dans ce nouveau podcast.Cela fait désormais 11 ans que Gabriel a rejoint Culture Patrimoine, prenant le lead du pôle investissements financiers en 2019. Son expertise lui donne, par ailleurs, l’occasion d’enseigner auprès d’étudiants dans des universités. 🧐 La holding, une stratégie globale Tout d’abord, des conseils, puis un accompagnement personnalisé, afin d’offrir aux clients une stratégie globale pour gérer son patrimoine, prenant en compte la situation personnelle et professionnelle de chacun. Pour Gabriel, il est important de voir la situation dans son ensemble avec une vision 360° :  « on ne peut pas accompagner le client que sur l’investissement ; il y a tout pleins de choses à structurer à côté » et il faut, évidemment, ne pas oublier l’aspect juridique. Qu’est ce que je fais avec mon patrimoinre ? Comment j’utilise ma société ? Comment je la structure ? 🪙  Et si tu nous expliquais ? Au-delà de son rôle de leader du pôle investissements financiers chez Culture Patrimoine, Gabriel Outters est également un expert en holding. Il nous éclaire sur ce sujet qui pourrait paraître réservé aux individus appartenant à des classes sociales très aisées.Selon lui, un patrimoine est semblable à du vin, il lui faut une bonne cave, la meilleure température et rassembler toutes les conditions adéquates pour qu’il se bonnifie avec le temps. La holding permet justement d’optimiser son patrimoine à travers divers aspects. Qu’est ce qu’une holding ? Il n’y a pas réellement de nom français pour définir une holding mais il s’agit en réalité d’une société détenant une autre société. Les intérêts d’en créer une sont nombreux puisqu’il il s’agit d’une façon simple et efficace d’augmenter son capital.Alexandre et Gabriel échangent :-       Comment créer sa holding ?-       Que peut-on mettre dans une holding ?-       Dans quel intérêt a-t-on intérêt à en créer une ?-       Sous quel régime faire une holding ?-       Qu’en est-il de la fiscalité ?-       Que faire lors de la succession ?-       Comment se rémunérer ?-       Peux ton changer de forme juridique et pourquoi le faire ? 🐷  La Tirelire de GabrielDe la simplicité pour plus d’efficacité !Un maximum de dettes avec de l’immobilier meublé résidentiel, du cash avec des ETF (SNPI500 et CAC40) et occasionnellement, par pure plaisir, un tableau ou objet d’art.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

17/05/2024 • 58:13

🧐 Mais qui es-tu Benoit Petit ?Après 13 ans à la Société Générale, Benoit Petit rejoint en 2015 le groupe Inter Invest et dirige aujourd’hui deux entités : le groupe Inter Invest et la société de Conseil en Stratégie et Opérations IAC Partners. Ce qui l’anime : présenter des produits, des supports différents d’une banque privée.Que propose Inter Invest ?Le groupe Inter Invest est un groupe familial indépendant comptant aujourd’hui plus de 250 collaborateurs. Leur ADN, depuis la création du groupe en 1991, est basée sur le financement d’entrepreneur dans les îles, donnant droit à l’aide fiscale, le private equity ou encore le plan épargne retraitre bancaire. En 2015, dans une optique de diversification , le groupe se lance dans la nue propriété, un marché de niche mais méritant plus de lumière. 🪙  Et si tu nous expliquais le principe de nue-propriété  ?Benoît Petit, Directeur Général d’Inter Invest mais pas que.. Également expert en nue-propriété, il éclaire sur ce concept pouvant paraitre très complexe.Qu’est-ce que la nue-propriété ?La nue-propriété représente le droit de posséder un bien sans en avoir l'usage, immédiatement du moins.  L’acquéreur a, en effet, la perspective d'obtenir la pleine propriété à terme du contrat.  Avantages fiscaux, coût d'acquisition réduit, zéro frais caché, Benoit partage avec nous le fonctionnement et les avantages de ce principe dans ce nouvel épisode de Ma Tirelire.Alexandre et Benoît échangent :-       Démembrement : usufruit et nue-propriété-       Budget, procédure, risques-       Quelle est la durée de ce contrat ?-       À qui le démembrement de la pleine propriété peut-il être bénéfique ?-       Qui gère le bien et que faire à la fin du contrat ? 🐷  La Tirelire de BenoîtDe la diversité dans la tirelire de Benoît avec des actions du groupe Inter Invest, du non côté, de la nue-propriété et de l’immobilier…Vous voulez en savoir plus sur Benoît et Inter Invest ? Suivez ces liens :👤  LinkedIn de Benoît Petit https://fr.linkedin.com/in/benoitpetit1🦁 LinkedIn d’Inter Invest https://fr.linkedin.com/company/inter-invest💻 Site internet d’Inter Invest https://www.inter-invest.fr/Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

08/04/2024 • 56:22

#31 – 🎙️ Faut-il continuer à investir dans l’immobilier en 2024 ?🧐 Mais qui es-tu Grégoire du Guerny ?Grégoire a commencé sa carrière dans un tout autre domaine : la politique. Commissaire des finances à l’Assemblée Nationale il décide en 2020 avec deux associés, Thomas Blin et Roc’h de Salins de créer Ouiker. Basés respectivement à Nantes, Rennes et Tours, ils constatent que l’investissement clé en main se développe et veulent prendre part à cette aventure. ⏩️  Fonctionnement de OuikerOuiker propose un accompagnement dans l’investissement locatif avec un interlocuteur unique (un spécialiste par ville) de A à Z. Ouiker propose du sourcing, du conseil en amont, de l’accompagnement au sens large (administratif, négociation du bien, travaux, ameublement et location) et enfin la gestion locative et le turnover. 📉 Investir aujourd’hui : bonne ou mauvaise idée ?Retournement en février 2023, avec la monté jusqu’à 4/5% des taux et l’impossibilité d’emprunter sur 25 ans, les investisseurs se rétractent.Un an plus tard les voyants s’éclaircissent : les taux se stabilisent ou sont à la baisse. On est aujourd’hui à 3,8% sur 25 ans.En 2024, l’inflation se stabilise et la politique monétaire européenne se remet au vert : c’est un bon moment pour investir selon Grégoire. 🤓 Le conseil de Grégoire pour investir à tout moment« Le prix d’acquisition est fixe mais le taux d’emprunt peut toujours être (re)négocié. »Alexandre et Grégoire parlent aussi de :LiquiditéImmobilier court ou long termeLiberté financièreInvestir près de chez soiDPE : un critère important en pleine évolutionL’effet JO sur l’immobilier 🐷  La Tirelire de GrégoireGrégoire suit une stratégie de « bon père de famille »…Vous voulez en savoir plus sur Grégoire et Ouiker ? Suivez ces liens :👤 LinkedIn de Grégoire du  Guerny https://www.linkedin.com/in/gr%C3%A9goire-du-guerny-504774b5/LinkedIn de Roc’h de Salins https://www.linkedin.com/in/roc-h-de-salins-6a245a83/LinkedIn de Thomas Blin https://www.linkedin.com/in/thomasblin/?originalSubdomain=fr⏩️ LinkedIn de Ouiker https://www.linkedin.com/company/ouiker/Site internet de Ouiker  https://ouiker.fr/Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

