Richissime

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Carla a quitté son emploi il y a environ un an. Elle touche le chômage, s'est formée à l'investissement pendant cette période, et a un objectif clair : construire des revenus suffisants pour choisir, ensuite, de revenir ou non au salariat.Sauf qu'aujourd'hui tout arrive en même temps. Elle veut investir, elle veut acheter sa première résidence principale avec son conjoint, elle sait qu'elle va devoir retrouver un emploi, et un héritage d'environ €50.000 doit tomber dans les mois qui viennent. Sa question : par quoi commencer, quand on sent bien que certains projets sont incompatibles entre eux ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine reconstruit tout le séquencement. Elle montre d'abord pourquoi la banque ne suivra jamais dans la configuration actuelle, puis pourquoi l'emploi et les projets d'investissement ne s'excluent pas du tout et doivent avancer en parallèle. Elle place ensuite l'achat de la résidence principale à sa vraie place dans le calendrier, avec une condition précise à remplir avant même de pousser la porte d'une banque.Et elle met un mot sur ce qui se joue vraiment : l'envie que les choses bougent, la frustration quand elles ne bougent pas assez vite, et la dispersion qui en découle. Un mécanisme dans lequel beaucoup se reconnaîtront.👉 L'ordre de priorité exact : emploi, investissement, résidence principale👉 Pourquoi un premier investissement à cash flow ne remplace jamais un salaire👉 Comment répartir €30.000 d'épargne et €50.000 d'héritage entre apport et projets👉 Le piège de la maison avec travaux quand on a déjà plusieurs chantiers ouverts🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

15/09/2026 • 10:22

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Stéphane quitte le salariat pour se lancer en indépendant, avec un deuxième enfant en route. Il possède un appartement à Lyon en LMNP, entièrement remboursé, estimé autour de €450.000 et loué €1.500 par mois. Son objectif : travailler moins à l'avenir, développer son patrimoine et préparer une retraite plus libre.Sa question : vaut-il mieux conserver un bien déjà rentable, ou le vendre pour repartir sur une stratégie plus performante ? Avec une crainte en tête — son futur statut d'indépendant va lui fermer l'accès au crédit pendant un moment.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par corriger le vocabulaire : la rentabilité n'est pas un interrupteur, c'est un curseur. Puis elle fait le calcul en direct et le résultat tombe à 3,4% net. Elle explique surtout d'où vient l'illusion — quand un bien est remboursé, on encaisse plus de cash chaque mois, donc on a l'impression que l'investissement s'améliore, alors que l'enrichissement réel, lui, est faible.Elle enchaîne sur le timing de la vente, avec un point précis sur le DPE que Stéphane vient de recevoir et une règle simple pour ne pas dépenser plus que nécessaire en travaux. Puis sur le réinvestissement : ce qu'elle mettrait, ce qu'elle éviterait absolument, et l'avertissement à garder en tête quand on lance une activité en parallèle.👉 Le calcul du rendement du capital sur un bien remboursé, étape par étape👉 Pourquoi un bien payé donne l'illusion de mieux rapporter qu'un bien à crédit👉 DPE et vente : quels travaux faire, lesquels laisser à l'acquéreur suivant👉 Où placer €450.000 et les deux placements que Delphine déconseille formellement👉 L'astuce pour éviter la vacance locative pendant la mise en vente🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

14/09/2026 • 09:43

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Nicolas a 29 ans, il est ingénieur et vise l'indépendance financière d'ici 5 à 10 ans. Sur le papier, la trajectoire est excellente : €100.000 d'actifs financiers, environ €500.000 d'immobilier brut, trois opérations en trois ans dont un immeuble de rapport et une colocation.Dans la réalité, c'est autre chose. Le cash flow annoncé ne se matérialise jamais, les imprévus l'absorbent en permanence, la gestion pèse, et il ressent surtout de la déception — avec l'impression de s'être fait avoir sur plusieurs opérations qu'il avait largement déléguées.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par valider ce qu'il ressent, mais en déplaçant complètement le diagnostic : ses investissements ne sont pas de mauvais investissements, ils sont même au-dessus de la moyenne. Ils ne sont simplement pas alignés avec l'ambition qu'il s'est fixée. Et elle explique pourquoi le cash flow en location longue durée reste, structurellement, une promesse que les chiffres ne tiennent presque jamais.Elle passe ensuite aux solutions concrètes : les options de sortie sur l'immeuble, le bon profil d'agent immobilier pour vendre à des investisseurs, les actions immédiates pour relouer la colocation vide, et surtout une règle sur la délégation que beaucoup d'investisseurs débutants découvrent trop tard.👉 Pourquoi le moindre imprévu efface plusieurs mois de cash flow en location nue👉 Vendre un immeuble à la découpe : le mécanisme, les gains, les risques de copropriété👉 Que déléguer et que ne jamais déléguer quand on investit en immobilier👉 Vacance locative en colocation : les leviers concrets pour relouer avant l'automne👉 Le prix réel de l'indépendance financière avant 40 ans🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

13/09/2026 • 20:46

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Océane vit en Espagne avec son conjoint et leur enfant, un deuxième en route. Ils travaillent tous les deux comme indépendants via la même société, qui génère environ €70.000 de chiffre d'affaires par an. Ils se versent €1.200 chacun par mois.Sa question porte sur l'optimisation : quand on est entrepreneur, faut-il augmenter sa rémunération personnelle pour pouvoir emprunter en nom propre, ou laisser la trésorerie dans la société pour investir par ce biais ? Parce que pour l'instant, elle est bloquée des deux côtés — les banques trouvent la trésorerie trop faible d'un côté, les revenus trop faibles de l'autre.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par reconstruire l'intégralité du compte de résultat en direct : rémunérations, cotisations, local, véhicule, impôts. Et le diagnostic qui en sort n'a rien à voir avec la question posée. Océane pense faire de l'optimisation fiscale, alors qu'en réalité elle se verse simplement tout ce que l'entreprise peut lui verser. Le blocage n'est pas fiscal, il n'est pas bancaire non plus — il est en amont.Delphine chiffre ensuite l'hypothèse d'une hausse de rémunération pour montrer où elle mène concrètement, puis passe au crible deux lignes de charges qui pèsent lourd dans une structure de cette taille.👉 Le compte de résultat reconstruit en direct : où partent réellement les €70.000👉 Augmenter sa rémunération pour emprunter : le calcul et ses limites👉 Cotisations sociales en Espagne comparées à la SARL et à la SAS françaises👉 Pourquoi le vrai frein à l'investissement n'est pas l'endettement mais l'épargne👉 Les charges fixes à challenger quand une activité de prestation ne dégage pas assez🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