18/03/2024 • 63:37

Les investissements alternatifs – Un outil qui prend de plus en plus de placeQui Olivier Herbout ?Ingénieur de formation diplomé de l’École Centrale Paris et d’un Master en Financial Ingeniering d’UC Berkley, Olivier Herbout a été 5 ans gérant de la division QIS (Quantitative Investment Strategy) chez Goldman Sachs à New York. À son retour en France en 2020 et aux côtés de Samy Ouardini, il crée la plateforme Ramify, une alternative aux banques privées. Fonctionnement de RamifyRamify est une plateforme d'investissement qui propose des services de gestion de patrimoine aux particuliers. Une pauvreté de l’offre, un manque de conseil d’un côté et leurs connaissances et expertises dans ce domaine de l’autre, poussent Olivier et Samy à créer cette nouvelle solution.Ramify propose différents produits alternatifs mais pas seulement afin améliorer le couple risque/rendement.Ramify ce sont :- 2500 investisseurs- 20% de croissance par mois depuis 2 ans - 100M€ investis Qu’est-ce qu’un produit alternatif ?Un investissement qui sort du cadre des actions/obligations cotées, il est viable s’il créé de la valeur et/ou s’il présente une diversification sur le portefeuille. Un produit alternatif vient en opposition au produit dit traditionnel.Mais on parle de quoi d’autre dans cet épisode ?Alexandre et Olivier parlent :L’artLe private equity et la dette privéeConseillers augmentés et l’humanisation des servicesL’émotionnel dans l’investissementL’alternatif et les enfantsLa défiscalisation Et toi qu’est-ce qu’il y a dans ta tirelire Olivier ?Vous voulez en savoir plus sur Olivier et Ramify ?Suivez ces liens :LinkedIn d’Olivier Herbout https://fr.linkedin.com/in/olivier-herbout-5b53105b LinkedIn de Ramify https://www.linkedin.com/company/ramify-sasSite internet de Ramify https://www.ramify.fr/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

21/02/2024 • 63:31

Dans cet épisode de "Ma Tirelire", nous plongeons dans le parcours de Mounir Laggoune, ancien professionnel de la tech chez Trainline, qui a entamé un voyage dans l'univers de l'investissement.Sa quête pour une gestion optimisée de son patrimoine l'a conduit à développer un outil révolutionnaire.Ce système unique permet de lier ses informations bancaires à un éventail d'investissements, allant de l'immobilier aux SCPI et bien plus encore.Cette innovation a rapidement gagné en popularité, attirant plus de 200 utilisateurs, et a jeté les bases de la création de Finary.Grâce à une levée de fonds réussie, Finary a su s'imposer comme une plateforme incontournable, avec aujourd'hui plus de 250 000 utilisateurs.Finary se distingue par sa capacité à centraliser toutes vos données financières – des comptes bancaires aux livrets, en passant par les emprunts, PEA, assurances-vie, et plus. En analysant ces informations, Finary fournit des conseils stratégiques pour optimiser vos investissements.Le mantra de Mounnir est clair : "Tu ne peux pas améliorer ce que tu ne suis pas."Mounir Laggoune, passionné de cryptomonnaie, aborde également le sujet des cryptos. Finary n'est pas seulement un outil de suivi de patrimoine, mais aussi une plateforme qui s'intéresse de près à l'univers des cryptomonnaies.Le Bitcoin, pionnier des cryptomonnaies créé en 2008, a une quantité limitée à 21 millions d'unités. Mounir explique comment l'ETF Bitcoin permet désormais d'intégrer la crypto dans son assurance-vie et pourquoi c'est une stratégie judicieuse.Alexandre et Mounir discutent également d'autres sujets tels que :- L'Ethereum vs Bitcoin- L'utilisation pratique des cryptomonnaies- Leurs limites et avantages- Les offres de Finary en termes d'instruments financiers- Les ETF Bitcoins, Black Rock, l'inflation, et les enseignements de Warren Buffett....Mounir lui-même révèle sa stratégie d'investissement et sa tirelire : peu de liquidités, un investissement dans l'immobilier (location et Airbnb), des ETFs, une portion en cryptomonnaies, et quelques actions.Vous voulez en savoir plus sur Mounir et Finary ?Suivez ces liens :LinkedIn de Mounir Laggoune https://www.linkedin.com/in/mounirlaggoune/?originalSubdomain=fr LinkedIn de Finary https://www.linkedin.com/company/finaryhq/  Site internet de Finary  https://finary.com/frHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