12/09/2026 • 16:02

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Élodie est entrepreneuse et locataire par choix. Il y a neuf ans, alors qu'elle était encore salariée, elle a monté deux opérations immobilières en même temps : un appartement en Pinel, et sa résidence principale de l'époque, aujourd'hui louée en meublé.Neuf ans plus tard, le contraste est brutal. Le Pinel, acheté €175.000, se revendrait autour de €165.000. L'ancienne résidence principale, achetée €277.000, en vaut aujourd'hui environ €370.000. Sa question : à quel moment encaisser la plus-value sur l'un, et faut-il accepter d'encaisser la perte sur l'autre ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine valide sans hésiter la stratégie qu'Élodie envisageait sans oser se lancer : réintégrer son ancien logement comme résidence principale avant de le vendre, pour effacer une facture fiscale qui se compte en dizaines de milliers d'euros — d'autant que le régime de plus-value des LMNP a changé.Sur le Pinel, le verdict est net et le vocabulaire aussi. Delphine explique pourquoi le rendement de ce type d'opération ne vient que de la défiscalisation, pourquoi revendre au prix d'achat dix ans plus tard est bel et bien une perte, et pourquoi il ne faut surtout pas réinvestir dedans pour tenter de le rattraper. Reste un problème de timing : un bail signé trois mois plus tôt bloque toute la manœuvre.👉 Vendre son bien en le réhabitant : le mécanisme d'exonération de plus-value sur résidence principale👉 Le nouveau régime de plus-value en LMNP et ce qu'il change dans l'arbitrage👉 Comment négocier un départ à l'amiable avec un locataire pour reprendre la main sur le calendrier👉 Pinel : pourquoi le rendement disparaît en même temps que l'avantage fiscal👉 Vendre occupé ou attendre la fin du bail : les avantages et la décote de chaque option🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

11/09/2026 • 16:36

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Jérôme et Olivia vivent en Belgique. Tous les deux en CDI pour environ €4.500 net à eux deux, ils développent en parallèle une entreprise de purification d'eau qui a fait €50.000 de chiffre d'affaires l'an dernier — sans la moindre publicité, uniquement par bouche-à-oreille.En parallèle, il y a le domaine familial : 3 hectares achetés il y a 10 ans avec les parents de Jérôme, sur lesquels ils veulent démolir la maison existante, en construire une nouvelle, et installer des tiny houses en location courte durée. Budget de construction estimé entre €400.000 et €600.000, financé par un prêt bancaire, un portefeuille d'actions et un prêt familial.Olivia vient avec une question précise : quel est le coût économique réel de ce choix ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine sort la calculatrice et la réponse est sans appel. Elle chiffre la capacité d'emprunt réelle du couple, rappelle qu'un prêt familial reste une dette à rembourser, et arrive à un écart que le projet ne peut pas combler. Mais elle ne s'arrête pas au financement : elle pose l'arbitrage de fond entre 24 mois de chantier et le lancement d'une entreprise qui, elle, décolle déjà.Et surtout, elle repère un point juridique que le couple n'avait pas vu — un principe parfaitement établi en droit qui pourrait faire d'Olivia la financeuse d'une maison qui ne lui appartiendrait pas.👉 Le calcul de capacité d'emprunt : ce que €4.500 de revenus permettent réellement👉 Construire sur un terrain qu'on ne détient pas : le piège juridique à régler avant tout👉 Pourquoi passer à temps partiel pour "garder sa crédibilité bancaire" ne fonctionne pas👉 Tiny houses : le capital de départ, le financement bancaire et le délai de rentabilisation👉 L'arbitrage entre projet immobilier et lancement d'entreprise quand on ne peut pas faire les deux🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

10/09/2026 • 24:05

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Nav a 42 ans, elle est mariée, maman de trois filles et vient de lancer son activité d'accompagnement. Elle a €130.000 d'épargne répartis entre assurance vie et SCPI, elle est propriétaire de sa résidence principale, et elle va récupérer un quart d'un appartement situé en plein Paris — l'ancien cabinet médical de son père, qui s'apprête à prendre sa retraite.Sa question : garder ce bien pour le transformer en location courte durée après travaux, ou le vendre pour réinvestir ailleurs ? Et plus largement, est-ce que tout ce qu'elle a construit jusqu'ici la rapproche vraiment de sa liberté financière ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine répond à contre-courant de ce que fait la quasi-totalité des héritiers : elle recommande de vendre. Un bien sans crédit, c'est un bien sans effet de levier — et le rendement obtenu devient alors inférieur à ce qu'un placement passif rapporterait sans aucune contrainte de gestion. Elle ajoute un point d'urgence sur l'indivision que beaucoup découvrent trop tard.Elle passe ensuite au reste du patrimoine et alerte sur les SCPI, dont les délais de sortie s'allongent fortement. Au passage, elle chiffre ce que le conseiller de Nav lui a coûté en ne lui recommandant jamais les ETF.Enfin, elle donne le conseil le plus important de l'échange — et c'est un conseil de timing : avec trois enfants en bas âge et un business en lancement, la seule action à mener dans les mois qui viennent tient en une ligne.👉 Pourquoi un bien immobilier entièrement remboursé est un mauvais investissement👉 SCPI : liquidité, délais de sortie et signaux d'alerte à connaître👉 La répartition complète de Delphine sur €210.000 : précaution, ETF, cash flow👉 Assurance vie de moins de 8 ans : ce qu'il faut faire plutôt que de tout casser👉 Le conseil de séquencement quand on lance une activité et qu'on veut aussi investir🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