30/01/2024 • 84:18

Découvrez dans ce nouvel épisode l’intérêt de rejoindre une communauté pour échanger et commencer à investir !🧐 Mais qui est Alexandre Lefèvre ?Alexandre a tout d’abord travaillé pour une banque en tant que prestataire de développement de logiciels en Suisse. L’envie d’investir mûri en lui et la création de la communauté Investissements Faciles (IF) fait suite à une fraude dont il est victime.Et Investissements Faciles qu’est-ce que c’est ?Retrouvez les réponses d’Alexandre pour vous éclairer sur cette communauté et pour vous permettre de viser l’indépendance financière : En quoi consiste cette communauté ? Conseils ou échanges entre les différents acteurs de cette communauté ?Qu’est-ce qui est accessible financièrement pour démarrer ?Comment est-ce qu’on commence à se constituer son patrimoine tôt, de manière récurrente et diversifiée ?Quels sont les frais sur les différents produits ?Quels sont les outils à utiliser ?Quels sont les sujets évoqués dans la communauté ?🏡 Le crowdfunding immobilierAlexandre Lefèvre est un adepte du crowdfunding immobilier depuis plusieurs années et il constitue le sujet principal de cette communauté.Retrouvez ses conseils sur comment analyser un projet, sur quels points faut-il être vigilent, que se passe-t-il au niveau du crowdfunding immobilier à l’étranger en Europe ? 🧮 L’immobilier fractionné Alexandre vous explique ce que c’est l’immobilier fractionné, ce qu’il en pense et quelles sont les plateformes pour investir dans l’immobilier fractionné.🪙💰🚀 D’autres sujets abordés dans cette communauté ?Alexandre vous parle également dans cet épisode et dans sa communauté de SCPI, de fonds négocié en bourse (ETF), de l’indice MSCI WORLD, d’investissement par thématique, d’investir en cryptomonnaie et des intérêts composés.👉 Aujourd’hui Investissements Faciles ce sont 3000 personnes en accès libre, 1000 personnes sur le canal privé et une centaine de personnes actives toutes les semaines.L’objectif d’Investissements Faciles est de se tirer tous ensemble vers le haut.Pour rejoindre cette communauté, rendez-vous sur le site https://investissements-faciles.com/ et rejoignez les discussions via Dicord et Telegram.Retrouvez le profil d’Alexandre sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/alexandrelefevre1/?originalSubdomain=fr ----Twil, nouveau sponsor pour Ma Tirelire.Twil c’est la première place de marché du vin avec plus de 30 000 références au meilleur prix. Vous pouvez filtrer les bouteilles par régions, appellations, maisons, prix et tout simplement vous rendre dans la partie Bons Plans.En plus, Ma Tirelire et Twil vous offrent un code promo pour faire pétiller vos papilles !Alors bonne écoute ;) et faites-moi signe si vous découvrez des pépites !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

26/12/2023 • 73:11

Investir dans les start-up de la Silicon Valley avec Gabriel Jarrosson - Leonis Investissement🧐 Mais qui es-tu Gabriel Jarrosson ? Auteur des livres « Mes secrets d’investisseur » - Préface de Xavier Niel et d’« Investir dans les start-up », ingénieur de formation, passionné par la création de business, investisseur, multi entrepreneur... 🌎 Investir oui mais où et comment ? Pourquoi les États-Unis est le terrain de jeu exclusif de Gabriel ?  🧐 Gabriel nous donne également ses conseils pour sourcer et bien sélectionner les start-up dans lesquelles on veut investir 🏭 Y Combinator, qu’est-ce que c’est ? Comment fonctionne le plus grand incubateur des USA – avec une centaine de licornes sur les 900 mondiales 🦁 Comment fonctionnelent le club Léonis Investissement et son le fonds Lobster Capital ?Vous voulez en savoir plus sur Gabriel, Leonis Investissement ou Lobster Capital ?Suivez ces liens : 👤  LinkedIn de Gabriel Jarrosson https://www.linkedin.com/in/gabrieljarrosson/?originalSubdomain=fr 🦁 LinkedIn de Leonis Investissement https://www.linkedin.com/company/leonis-vc/ Site internet de Leonis Investissement https://leonis.vc/ 🦞 LinkedIn de Lobster Capital https://www.linkedin.com/company/lobstercapital/ Site internet de Lobster Capital https://www.lobstercap.com/  Twil, nouveau sponsor pour Ma Tirelire.Twil c’est la première place de marché du vin avec plus de 30 000 références au meilleur prix. Vous pouvez filtrer les bouteilles par régions, appellations, maisons, prix et tout simplement vous rendre dans la partie Bons Plans.En plus, Ma Tirelire et Twil vous offrent un code promo pour faire pétiller vos papilles ! Alors bonne écoute ;) et faites-moi signe si vous découvrez des pépites !=> http://twil.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