09/09/2026 • 16:00

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Caroline a 46 ans, elle est fonctionnaire, célibataire sans enfant, et gagne €2.700 net par mois. Côté patrimoine, elle a fait tout ce qu'on lui a dit de faire : livrets pleins, assurance vie, PER, compte à terme, et un PEA à €153.000. Propriétaire de sa résidence principale depuis 2025, elle est à 35% de taux d'endettement.Son problème n'est donc pas le manque d'argent, c'est le manque de mouvement. Elle a du temps, de l'énergie, l'envie de s'impliquer — et l'impression que son patrimoine avance beaucoup trop lentement. Deux murs devant elle : sa banque, et son statut de fonctionnaire qui lui interdit, croit-elle, de créer quoi que ce soit.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine démonte cette deuxième croyance avec une précision rare — elle a fait rédiger une note par un cabinet d'avocats spécialisé en droit public pour trancher la question. Le résultat est très différent de ce que tout le monde imagine : ce que la loi encadre, ce n'est pas la détention d'une société, c'est la gérance. Et il existe même une configuration où plus aucune de ces règles ne s'applique.Elle termine sur la dimension que Caroline n'avait pas formulée : ce qu'elle cherche n'est pas seulement du rendement, c'est de faire quelque chose pour elle. Un entre-deux entre le salariat et l'entrepreneuriat que Delphine observe massivement chez les personnes qu'elle accompagne.👉 Cumul d'activités dans la fonction publique : associé vs mandataire social, la seule ligne qui compte👉 Le dossier de dérogation pour devenir gérant, et pourquoi une laverie passe facilement en comité👉 Le seuil de temps de travail qui fait sauter toutes les contraintes de cumul👉 Comment investir quand on est à 35% d'endettement et sans levier salarial👉 Pourquoi gérer ses propres investissements répond à un besoin identitaire, pas seulement financier🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

08/09/2026 • 13:39

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Lana a 50 ans, son mari 57. Traducteurs indépendants depuis 2001, ils voient leur métier se faire lentement détruire par l'IA. Leur patrimoine, lui, est solide : une résidence principale estimée à €900.000, deux appartements en LMNP à Paris et Bayonne, tout intégralement remboursé, et €120.000 de liquidités. Zéro dette.Leur question : comment transformer ce patrimoine immobilier en véritable plan B avant que leur métier ne disparaisse ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine sort la calculatrice et arrive à une conclusion qu'ils n'avaient pas vue venir. En rendant liquide ce qui ne l'est pas et en le faisant travailler à un niveau très raisonnable, ils génèrent déjà plus que ce qu'ils se versent aujourd'hui. La question n'est donc plus "comment tenir jusqu'à la retraite", mais "à quelle date on décide d'arrêter".Elle leur ouvre ensuite une porte à laquelle ils n'avaient pas pensé du tout : refinancer leur résidence principale via une SCI pour récupérer les liquidités qui y dorment — et passer d'un capital d'un million à près de deux millions qui travaillent. Avec un point de timing crucial : cette opération se fait maintenant, tant qu'ils ont encore des revenus à présenter à la banque.👉 La règle des 4% appliquée à leur cas : combien ils peuvent retirer chaque année à vie👉 L'owner buy-out sur la résidence principale : le mécanisme et la fenêtre de tir👉 Pourquoi Delphine leur conseille exceptionnellement d'attendre avant de vendre l'appartement parisien👉 7 ans d'écart d'âge : comment organiser un départ à la retraite simultané🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

07/09/2026 • 18:46

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Sébastien a 46 ans, célibataire, salarié en CDI pour €2.400 net par mois. Il vient de recevoir une donation de €40.000, a €11.000 d'épargne de précaution et fait du DCA sur ETF depuis quelques mois. Il vit à Biscarrosse, en pleine zone touristique, et arrive avec trois scénarios déjà bien réfléchis : acheter sa résidence principale, rester locataire et investir en locatif, ou trouver un bien hybride qui combine les deux.Il a aussi découvert quelque chose qui le bloque : les banques intègrent la pension alimentaire qu'il verse pour son fils dans son taux d'endettement, ce qui plafonne sa capacité d'emprunt autour de €120.000.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine écarte les trois scénarios — et même la laverie, qu'elle recommande pourtant systématiquement. Parce qu'à 46 ans, avec ce niveau de revenus et d'épargne, le problème n'est pas l'allocation du capital : c'est la trajectoire professionnelle. Sébastien se forme déjà à l'IA et à l'automatisation, il l'applique dans son travail sans être valorisé pour ça, et Delphine lui explique exactement pourquoi ça n'arrivera pas dans son poste actuel.Elle construit alors un plan sur deux ans : où stocker les €40.000 en attendant, quel statut viser pour la reconversion, quels dispositifs permettent de sécuriser la bascule, et quel niveau de revenus viser avant de retourner voir la banque.👉 Pourquoi une pension alimentaire de €180 réduit la capacité d'emprunt de plusieurs dizaines de milliers d'euros👉 Où placer €40.000 sur un horizon de 2 ans : pourquoi ni le PEA ni l'assurance vie ne conviennent👉 Freelance ou salarié pour se reconvertir : lequel valorise le mieux une compétence nouvelle👉 Démission-reconversion, congé sabbatique : les dispositifs pour sécuriser la transition👉 RP, locatif ou bien mixte : pourquoi Delphine reporte la décision de deux ans🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

06/09/2026 • 17:22

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Marie a 28 ans. Salariée en contrat court, elle sera au chômage dans deux mois et dispose de €37.000 d'épargne. Son plan : monter une première laverie et commencer en parallèle à construire un portefeuille boursier pour profiter des intérêts composés le plus tôt possible.Sa question : comment répartir intelligemment cet argent entre les deux ? Et en creux, une inquiétude qu'elle finit par formuler — le sentiment d'être déjà en retard sur ceux qui investissent en bourse depuis leurs 18 ans.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui donne une réponse à contre-courant de tout ce qu'on entend habituellement : quand on vise l'indépendance financière, on ne diversifie pas, on concentre. La bourse n'est tout simplement pas le bon véhicule à ce stade — et elle explique très concrètement où doit dormir l'argent entre deux investissements, pourquoi le PEA est un piège dans cette configuration, et ce que €20.000 placés en ETF donnent réellement au bout de sept ans comparés à la même somme déployée autrement.Puis elle raconte son propre point de départ. À 32 ans, avec son associé, elle disposait de €50.000 de liquidités. Cinq ans plus tard, uniquement grâce aux investissements, le patrimoine net avait été multiplié par treize. Une histoire qui répond directement au sentiment de retard exprimé par Marie.👉 Concentration vs diversification : pourquoi l'ordre compte plus que les véhicules👉 Où placer l'argent qui attend d'être investi, sans se faire taxer bêtement👉 Placement de trésorerie d'entreprise : les options réelles quand l'argent est dans la société👉 "Tu vas devenir la salariée de tes investissements" : pourquoi viser l'indépendance trop tôt est un piège🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

05/09/2026 • 15:22

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Amélie a 42 ans. Infirmière anesthésiste, veuve, maman d'une fille, elle est en burnout et n'a qu'un objectif : quitter son métier le plus vite possible. Elle gagne €4.500 par mois, dispose de €32.000 d'épargne, d'un appartement locatif et de plusieurs projets en tête — laveries, Airbnb, location de voiture.Sauf qu'un détail bloque tout : un leasing à €600 par mois, souscrit trois mois avant un licenciement qu'elle n'avait pas vu venir, impossible à rompre, et qui court jusqu'en novembre 2027.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine fait le calcul et le verdict tombe : ce leasing la propulse à 35% d'endettement alors qu'elle serait autrement autour de 20-25%. Deux ans de capacité d'emprunt gelée. Tous les projets immobiliers sont donc à reporter — mais surtout pas à abandonner, et Delphine explique précisément quoi faire pendant cette période et comment anticiper le déblocage.Puis elle déplace le sujet là où il compte vraiment. Quand on veut sortir de son métier rapidement, la stratégie 100% passive avec délégation est simplement trop lente. Delphine propose une autre voie, que beaucoup n'envisagent jamais : faire de ses investissements un véritable support de reconversion professionnelle.👉 Pourquoi un leasing peut geler deux ans de stratégie patrimoniale👉 Laverie vs location de voiture : la différence entre un actif qui capitalise et un actif qui se déprécie👉 Le point de bascule des 8 ans : quand un bien locatif cesse d'être intéressant à garder👉 Investissement passif ou reconversion active : l'arbitrage entre vitesse et confort👉 Investir en couple avec des enfants de précédentes unions : la précaution notariale indispensable🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

04/09/2026 • 21:56

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Florence a 40 ans, pas d'enfant, et vient de se séparer. Elle travaille à temps partiel choisi pour €2.000 net par mois, et a investi plus de €100.000 dans la construction de la maison qu'elle partageait avec son ex — une maison qu'elle a pensée, dessinée, et qui n'est même pas encore terminée.Aujourd'hui elle doit trancher : racheter la part de son ex et garder la maison, ou vendre et repartir sur autre chose. Son objectif de fond n'a pas changé — se construire un patrimoine retraite tout en préservant sa liberté de vie.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine fait le calcul en direct et la réponse tombe très vite : reprendre le crédit reviendrait à porter €230.000 avec €2.000 de revenus, donc à repasser à temps plein et à se serrer la ceinture pendant quinze ans. La vraie question n'est donc pas financière, elle est émotionnelle — et Delphine la reformule d'une façon qui remet tout à plat.Puis elle reconstruit le plan complet : combien garder en précaution, combien investir, sur quels véhicules, et pourquoi il ne faut surtout pas se verser les revenus générés. Elle termine sur le risque le plus sous-estimé à 40 ans, celui dont presque personne ne parle — et ce n'est pas celui de perdre de l'argent.👉 Le calcul du rachat de part : pourquoi le dossier bancaire ne passe pas👉 Comment répartir €140.000 après une séparation : précaution, cash flow, ETF👉 Les 3 seuls véhicules à revenus passifs que Delphine recommande dans le contexte actuel👉 Le coût d'opportunité : pourquoi un investissement "moyen" est plus dangereux qu'un mauvais🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

03/09/2026 • 15:25

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Romie a 34 ans, elle est salariée et gagne €5.000 net par mois après impôts. Elle est propriétaire de sa résidence principale, possède un appartement acheté en défiscalisation, et a rempli à peu près toutes les enveloppes classiques : assurance vie, PER, PEA, compte à terme. Au total, environ €215.000 de placements, plus €15.000 qui dorment sur son compte courant.Son objectif : arrêter le salariat à 50 ans et vivre de ses revenus. Sa question : quand on a déjà utilisé toutes les enveloppes traditionnelles, on fait quoi ensuite ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par retourner complètement sa manière de raisonner. Romie part de son argent pour chercher quoi en faire — alors qu'il faut partir de l'objectif et construire le chemin qui y mène. Ça change tout, y compris le périmètre de la réflexion : le vrai sujet n'est pas les €15.000 sur le compte courant, c'est la totalité du patrimoine.Puis Delphine sort la calculatrice en direct et projette la trajectoire complète jusqu'à 50 ans. Le chiffre tombe, la règle des 4% s'applique, et le verdict est clair — avec une nuance importante sur ce qu'il faudrait faire pour aller au-delà.👉 Pourquoi partir de son objectif et non de son argent change toute la stratégie👉 La simulation complète : combien vaut un patrimoine placé à 7% sur 15 et 20 ans👉 La règle des 4% : le capital nécessaire pour vivre de ses intérêts à vie👉 Laverie, sous-location, immobilier : comment accélérer avec une toute petite poche du patrimoine🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

02/09/2026 • 13:30

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Ninon est salariée dans la même entreprise depuis 15 ans. Elle dispose d'un peu plus de €400.000 en liquidités, issus d'une succession, répartis sur trois assurances vie ouvertes auprès de trois interlocuteurs différents. Elle a déjà investi dans l'immobilier, exploite plusieurs studios en Airbnb, et se fait démarcher en permanence par des conseillers en gestion de patrimoine.Sa question : est-ce qu'un CGP apporte vraiment une plus-value par rapport à ce qu'il coûte ? Et est-ce qu'elle doit tout sortir de sa banque ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par déplier le millefeuille de frais que Ninon subit sans le voir : frais sur versement, frais de gestion de l'intermédiaire, et surtout les frais des fonds eux-mêmes, ceux dont personne ne parle jamais. Elle explique aussi pourquoi les ETF ne sont quasiment jamais recommandés par les intermédiaires — et ce que ça dit du désalignement d'intérêt structurel du métier.Puis elle donne la méthode pour basculer sans se faire massacrer fiscalement : ne rien clôturer brutalement, arrêter les versements, réallouer l'existant, ouvrir une nouvelle enveloppe et transférer progressivement.Mais le vrai diagnostic arrive à la fin. Ninon a le capital, l'expérience, les moyens — et pourtant elle ne décide rien. Delphine lui renvoie ça sans détour, et en fait un principe qui dépasse largement les finances.👉 Les 3 couches de frais qui font passer un placement de 1,5% à 4% par an👉 CGP à la commission vs CGP aux honoraires : la différence qui change tout👉 Comment transférer son argent d'une vieille assurance vie sans déclencher la flat tax👉 "Tu doutes trop et tu n'agis pas assez" : le lien entre passage à l'action et confiance en soi🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