30/11/2023 • 74:18

🎙️ Comment préparer l’avenir (financier) de nos enfants ? avec Thomas Perret.🧐 Mais qui es-tu Thomas Perret ?Fils de banquier, Thomas Perret, intègre une école d’ingénieur avant d’évoluer dans la banque d’investissement à New York puis à Paris en tant qu’Asset Management. Son expérience professionnelle et son envie d’entreprenariat le poussent à co-créer Mon Petit Placement en 2017 avec l’idée de rendre l’investissement accessible à tous.« Placer son argent ça intrigue les gens ». Il y a une expertise, en termes de produits financiers et en termes d’accompagnement, qui n’est pas accessible aux particuliers. En termes d’usage, les banquiers ne sont pas en adéquation avec les envies des français : « En France on n’est pas éduqué à gérer notre patrimoine ».En conclusion : Il est important pour Thomas de construire doucement mais sûrement son épargne. Bien préparer l’avenir financier de ses enfants c’est aussi bien préparer le nôtre pour éviter. 💸 Mais que propose Mon Petit Placement ?La fintech lyonnaise propose à ses utilisateurs d’investir dans les portefeuilles de leurs enfants et ce de manière 100% digitale. Exclusivement pour les mineurs, l’investissement peut commencer avec 300€ puis 40€ par mois.Mon Petit Placement fonctionne selon la Gestion libre avec une partie conseil pour ses utilisateurs : une recommandation vous est faite par rapport aux réponses que vous auriez fournies via un questionnaire (questions réglementaires divisées en 4 quiz) et aux 3 produits proposés par la plateforme. Chaque utilisateur est par la suite libre de suivre ou non ces recommandations. 🎒 Un simulateur est également disponible pour votre épargne ET pour celle de votre enfant. D’ailleurs, chiffre assez incroyable : si vous avez un enfant de 6 ans, et que vous souhaitez disposer d’une enveloppe de 30 000€ le jour de ses 18 ans, il « suffit » d’investir 124€/mois !Faites les simulations => https://www.monpetitplacement.fr/fr/preparer-l-avenir-de-mon-enfant Les choses à retenir sur l’assurance-vie :• Ce n’est qu’une enveloppe et non UN produit financier. Des fonds vont être logés dans ces contrats assurance-vie. Ces derniers vont vous permettre de financer un projet à moyen et long terme, préparer votre retraite ou les études de vos enfants• Le nombre de contrat d’assurance-vie que l’on peut ouvrir par personne est illimité (contrairement au PEA : 1 par personne)• On peut ouvrir une assurance-vie au nom de son enfants. Il n’y aura alors pas de donation à faire ni de droit de succession à payer mais une fiscalité sera mise en place. Selon le montant retiré avant ou après les 8 ans symboliques, le pourcentage d’impôts évoluera. • Si on veut racheter l’assurance-vie de son enfant au bout de 5 ans, il faudra fournir le RIB de l’enfant• Avant 18 ans l’enfant ne peut pas avoir accès à son compte – si on pense que l’enfant n’est pas assez mure, on peut bloquer son accès jusqu’à ses 25 ans• Thomas Perret « Si on commence très tôt, sans avoir à fournir un effort énorme mais en restant régulier, on peut atteindre de gros montants. »🤓 Le conseil de Thomas : Si on veut investir 5 000€ : Thomas nous conseille de ne pas les mettre d’un coup. Il vaut mieux investir 2 500€ puis 250€ par mois pendant 10 mois. Au moment où vous allez signer, cela va vous faire ouvrir un contrat d’assurance-vie de 2 500€. Vous pourrez alors ajouter d’autres produits d’investissement sur ce contrat par la suite. Cette méthode permet de vous éduquer sur le fractionnement, vous éviter la dépendance sur le point d’entrée initial et enfin cela lisse les fluctuations sur le long terme.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

23/10/2023 • 64:07

C’est le moment de s’intéresser aux réductions fiscales ! Après un parcours dans la finance et les assurances (et de karting !), Sébastien s’est lancé dans la gestion de patrimoine, et travaille maintenant depuis 9 ans chez Star Invest !Aujourd'hui on parle Outre-mer et réduction d'impots ! Un avant-gout de l’épisode :Pinel Girardin, Sofica... tous ces produits viennent compenser un besoin ou un manque : épauler l’immobilier, accompagner les territoires d’Outre-Mer, soutenir le cinéma et l’audio-visuel français… La loi Girardin existe depuis 2009 et son objectif est d’accompagner nos territoires d’Outre-mer dans leur développementLa France a une présence dans l’intégralité des Océans. Cela a un certain poids dans la géopolitique L’objectif est de financer une construction immobilière ou l’achat de matériel. Les subventions couvrent au maximum 70% de besoin Le plafond du cumul des produits de défiscalisation est de 10 000€ par an et de 18 000€ en incluant les investissements Outre-mer et le cinéma (Sofica) Il faut souscrire en N-1 (2023) pour bénéficier de la réduction fiscale en N (2024) Les « rendements » du Girardin oscillent entre 10%* et 20%*, avec une moyenne de 15%* La garantie de bonne fin financière et fiscale permet de garantir la réduction d’impôt pour le particulier Exemple : si vous payez 11 500€ d’impôt, vous souscrivez 10 000€ et l’année N+1 vous pourrez déduire 11 500€ (exemple avec un rendement de 15%*) Le ticket d’entrée est souvent de 5 000€, et parfois de 1 000€ Date max 31 décembre, il faut s’en occuper maintenant ! Pour ceux qui ont envie d’aller plus loin : - Le site web de Star Invest - Le LinkedIn de Sébastien Guillaudeux  Vous avez aimé cet épisode de Ma Tirelire ? Abonnez-vous au podcast sur Apple Podcasts, Spotify, Deezer, et Google Podcasts et notez-le 5 étoiles !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

09/10/2023 • 61:38

Conseiller en Gestion Privée pendant 8 ans, Stephan Besnainou a beaucoup côtoyé les seniors, une population qui a besoin de conseils et d’être accompagnée.Il rencontre ensuite la société de gestion Turgot Capital qui recherchait à monter un fonds sur la thématique du viager.Expert du viager, découvrez ses échanges avec Alexandre Toussaint dans Ma Tirelire !10 choses à savoir sur le viager :Rappel de la définition du viager « bénéficier d’un capital et d’un complément de revenue à la retraite »Qu’est-ce qui est inclus dans le viager ? La valeur réelle de l’actif (valeur vénale/pleine propriété) va servir de base pour définir le bouquet (capital) et la rente par la suite. Sur cette base les deux partis doivent se mettre d’accordLe prix de rachat est un jeu de balance : le senior choisi le pourcentage du bouquet (20 ou 40% par exemple). On va ensuite regarder l’espérance de vie (qui évolue chaque année) du senior pour déterminer la rente. Pour se faire la table de l’INSEE de l’espérance de vie est utilisée comme repère. Le reste du bouquet est ainsi divisé par le nombre d’années d’espérance de vie restantes qu’on divisera ensuite par 12 pour une rente mensuelleLa rente sera versée jusqu’au décès du conjoint survivant. Lorsque le décès des deux conjoints à lieu, le droit d’utilisation du bien revient à l’acheteur. Le notaire doit être à nouveau consulté pour que la succession soit traitéeLes revenus viagers sont imposables à l’impôt sur le revenu. Des abattements sont possibles selon l’âge à partir duquel on a démarré la rente (fiscalité avantageuse)Les zones géographiques privilégiées : chez Turgot Capital, la moitié des opérations ont lieu en région parisienne et 40% dans la région PACALes gros travaux à réaliser sont à la charge du propriétaireSi le senior part en EHPAD ou à l’étranger, il est possible de récupérer le bien en augmentant le montant de l’opération ou en apportant un complément de prix au moment du départDeux types de viagers : occupé (99% des cas) et libre. Ce dernier peut permettre de louer le bien à une personne tierceLe rôle du notaire est extrêmement important : il conseille le vendeur et doit avoir une démarche extrêmement pédagogue avec le senior notamment sur la notion d’espérance de viePour ceux qui ont envie d’aller plus loin :- Le site web de Viagenerations - Le LinkedIn Stephan Besnainou Vous avez aimé cet épisode de Ma Tirelire ? Abonnez-vous au podcast sur Apple Podcasts, Spotify, Deezer, et Google Podcasts et notez-le 5 étoiles !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

01/08/2023 • 64:58

Après une école de commerce et des études à Boston, Nadim Takchi, libanais, travaille pour un fonds d’investissement dans l’immobilier commercial.Il créé en 2015 credit.fr (numéro deux du prêt participatif aux PME en France) puis travaille dans la blockchain. Il devient investisseur en immobilier résidentiel et s’associe à Yazid Aksas.Fin 2020, le manque d’immobilier liquide simplifié les poussent à créer le Livret P et à développer début 2023 openstone.co9 choses à savoir sur le Livret P :-  La simplicité & la liquidité du Livret A et la performance & la sécurité de l’immobilier réunis dans le Llivret P-  On peut épargner à partir de 100€ sans frais, pour de l’immobilier résidentiel en centre-ville-  Le rendement est de 4% pour l’investisseur et il est versé de manière journalière -  Le Livret A prend en compte les sommes versées toutes les quinzaines, le Livret P tous les jours, pas de délai de latence ou de jouissance comme sur les SCPI : une solution fluide pour l’investisseur-  Le Livret P est un véhicule d’investissement (une SA) qui émet les obligations. La SCI du Livret P, elle, achète tous les biens. Les investisseurs sont propriétaires non pas de parts mais de titres financiers-  Gamification du Livret P : une question par semaine est posée sur le site, une bonne réponse = 0,5%de rendement de plus sur les 30 prochains jours -  Livret P aujourd’hui ce sont 10 000 utilisateurs depuis juin 2022, 4 millions d’actifs (appartement moyen : 300 000€)-  Sur Openstone : continuité de l’engagement du livret P auprès de leur communité. Les tickets d’entrée sont : Livret P 100€, Clubdeal passeport thermique 200€, SCPI 300€ et le fonds OPCI Burger King 1 000€  -  À venir : ouverture du Livret P aux personnes morales ainsi que Livret P kids (permettra aux parents d’ouvrir un livret pour leurs enfants)Pour ceux qui ont envie d’aller plus loin : Le site web de Livret PLe LinkedIn Nadim TakchiVous avez aimé cet épisode de Ma Tirelire ? Abonnez-vous au podcast sur Apple Podcasts, Spotify, Deezer, et Google Podcasts et notez-le 5 étoiles !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

13/06/2023 • 60:17

Thibault de la Baronnière « La star des caves », est l’un des plus gros investisseurs de caves à Paris et en province. N’ayant pas un gros patrimoine, Thibault commence à acquérir des caves via le site LeBonCoin. Avec deux associés, il créé la Foncière des Sous-Sols Franciliens en 2015. Ils sont propriétaires de 130 caves. Ce « side project », est l’actif immobilier le plus rentable selon Thibault.7 points à retenir pour comprendre et investir sereinement dans les caves en France : Définition d’une cave « un local annexe d’un bâtiment d’habitation – interdiction de stockage de produits dangereux » : pour simplifier un lot annexe à vocation de stockage.Une cave est généralement en sous-sol, légalement on ne peut pas stocker dans un boxe. Les charges sont également différentes (2 fois moins de charge dans une cave que dans un parking/boxe)La taille moyenne d’une cave est de 8/10 m2. Les couloirs appartiennent à la copropriété, porte est néanmoins à la charge du propriétaire.La localisation : à Paris, la cave peut se situer dans n’importe quel quartier. En province, privilégiez le centre-ville : pour la densité urbaine ET la concurrence avec les garages des résidences pavillonnaires Un marché qui reste peu facile à pénétrer : les agents immobiliers ne sont pas intéressés, il faut alors surtout se tourner vers leboncoin.fr (catégorie « autre ») ou seloger.com (catégorie « parking » ou « autre ») ou le bouche à oreille avec les agences. Le flyering fonctionnera pour de l’offre de location mais très peu pour de la recherche de biensFixer le prix du loyer : compter 15 à 20€ par m2 par mois charges comprises à ParisÀ savoir : les charges de copropriétés sont extrêmement faibles, il y a très peu de taxes foncières (de plus en plus à Paris soit 1/3 du patrimoine mais cela ne représente qu’¼ d’un mois de loyer), il existe des baux civils entre propriétaires et locataires (à l’avantage du locataire) et une assurance pour la porte doit être prise par le propriétaire. Pour ceux qui ont envie d’aller plus loin : Le site web de la Foncière des sous-sols parisiensLe LinkedIn de ThibaultVous avez aimé cet épisode de Ma Tirelire ? Abonnez-vous au podcast sur Apple Podcasts, Spotify, Deezer, et Google Podcasts et notez-le 5 étoiles !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