01/09/2026 • 23:49

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Baptiste a 43 ans. Frontalier au Luxembourg, il gagne environ €9.000 par mois avec les allocations familiales. Marié, 3 enfants, sa femme ne travaille plus depuis 2008. Il est propriétaire de sa résidence principale — avec une mensualité qui ne représente que 12% de ses revenus — et exploite un appartement en Airbnb depuis quelques semaines.Et pourtant : €5.000 d'épargne totale, dont €1.700 bloqués dans un portefeuille crypto qui s'est effondré. Aucune épargne de sécurité. Un crédit conso de €67.000 étalé sur 14 ans.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine reprend tout ligne par ligne en direct. Crédit immobilier, crédit conso, courses, charges fixes — et arrive à un chiffre que Baptiste n'avait jamais posé : €3.500 de capacité d'épargne par mois, dont il n'utilise qu'une fraction. Le reste part sans que personne ne sache où.Mais le vrai sujet n'est pas le budget. C'est une conversation de couple qui n'a jamais eu lieu, une répartition des rôles jamais formalisée, et une dépense qui sert peut-être à compenser tout autre chose que des besoins matériels. Delphine lui explique comment poser cette conversation — avec bienveillance, mais sans la contourner.👉 Le calcul complet de Delphine : où passent réellement les €9.000👉 Épargne de précaution vs remboursement anticipé du crédit conso : comment arbitrer👉 Pourquoi "l'argent ne m'intéresse pas" n'est pas une réponse acceptable dans un couple👉 La conversation à avoir quand un seul des deux ramène le revenu du foyer🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

31/08/2026 • 22:23

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNAna va avoir 37 ans. Elle est en cours de licenciement économique et va bénéficier d'un CSP : une année complète avec quasiment son salaire maintenu. À côté, elle a €150.000 d'épargne, aucune dette, aucun crédit, et un statut d'indépendante déjà ouvert qui dort depuis des années.Son objectif est clair : profiter de cette année pour ne plus dépendre uniquement du salariat. Sa question l'est moins — par quoi commencer ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine construit le plan avec elle en direct. Elle commence par la carrière, décrypte le mécanisme de désincitation du CSP et lui explique à quel moment reprendre sa recherche d'emploi. Puis elle découpe les €150.000 en deux poches très concrètes, et donne un chiffre que personne ne donne jamais : le temps réel qu'il faut pour monter un projet à revenus passifs, de la formation jusqu'à la délégation.Et elle finit sur ce qui ne se mesure pas en euros — ce que ça change dans la tête de construire quelque chose pour soi après des années à le faire pour quelqu'un d'autre.👉 Le split de Delphine : combien en passif, combien en projets à cash flow👉 Laverie, car-wash, sous-location : quoi lancer quand on a du temps et de la capacité d'emprunt👉 Les 150 heures nécessaires pour monter un projet — et comment les caser sur une année👉 CSP et licenciement économique : quand chercher un emploi pour ne pas perdre ses indemnités🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

30/08/2026 • 12:30

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNKillian a 23 ans. Salarié en CDI, il gagne €1.500 par mois et a €2.000 d'épargne. Sa compagne est indépendante : entre €2.000 et €6.000 par mois selon les mois, et €40.000 de côté. Ils vivent ensemble depuis 4 mois, partagent tout en 50/50, et veulent construire leur avenir ensemble.Sa question : est-ce qu'elle doit investir seule de son côté, ou est-ce qu'ils doivent attendre qu'il ait constitué une épargne pour investir à deux ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine tranche sur les deux sujets. D'abord le couple : attendre l'équilibre parfait, c'est ne jamais investir ensemble — et le 50/50 dans leur configuration appauvrit mécaniquement celui qui gagne le moins. Le passage au prorata n'est pas une question de justice, c'est une question de survie du couple.Ensuite, elle déplace complètement le sujet. Parce que le vrai problème de Killian n'est pas l'investissement : c'est un diplôme de graphisme non exploité, des petits boulots alimentaires, un métier en pleine disruption par l'IA, et un business parallèle bloqué à son premier plafond. Delphine lui explique pourquoi à 23 ans, c'est exactement le moment de tout envoyer — et elle en profite pour se confier sur sa propre année 2026, plus difficile qu'elle n'y paraît.👉 Prorata vs 50/50 : comment répartir les dépenses quand les revenus sont très inégaux👉 Investir en couple avec des apports différents : ce que ça change concrètement👉 Pourquoi un graphiste généraliste n'a plus d'avenir, et comment se nicher👉 Le message de Delphine sur la résilience : passer la vague ou se faire manger par elle🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

29/08/2026 • 14:14

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNAudrey est mariée, 2 enfants, salariée avec son mari. Ensemble, ils ont construit un patrimoine sérieux : 5 investissements immobiliers en France depuis 2019, un terrain en Mauritanie acheté €10.000 qui vaut aujourd'hui 7 fois plus, et un terrain agricole en Côte d'Ivoire dont la valeur a doublé. Leur objectif : remplacer leurs salaires d'ici 5 à 7 ans.Leur peur : se disperser. Et une intuition qui les gêne — malgré tous ces biens, les revenus générés ne suffisent pas.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine confirme leur intuition sans détour : c'est très bien, mais ce n'est pas assez. Vivre de ses investissements, c'est chercher l'exception — et ça impose d'aller sur le haut du panier. Elle rappelle aussi un principe que beaucoup ignorent : un investissement ne se garde pas, il s'arbitre. Sauf que dans leur cas, les biens sont trop récents pour dégager des plus-values… ce qui change complètement la stratégie à adopter.👉 Pourquoi 7 investissements ne suffisent pas à remplacer deux salaires👉 Mettre un proche solvable dans une SCI pour contourner l'endettement : le piège que Delphine soulève👉 Laverie, car-wash, marchand de biens, foncière : les leviers quand la banque ne suit plus👉 Les deux plus-values qu'elle irait chercher en priorité dans leur patrimoine🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