25/05/2023 • 60:26

Emeric débute sa carrière en tant que Business Developer dans le digital (seloger.com, BFM immo FM Business). Sa découverte du secteur de l’immobilier, à travers des grands portails et médias de renom, lui donne envie d’approfondir et de vendre de l’immobilier ainsi que d’accompagner des gens à développer leur patrimoine.Il est le co-fondateur de Papillon Patrimoine, une Proptech spécialisée dans l’investissement locatif et l’accompagnement dans le neuf. Le leitmotiv de Papillon patrimoine ? 100% digital, des rendez-vous en distanciel et la volonté d’être pédagogue dans l’approche tout en étant bienveillant.Expert en investissement immobilier et en réduction d’impôts, découvrez ses échanges avec Alexandre Toussaint dans Ma Tirelire !7 points à retenir pour comprendre et mettre en place des dispositifs de réduction d’impôts :   - La réduction fiscale se base sur le même principe que l’investissement locatif : banque + acquisition + un locataire mais en y ajoutant un volet fiscal- La cours des comptes estimait en mars 2023 que dans 10 ans nous allons manquer de 4 millions de logement, il est donc important de pouvoir les produire- Aujourd’hui le logement coûte à l’État 40 milliards par an et rapporte en Recette fiscale plus de 80 milliards- Trois décrets à connaître et reconnaître : Pinel, Malraux et le monument historique. 1/ Pinel, logement neuf, opérations réalisées entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2024 avec une cartographie bien spécifique2/ Malraux, réhabilitation de l’ancien, 70 secteurs sauvegardés (zones géographiques), une sectorisation plus drastique que Pinel3/ Monument historique : c’est la bâtisse qui définit l’éligibilité et non la situation géographique- Deux Pinel se chevauchent : n pinel classique : 1,66% du prix du bien en économie d’impôt chaque année et un Pinel plus (200k frais de Notaire inclus avec 4 000€ d’économie pendant 9 ans). C’est le promoteur qui va décider de faire des logements pinel ou pinel plus.- Le droit de faire plusieurs Pinel, avec un plafond à 300 000€ par an : la date d’acte va figer le Pinel. On ne peut pas défiscaliser à plus de 10 000€ par an donc pas plus de 500 000€ de Pinel- Que faut-il pour être éligible ? Une certaine capacité de financement (taux d’endettement) et un minimum d’impôt mais aucune notion d’âge ou de nationalitéUn avant-goût de l’épisode :« On est sur un marché qui est particulier, avec la montée des taux il y a des tensions qui se créent on n’est pas à l’abris qu’il y est une annonce de l’État pour soutenir la production de logement. »« Il n’y a plus de maison Pinel – peut-être que ça reviendra – les maisons c’est une catastrophe écologique, ce n’est pas le modèle qui est recherché – ça reste cantonné aux appartements, collectifs, co-pro »« Les trois critères de l’immobilier : Emplacement, emplacement, emplacement » « Le temps du « je fais de la défiscalisation pendant 6-9 ans et après je revends » est révolu »Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

09/05/2023 • 64:11

#20 Comment investir dans l’or et les métaux précieux ? – Alessandro Soldati (Gold Avenue)Alessandro Soldati commence sa carrière en lançant plusieurs start-ups dans l’e-commerce ou le tourisme. En 2017, il est invité à rejoindre le leader mondial de l’industrie des métaux précieux - MKS Pamp Group - afin de monter la plateforme Gold Avenue. Sa mission est simple : rendre l’or accessible à tous. Cinq ans plus tard, le pari est gagné. Alessandro Soldati a accepté de partager une partie de son savoir avec Alexandre Toussaint. Et c’est maintenant dans Ma Tirelire !8 points à retenir pour investir sereinement dans l’or et les métaux précieux :  Les informations suivantes doivent impérativement apparaitre sur les lingots d’or que vous vous apprêtez à acheter : le numéro de série, la raffinerie qui le produit, le poids et la puretéIl est important que l’or acheté soit certifié LBMA. Il s’agit d’un gage d’authenticité et de qualité garantissant les standards de l’industrieGold Avenue vend de l’or (de 1 gramme à 1kg) mais également de l’argent, du platine et du palladiumL’entreprise propose à ses clients de stocker l’or acheté dans les coffres de la raffinerie partenaire. Et jusqu’à 10 000€, le stockage et l’assurance sont offertsLes acheteurs peuvent donc choisir de recevoir la/les pièce(s) ou de les laisser dans le coffre de la raffinerie mais dans tous les cas, l’or appartient au client. Il est hors du bilan de Gold Avenue et si l’entreprise fait faillite, le client ne perd pas son bienL’avantage du stockage chez Gold Avenue c’est que si le client a besoin de liquidités, Gold Avenue peut lui racheter son or au prix du marché - sans frais additionnels - car il n’a jamais quitté le coffre et n’a donc pas besoin d’être contrôléPour démarrer sur Gold Avenue, il suffit de se créer un compte et de choisir un produit (vérification identitaire obligatoire à partir de 15 000€). On peut régler par carte bancaire ou virement et une fois l’achat réalisé, on accède à un tableau de bord qui permet de piloter son investissementUn avant-goût de l’épisode :« 4 000 tonnes d’or entrent dans le circuit chaque année. 1 000 tonnes proviennent du recyclage (re-rafinés) et 3 000 tonnes proviennent des mines. »« Le cours de l’or a été multiplié par 55 au cours des 50 dernières années. Généralement, on constate une augmentation du prix quand il y a une perte de confiance dans les institutions. Le cours a donc augmenté en 2008 avec la crise financière puis il a baissé entre 2010 et 2017 pour augmenter à nouveau dans les 5 dernières années avec notamment le Covid et la guerre en Ukraine. Aujourd’hui, il se stabilise autour de 55€ le gramme. »« Ce qui rend l’or précieux c’est qu’il y en a peu, qu’il est utile (puisqu’il est utilisé dans l’industrie) et que c’est une valeur refuge. »« Il faut considérer l’or physique comme un investissement à long-terme et non comme un objet de trading car il y a des coûts rattachés (stockage, assurance…). »Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