28/08/2026 • 15:29

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNFanny a 43 ans, pacsée en séparation de biens, 2 enfants. En 2025, avec la vente de sa résidence principale et un héritage, elle achète un bien locatif comptant : €160.000, frais compris €176.000. À l'époque, elle cherchait de la sécurité et une rente mensuelle. Aujourd'hui, elle touche €800 de loyer par mois — et elle a compris que ce choix bloque tout le reste.Son idée : faire refinancer ou racheter ce bien par une SCI, récupérer le cash, et le réinvestir dans des actifs à cash flow. Sa question à Delphine : est-ce que ça vaut le coup de s'endetter sur un bien déjà payé ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par la féliciter — parce que comprendre cette erreur, c'est un vrai bond en éducation financière. Puis elle sort la calculatrice en direct : les frais non amortis, les frais de mutation d'un OBO, le coût réel de l'opération. Et surtout, elle démontre pourquoi replacer les €160.000 sur des ETF ne suffit pas à justifier le mouvement — mais pourquoi un mix bien construit, lui, change tout.👉 Pourquoi acheter comptant peut détruire la performance de votre patrimoine👉 OBO, SCI, refinancement bancaire : les options réelles pour débloquer un capital immobilisé👉 Le calcul complet de Delphine : combien coûte l'opération et en combien de temps elle s'amortit👉 Laverie, Airbnb, ETF : la répartition qu'elle propose pour faire travailler les €160.000🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

27/08/2026 • 11:51

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNJulien et sa conjointe Solène sont tous les deux indépendants. Lui crée des meubles sur mesure en Vendée, elle forme des prothésistes ongulaires. À deux, ils se versent €2.500 par mois. Moins de €10.000 d'épargne. Mais ils possèdent un investissement locatif acheté en PSLA en 2019, qui génère €450 de cash flow par mois et affiche €70.000 de plus-value potentielle.Sa question est simple : garder ce bien qui rapporte, ou le vendre pour réinvestir ailleurs ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine répond en direct — et démonte l'illusion en quelques secondes : ce cash flow n'existe que parce que €100.000 dorment dans l'opération. À 5% de rendement brut, autant récupérer les liquidités et les placer sans supporter le risque locatif. Le no brainer est immédiat.Mais Delphine ne s'arrête pas là. Elle décortique aussi les deux business en direct, regarde leurs comptes Instagram, et pose le vrai diagnostic : le problème n'est pas l'investissement, c'est que les revenus d'activité sont trop faibles. Elle explique à Julien pourquoi son Instagram catalogue ne fonctionnera jamais, et lui adresse une phrase qui devrait résonner chez beaucoup d'indépendants.👉 Pourquoi un cash flow de €450/mois ne veut rien dire quand il y a €100.000 d'apport derrière👉 Laveries, sous-location : comment investir quand la banque ne suit plus à 35% d'endettement👉 "T'as pas les moyens d'être perfectionniste" : le recadrage business de Delphine👉 Valeur perçue et ciblage : pourquoi une formation à €2.500 ne se vend pas🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

26/08/2026 • 22:01

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNClara est kiné, son mari vient de se reconvertir dans la plomberie. Ils viennent de vendre leur maison, déménagent cet été dans une nouvelle ville avec leurs 2 enfants, et vont y monter leurs deux activités libérales en partant quasiment de zéro. Résultat de la vente : €450.000 sur le compte.Leur idée : placer ce capital pour générer des revenus complémentaires et amortir la baisse de revenus pendant la phase de lancement — tout en gardant la possibilité de racheter une maison d'ici 1 à 2 ans.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine leur explique en direct pourquoi c'est une fausse bonne idée. Quand on lance deux activités avec deux enfants et un déménagement, on n'a pas d'attention à revendre. Elle redécoupe donc les €450.000 en deux poches très simples, et leur donne surtout un conseil contre-intuitif : attendre 6 à 12 mois de plus avant de racheter, pour se présenter à la banque en position de force plutôt que de gonfler l'apport.👉 Combien garder en court terme (fonds euros, comptes à terme) et combien envoyer en ETF👉 Pourquoi 2 ans d'ancienneté d'activité valent bien mieux que €50.000 d'apport en plus👉 Le conseil business de Delphine sur la plomberie : pourquoi la récurrence vaut de l'or🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

25/08/2026 • 12:03

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNMarie a 33 ans, mariée, un enfant et enceinte du deuxième. Avec son mari, ils gèrent ensemble une société de formation en ligne dans la parentalité — moins de €300 000 de CA l'an dernier, 4 personnes dont 2 freelances. Ils se versent €4 000 net chacun par mois, épargnent €3 000 supplémentaires, ont €80 000 en bourse avec €20 000 de plus-value, €150 000 de liquidités dont €100 000 vont partir dans des travaux, et €115 000 de trésorerie en société.Ils viennent d'acheter une maison à rénover — crédit de €450 000, travaux à €100 000, valeur estimée à €700 000 une fois terminée.Sa question : est-ce qu'on diversifie — laverie, Airbnb, investissements business — ou est-ce qu'on continue à faire ce qu'on fait déjà et qu'on risque de se disperser ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine dit d'abord ce qu'elle pense du marché de la formation en ligne en ce moment — et elle est directe : c'est plus dur. Ça ne veut pas dire qu'il faut tout arrêter, mais que ce n'est pas le moment d'aller chercher la distraction ailleurs.Ensuite elle pointe quelque chose que Marie n'avait pas calculé : se verser €4 000 par mois en SARL, c'est payer environ €1 260 de cotisations sociales. Et il faut 6 ans à 7% de rendement en bourse pour reconstituer ce qu'on a perdu en charges. Autrement dit : se payer moins, laisser l'argent en trésorerie de société, c'est souvent bien plus intelligent.Elle dit aussi quelque chose de rare : ce qu'il aurait fallu faire — acheter la maison en SAS via une holding, faire passer les excédents de trésorerie en apport travaux. C'est trop tard pour ce bien. Mais c'est une leçon à retenir pour la suite.👉 Pourquoi se verser moins de salaire et garder l'argent en trésorerie est souvent plus intelligent fiscalement👉 SARL vs SAS : ce que ça change concrètement sur la fiscalité des dividendes selon Delphine👉 Holding et résidence principale : ce qu'il aurait fallu faire — et pourquoi Delphine dit qu'il n'est pas trop tard pour y penser🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

24/08/2026 • 12:57

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNAmélie est mariée, 3 enfants. Avec son mari, ils gagnent €4 500 net par mois à deux. Ils ont €10 000 de liquidités sur livrets — qu'ils ont mis "très longtemps" à accumuler — et €30 000 sur une assurance vie en banque, en gestion 75% fonds euros / 25% actions. Plus une résidence principale avec €60 000 à €70 000 de capital remboursé.Zéro culture de l'investissement. Et une proposition qui vient d'atterrir : un FCP — fonds commun de placement — investi dans des parts de parkings d'aéroports. Rendement affiché : 5,2%. Capital garanti. Liquidité immédiate.Leur instinct : c'est peut-être trop beau pour être vrai. Et ils ont raison d'avoir cet instinct.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par poser quelque chose de fondamental : le risque inconsidéré, c'est le risque qu'on prend quand on ne connaît pas. Ce n'est pas la bourse qui est risquée. C'est l'ignorance. Et la seule vraie protection contre ça, c'est l'éducation financière.Sur le FCP parking : elle n'écarte pas, mais elle dit de creuser sérieusement avant de signer — et oriente vers le site Avenue des Investisseurs pour en apprendre plus sur ce type de produit.Ensuite, elle retourne la situation d'Amélie : les €10 000 doivent rester sur livret — c'est le matelas de sécurité. Ce sont les €30 000 d'assurance vie qui doivent travailler. Et pour un profil comme le leur — frileux, peu de marges, famille nombreuse — Delphine a une conviction claire : une laverie ou de la sous-location professionnelle sera bien plus adapté que des ETF.👉 FCP parts de parking à 5,2% garanti : ce que Delphine dit avant de signer👉 Pourquoi pour un profil frileux la laverie est souvent plus rassurante que la bourse — l'explication de Delphine👉 €40 000 d'épargne à 40 ans avec 3 enfants : comment Delphine ordonne les priorités🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

23/08/2026 • 19:31

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNAntoine a 43 ans, marié, 2 enfants de 9 et 11 ans. Propriétaire de sa résidence principale depuis 10 ans — estimée à €350 000, avec environ €100 000 restant à rembourser. €70 000 d'épargne. Revenus du foyer : €6 500 net par mois.Leur projet : changer de résidence principale. La maison qu'ils visent tourne autour de €700 000. Soit presque le double de ce qu'ils ont aujourd'hui.Delphine sort la calculatrice en direct. Avec €6 500 de revenus, ils peuvent emprunter environ €420 000. En revendant leur résidence principale, ils récupèrent €250 000. En y ajoutant leur épargne, ça fait €320 000 d'apport. Total disponible : €740 000. Ça passe — juste. Mais sans marge. Et avec des mensualités qui les mettront à l'os au quotidien.C'est là que Delphine pose le vrai sujet : ce projet ne sera confortable que s'ils augmentent leurs revenus d'ici 2 à 3 ans. Et pour ça, il y a une option qui ne touche pas à leur capacité d'emprunt et génère du cashflow rapidement — les laveries.Elle fait le calcul en direct : 3 laveries en copropriété, €2 000 de cashflow mensuel. Sur 3 ans, ça fait €60 000 à €72 000 supplémentaires — soit de quoi alléger l'apport, augmenter la capacité d'emprunt, ou simplement avoir de la marge une fois la maison achetée.Et elle dit aussi quelque chose que Antoine n'avait pas formulé : les enfants ont 9 et 11 ans. Dans 4 à 5 ans, ils commencent à partir. Ça sert à rien d'acheter la grande maison familiale au moment où elle se vide.👉 Revendre sa résidence principale pour financer une maison plus chère : le calcul complet de Delphine👉 Pourquoi l'investissement locatif Airbnb sur 4-5 ans est une mauvaise idée selon Delphine👉 3 laveries = €2 000 de cashflow mensuel : comment Delphine construit ce plan en direct🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

22/08/2026 • 16:09

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNLaure est fonctionnaire, €4 000 net par mois. Elle est en couple depuis plusieurs années, un petit garçon de 6 ans ensemble. Il y a 3 mois, ils ont failli se séparer. Aujourd'hui, la situation est encore floue — ni ensemble vraiment, ni séparés vraiment.Elle a €80 000 d'épargne — récupérés de la vente d'un appartement. Elle a aussi un LMNP à son nom, et une résidence principale commune avec un crédit de €170 000 restant. Si la séparation se confirme, elle devrait racheter la part de sa compagne — environ €35 000 à €40 000.Son dilemme : est-ce qu'elle garde ses €80 000 au cas où, et attend d'y voir plus clair ? Ou est-ce qu'elle investit maintenant, quitte à peut-être manquer de liquidités au moment du rachat de soulte ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par une statistique qui fait froid dans le dos : des études montrent qu'on observe une régression financière jusqu'à 2 à 3 ans avant une séparation. Autrement dit — les décisions financières prises pendant cette période sont souvent les pires. Et la première chose qu'elle dit à Laure, c'est : voyez quelqu'un. Un professionnel. Parce que le reste — l'investissement, le rachat de soulte — ne peut pas bien se décider dans cet état d'incertitude.Mais elle répond quand même aux questions pratiques. Sur le LMNP : le vendre rapidement pour récupérer des liquidités est probablement la bonne décision. Sur la laverie : en tant que fonctionnaire à temps plein, elle n'a pas le droit d'être gérante d'une société — mais elle peut en être associée, et un dossier de dérogation pour une laverie a de bonnes chances de passer, parce que tout le monde comprend que ça ne prend pas beaucoup de temps.👉 Rachat de soulte : comment Delphine calcule ce que ça coûte vraiment — frais inclus👉 Fonctionnaire et gérante de société : ce que dit vraiment la loi — et ce qui est possible avec une laverie👉 Investir pendant une crise de couple : pourquoi Delphine dit d'attendre d'y voir plus clair🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

21/08/2026 • 17:17

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNClaire est travailleuse indépendante, divorcée, 2 enfants déjà grands et financièrement autonomes. Elle est en couple avec un homme veuf qui élève seul ses 2 adolescents. Ils ont le projet d'emménager ensemble — à 4 sous le même toit.Le problème : ils n'ont pas de règles financières claires. Quand il mange chez elle, c'est elle qui paye. Quand ils font des courses, personne ne sait vraiment qui doit quoi. Ils sont tous les deux à revenus serrés — lui vient de quitter le salariat pour lancer son activité, elle est indépendante avec des revenus variables. Et les 2 ados de son compagnon seront là en permanence — ce qui veut dire des courses pour 4, des sorties, des vacances.Sa question : comment poser des bases financières saines et durables dans une famille recomposée — avant même d'emménager ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine pose un cadre clair : la répartition au prorata des revenus est la seule qui soit à la fois juste et soutenable. Pas le 50/50 — pas si les revenus ne sont pas égaux. Et elle explique comment définir ensemble ce qu'on s'autorise et ce qu'on ne s'autorise pas selon l'état réel des finances — pas selon ce qu'on voudrait qu'elles soient.Puis Delphine fait quelque chose de rare : elle parle d'elle. Elle confesse avoir perdu 50% de son épargne à ne pas vouloir baisser son train de vie pendant une période difficile — par peur de perdre son statut social. Et elle dit cash que c'était une bêtise sans nom. L'argent ne sert pas à se soulager émotionnellement — et en période d'incertitude, c'est un capital à protéger, pas à dépenser pour aller mieux.👉 Famille recomposée et argent : comment répartir les dépenses de façon juste selon Delphine👉 Baisser son train de vie en période difficile : pourquoi c'est la décision la plus intelligente👉 "J'ai perdu 50% de mon épargne" — ce que Delphine révèle sur sa propre expérience🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