06/03/2023 • 62:01

Investir dans des SCPI oui, mais lesquelles ? – Clément Renault (Louve Invest)    Avec une formation d’ingénieur en poche, Clément Renault débute sa carrière à l’étranger dans l’aéronautique et la data science. En parallèle, il se lance dans l’immobilier locatif et en rentrant des Etats-Unis en 2019, il décide de simplifier l’investissement immobilier. Il crée alors une plateforme qui - comme pour la Bourse ou les Cryptomonnaies - permet d’investir en ligne en quelques clics. Louve Invest est née. A la recherche d’une démarche simple et accessible à tous, Clément Renault se tourne vers les SCPI. Il s’agit de sociétés qui achètent des centaines de biens et en gèrent la gestion. Les avantages pour l’investisseur sont multiples : il peut investir à partir de quelques centaines d’euros, il n’a pas à s’occuper de l’actif (ex – trouver un locataire) et il dilue le risque sur un grand nombre d’actifs. Clément Renault a accepté de partager une partie de son savoir sur les SCPI avec Alexandre Toussaint. Et c’est maintenant dans Ma Tirelire !  6 points à retenir pour investir sereinement dans le marché des SCPI :     -  Louve Invest est un intermédiaire. Cela signifie que la plateforme fournit des informations sur les SCPI et permet la souscription mais que l’argent ne transite pas par elle -  Sur Louve Invest, différents filtres (rendement, géographie…) permettent aux investisseurs de trouver le produit qui répond à leurs attentes. Et pour les primo investisseurs, la plateforme a développé un module destiné à accompagner et guider les néophytes -  La liquidité n’est pas garantie mais une partie des sociétés de gestion ont mis en place des réserves de liquidités. Elles permettent de revendre avec une décote mais rapidement -  L’investissement en SCPI est soumis aux 3 risques classiques de l’investissement : le risque de perte en capital, le risque de liquidité (la revente au prix et en temps n’est pas garantie) et le risque sur le rendement (il peut varier à la hausse comme à la baisse) -  L’investisseur touche ses intérêts tous les trimestres et l’imposition des revenus de la SCPI est la même que celle des revenus fonciers. A noter que la fiscalité européenne est plus avantageuse.  -  Les 2 grandes catégories de frais sont les frais de souscriptions (10% du montant) et les frais de gestion (10-12% prélevés sur les loyers bruts). L’intérêt de passer par Louve Invest, c’est que la plateforme offre un cash back à ses clients (2,5%) pour baisser le niveau de frais Un avant-goût de l’épisode :   « La performance, la thématique et la fiscalité sont les critères que les investisseurs prennent en compte en priorité pour choisir un produit. Aujourd’hui, les clients se renseignent davantage et ont à cœur d’investir dans une thématique qui leur parle ou en laquelle ils ont confiance. » « L’immobilier affiche un niveau de risque modéré avec des rendements plutôt bons – 4,5% de rendements moyens en 2021. Donc une fois qu’on a gagné son coussin de sécurité, si on souhaite un placement relativement sûr, investir son épargne dans des SCPI apparaît comme un excellent choix. » « Avec les SCPI, il est tout à fait possible de revendre seulement une partie de ses parts. Ceci est très arrangeant par rapport à un actif immobilier traditionnel dont nous sommes obligés de revendre l’intégralité si on a besoin de liquidités. » Pour ceux qui ont envie d’aller plus loin :  Le site web de Louve Invest  Le LinkedIn de Clément Renault Vous avez aimé cet épisode de Ma Tirelire ? Abonnez-vous au podcast sur Apple Podcasts, Spotify, Deezer, et Google Podcasts et notez-le 5 étoiles !

16/02/2023 • 67:31

Après une première expérience entrepreneuriale réussie dans la publicité sur taxi, Pascal Paul lance en 2015 Kronos 360, une plateforme d’e-commerce destinée à la revente de montres d’occasion. Dès le départ, le challenge est clair : il faut parvenir à adapter un marché physique au digital et rassurer les acheteurs afin qu’ils consentent à dépenser en ligne des sommes d’argents considérables. La clé ? Un atelier de certification qui ouvre et vérifie chaque montre vendue et les garantie 2 ans. De quoi sécuriser les investisseurs et faciliter l’achat… Devenu un expert du marché des montres de seconde main, Pascal Paul a accepté de partager une partie de son savoir avec Alexandre Toussaint. Et c’est maintenant dans Ma Tirelire ! 6 points à retenir pour investir sereinement dans le marché des montres d’occasion : Le marché des montres a une profondeur exceptionnelle : 4 milliards d’euros pour le neuf et 20-25 milliards pour la seconde main. Le stock de montres de luxe qui circulent dans le monde est par ailleurs estimé à 400 milliards d’euros. Il faut choisir une montre adaptée à sa condition financière et à son projet. Si vous désirez une Patek Philippe (15 000€ à minima), vous avez intérêt d’avoir une surface financière qui le permet. De même, si vous souhaitez une rentabilité rapide, il est recommandé de se concentrer sur les 4-5 marques phare qui tirent le marché de l’investissement comme Rolex. Il est fortement déconseillé d’acheter des montres d’occasion sur des sites de revente comme Le Bon Coin car les chances de se faire arnaquer sont fortes. Il vaut mieux payer un peu plus et avoir un produit certifié et qui fonctionne plutôt que de prendre le risque de recevoir un article défaillant ou contrefait. Avant d’acheter, il est capital d’ouvrir la montre car c’est la seule façon de vérifier qu’elle est vraie. C’est comme quand on achète une voiture, il faut regarder ce qu’il y a sous le capot ! Certains acteurs proposent des solutions de financement pour vous aider à investir. Par exemple Kronos 360 propose le 10 x sans frais (plafonné à 5000€) ou le paiement différé. Les banques peuvent également soutenir le projet. Kronos 360 met à disposition un service de conciergerie par lequel on peut mandater quelqu’un de trouver la montre que l’on recherche. Autre avantage de la plateforme : elle propose désormais de raccrocher le certificat d’authenticité à une NFT en le gravant dans la blockchain pour une transparence et une traçabilité parfaite. Un avant-goût de l’épisode : « Une montre c’est comme une œuvre d’art. Ce sont la technicité, la marque et l’émotion en jeu qui confèrent sa valeur au produit ». « Si tout le monde a une Rolex au poignet, plus personne ne voudra de Rolex. La rareté est capitale parce qu’elle sert le mythe. Et c’est pour cela que Rolex ne produit qu’un million de montres par an alors que la demande se situe plutôt autour de quinze millions. » « L’effet de désirabilité est considérable dans l’univers des montres. Plus c’est cher, plus ça fait rêver, plus on a envie de posséder le produit. » « Le marché a beaucoup évolué ces dernières années. En dix ans, la montre est devenue une classe d’actifs et un large public d’investisseurs achète pour revendre ou mettre au coffre. » Pour ceux qui ont envie d’aller plus loin :  Le site web de Kronos 360  Le LinkedIn de Pascal Paul  Vous avez aimé cet épisode de Ma Tirelire ? Abonnez-vous au podcast sur Apple Podcasts, Spotify, Deezer, et Google Podcasts et notez-le 5 étoiles !

09/12/2022 • 76:02

Après une courte carrière de diplomate, Matthias Baccino se lance dans la finance. Persuadé qu’il est essentiel d’aider les gens à mieux utiliser leur épargne pour éviter un appauvrissement général des populations, il a à cœur d’apprendre au plus grand nombre à investir en bourse. A la tête des activités de la plateforme Trade Republic  depuis un an et demi, il s’efforce de démocratiser l’accès à l’investissement en bourse et de partager les règles de base pour se lancer sereinement ! Envie d’en savoir plus ? Eh bien, c’est maintenant dans Ma Tirelire  avec Alexandre Toussaint  et Matthias Baccino. 6 points à retenir avant de commencer à investir en bourse :     - Pour placer son argent en bourse et acheter des actions / obligations, il faut d’abord ouvrir un compte-titres - Toutes les sociétés du monde cotées en bourse sont disponibles sur ces comptes-titres - Il est également possible d’investir dans un ETF. Il s’agit d’un panier d’actions ou d’obligations provenant de plusieurs entreprises ayant des caractéristiques communes. Par exemple : toutes les entreprises opérant dans le secteur de l’eau ou toutes les entreprises françaises. - La performance moyenne des actions du monde entier est de 5% en moyenne depuis 120 ans - Les 3 règles de base pour investir en bourse sont les suivantes : on investit sur le long terme, on ne met pas tous ses œufs dans le même panier et on fait attention aux frais - La fiscalité est de 30% sur les plus-values réalisées annuellement sur un compte-titres (prélèvement à la source) Un avant-goût de l’épisode : « Les Français utilisent très mal leur argent. L’année dernière, on a laissé dormir 45 milliards d’euros sur des comptes qui ne rapportent rien. Le problème, c’est qu’en réalité, sur ce type de compte, l’argent ne dort pas, il meurt du fait de l’inflation ». « Il faut fournir aux français une éducation financière. En fait, si on donne un cadre simple et des principes de base, tout le monde peut faire fructifier son argent. Les banques ont tellement infantilisé les gens par rapport à l’investissement qu’ils ont l’impression de ne pas être capables d’investir correctement mais c’est une construction mentale erronée que nous sommes en train de faire tomber par la jeunesse. » « Si les auditeurs de ce podcast ne doivent retenir qu’un seul point, c’est qu’investir ce n’est pas spéculer ! » « Ce n’est jamais le bon moment pour mettre toute son épargne en bourse. C’est toujours le bon moment pour commencer à investir de petites sommes en bourse ». Pour ceux qui ont envie d’aller plus loin :  Le site web de Trade Republic Le LinkedIn de Matthias Baccino Vous avez aimé cet épisode de Ma Tirelire ? Abonnez-vous au podcast sur Apple Podcasts, Spotify, Deezer, et Google Podcasts et notez-le 5 étoiles !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

01/08/2022 • 65:50

Pédigré sportif, performances hors normes, rareté ou histoire industrielle particulière… Vladimir Grudzinski définit la voiture de collection comme une automobile d’intérêt qui est plus qu’un simple « déplaçoire ». Passionné par cet univers depuis son jeune âge, il décide en 2017 de créer avec Luc Bousquet une plateforme spécialisée dans l’achat et la vente de voitures d’exception : Carjager met dès lors au service des particuliers son expertise technique et les accompagne dans le processus d’identification et d’acquisition de la voiture de leurs rêves.  Le bonus ? Les équipes de Carjager  sont en mesure de vous proposer des autos hors-marché, non référencées sur les sites de vente en ligne mais pourtant bien disponibles à l’achat ! Envie d’en apprendre un peu plus ? Eh bien, c’est maintenant dans Ma Tirelire avec Alexandre Toussaint  et Vladimir Grudzinski.   5 points à retenir avant de se lancer dans l’aventure Carjager : - Il y a environ 800 000 collectionneurs de voitures en France. Carjager comptabilise entre 300 et 400 demandes par mois et vise entre 250 et 300 ventes par an - Lors de l’achat d’une voiture de collection, certains éléments sont à considérer en priorité. Pour s’assurer d’une bonne côte, l’idéal est de chercher les modèles rares d’une série et de veiller à ce qu’ils soient bien documentés, bien entretenus et le plus conformes possible à l’état d’origine - L’acquisition d’une voiture de collection peut être financée par les banques au travers d’un crédit à la consommation - Les primes d’assurance sont basses pour les voitures de collection car elles roulent peu – en moyenne 1 000km / an – et font rarement l’objet de sinistres - Deux options de fiscalité : régler la taxe sur les objets de valeur (6,5% du prix de l’auto) ou - quand la voiture a plus de 30 ans - régler la taxe sur la plus-value (36% de la plus-value avec déduction des restaurations effectuées) Un avant-goût de l’épisode : « Les voitures anciennes sont souvent une madeleine de Proust. Beaucoup de gens sont animés par l’émotion et recherchent la voiture de leur enfance ». « Il faut se défaire de l’image d’Epinal du collectionneur fortuné et élitiste. En fait, c’est un hobby qui est plus rependu que l’on ne le pense. Chez Carjager, nous avons une population d’acheteurs assez jeunes – 35/40 ans – qui commencent à bien gagner leur vie et veulent réaliser un rêve en s’offrant une belle voiture. » « Si on veut se lancer sans prendre de risque, l’idéal est d’investir dans une valeur sûre comme Porsche. Il s’agit en effet d’automobiles fiables, peu coûteuses en entretien et très demandées, donc faciles à revendre. C’est un peu comme acheter une Rolex si on fait le parallèle avec le marché des montres. » « Le jackpot c’est une voiture rare, avec livret d’origine, bien entretenue mécaniquement, avec ses archives et peu de propriétaires au compteur ». Pour ceux qui ont envie d’aller plus loin :  Le site web de Carjager  Le LinkedIn de Vladimir Grudzinski  Vous avez aimé cet épisode de Ma Tirelire ? Abonnez-vous au podcast sur Apple Podcasts, Spotify, Deezer, et Google Podcasts et notez-le 5 étoiles !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

12/07/2022 • 66:07