20/08/2026 • 22:01

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNJimmy est cadre dans le nucléaire, €4 000 net par mois. Sa compagne est gestionnaire de santé, €1 800 net. Un enfant de 3 ans et demi. Ils sont locataires de leur résidence principale. Et ils ont un patrimoine locatif déjà bien constitué — 2 T4, un T1 bis, et un immeuble avec local commercial en SCI familiale avec ses parents et sa sœur.En mars, il a vendu un T4 via un OBO — opération de rachat à soi-même — et récupéré €160 000 de cash. L'objectif : financer leur résidence principale. Ils veulent une maison avec jardin, dans une région relativement chère. Le dilemme : acheter maintenant avec un gros apport et préserver la capacité d'investissement future — ou attendre ?Mais il y a un autre sujet dans cet épisode. Le local commercial de leur immeuble vient d'être libéré après 3 ans de vacances — ils avaient tenté un changement de destination, refusé par la mairie. Ils ont fait de gros travaux, trouvé une locataire qui veut y monter un business. Mais Jimmy se demande : si elle part un jour, est-ce qu'il ne vaudrait pas mieux y créer lui-même une laverie ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine dit quelque chose que beaucoup d'investisseurs ne savent pas : un local commercial vide fait décaler la valeur d'un immeuble entier. C'est l'inverse des appartements — où les acheteurs préfèrent que ce soit vide pour pouvoir négocier. Pour un local commercial, la vacance fait peur et décote le bien global. Donc le remplir — même avec sa propre laverie — booste mécaniquement la valeur de tout l'immeuble.Elle valide aussi la stratégie laverie pour Jimmy à plus long terme : avec son objectif de quitter le nucléaire dans 5 à 8 ans, et en tant que revenu principal du foyer, il lui en faudra probablement plusieurs pour y arriver.👉 OBO immobilier : comment ça fonctionne et dans quel cas c'est pertinent selon Delphine👉 Local commercial vide dans un immeuble de rapport : pourquoi ça fait décaler la valeur globale👉 Laverie dans son propre local : quand c'est la meilleure option selon Delphine — et pourquoi ça booste l'immeuble🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

19/08/2026 • 18:10

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNMélanie suit le programme Richissime depuis 8 mois. Avec son mari — tous les deux salariés — ils sont en phase active de recherche : ils visitent des immeubles de rapport, se positionnent sur de la location courte durée, et ont failli signer la semaine précédente. Ça avance.Et maintenant, elle anticipe. Si le premier projet se fait, il y en aura peut-être un deuxième, un troisième — et peut-être un jour un business en parallèle. Alors autant bien structurer dès le départ. Sa question : est-ce qu'il faut créer une holding maintenant, avant même le premier acte ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine démêle la question avec précision — et commence par un point que beaucoup ignorent : depuis que le LMNP a été modifié, SCI à l'IS et LMNP au réel se ressemblent beaucoup plus qu'avant. Les différences portent surtout sur la stabilité fiscale à long terme — et là, la SCI garde un léger avantage.Sur la holding, Delphine donne un cadre clair en deux temps. Premier temps : il faut un indice fort qu'une autre société sera créée et intégrée dans le groupe — laverie, carwash, architecture, décoration d'intérieur — pour que le montage se justifie. Une micro-entreprise ne peut pas être intégrée dans ce schéma. Deuxième temps : si la décision est prise, il y a une fenêtre de 2 à 4 ans après le premier achat — quand la valeur comptable nette du bien est encore très faible — pendant laquelle créer la holding coûte peu. Après, ça devient de plus en plus cher.👉 SCI à l'IS vs LMNP au réel en 2025 : les vraies différences selon Delphine👉 La fenêtre de 2 à 4 ans pour créer une holding sans impact fiscal important — expliquée en direct👉 Micro-entreprise et holding : pourquoi les deux ne sont pas compatibles — et ce que ça implique🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

18/08/2026 • 10:58

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNLili a 50 ans, freelance, parisienne. Elle vient de se séparer — et avec la vente de leur résidence principale commune, elle récupère €372 000. Elle loue maintenant un appartement à Paris pour €1 000 par mois. Elle se verse €3 000 par mois depuis sa société.Sa question : qu'est-ce qu'elle fait de ces €372 000 ? Est-ce qu'elle rachète à Paris — sachant que sa banque commence déjà à lui parler d'âge limite pour emprunter sur 20 ans ? Ou est-ce qu'elle fait autre chose ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine fait d'abord une simulation rapide en direct : à 50 ans, emprunter sur 25 ans est compliqué — et même si c'était possible, racheter à Paris mobiliserait la quasi-totalité du capital pour un bien. Rester locataire à €1 000 par mois, c'est finalement raisonnable pour une personne seule. Et €372 000 librement investis, c'est une autre histoire.Ensuite, Delphine fait le calcul que Lili n'avait pas encore fait : €372 000 investis en bourse à 7% de rendement annuel, dans 6 ans, génèrent €36 000 d'intérêts par an. Soit €3 000 par mois. Exactement ce qu'elle se verse actuellement. Ce qui veut dire qu'avant 60 ans — sans toucher au capital — elle peut potentiellement arrêter de travailler si elle le souhaite.Delphine dit aussi quelque chose de plus profond : pendant des années, Lili et son ex ont mis toute leur épargne dans leur résidence principale, se sont privés au quotidien. La séparation est douloureuse — mais elle permet de récupérer les fruits de ce sacrifice. Et maintenant, avec un logement adapté à une personne seule, le levier est encore plus fort.👉 Rester locataire à Paris avec un capital important : pourquoi Delphine dit que c'est la meilleure option👉 €372K en bourse sur 6, 8 ou 10 ans : la simulation complète que Delphine fait en direct👉 Tout mettre dans sa résidence principale pendant des années : ce que ça coûte vraiment selon Delphine🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

17/08/2026 • 14:08