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Avenue Gustave V

L'actualité du secteur immobilier haut de gamme. Conseils et entretiens par Jean-Christophe DIMINO, agent Keller Williams Luxury France. Avenue Gustave V installe régulièrement son studio en extérieur sur le thème de l'immobilier haut de gamme. www.avenuegustavev.com

Titres

Les prix d'un garage, d'un parking à Nice en 2024
Investissement immobilier des plus sûrs, forte rentabilité, pour une mise minimale : focus sur les prix du stationnement privatif à Nice. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
05:24 30/04/2024
Les News de l'immobilier - semaine 17
En trois minutes - avec l'aide de Alice, journaliste IA - ma sélection de l'actualité du secteur immobilier : - Nexity coupe dans ses effectifs - Mercure Forbes Global Properties se réorganise - Biens classés G, compte à rebours enclenché Mise en perpective par Jean-Christophe DIMINO, agent Keller Williams France. www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
03:16 26/04/2024
Quand l'IA interprète mes avis-clients !
INÉDIT: Des voix artificielles - plus vraies que nature - interprètent des avis laissés par les clients sur ma fiche Google business. Écoutez, c'est étonnant, non ? Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
04:36 25/04/2024
La méthode Hédoniste pour estimer la valeur d'un bien
Dans notre profession, la méthode dite Hédoniste, c'est la grille d'évaluation des facteurs valorisants d'un bien mais aussi des points qui feront obstacle à sa vente. Exemples concrets dans cet épisode. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
04:48 26/03/2024
Chasseur immobilier, l'autre versant du métier
Dans cet épisode, l'intérêt du "mandat de recherche"pour tout acquéreur désireux d'acheter un bien immobilier en gagnant du temps et de l'argent. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
03:47 26/03/2024
Déposer une offre d'achat qui a toutes ses chances
La méthodologie d'une offre d'achat qui retiendra l'attention du vendeur. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
06:11 12/03/2024
Comment trouver le bon acquéreur de votre bien immobilier
Dans le contexte actuel, le taux de rétractation est très élevé. Mon rôle est de sélectionner les meilleures offres, présentant les meilleures garanties, et le profil le plus solide. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
05:49 05/03/2024
Je ne travaille plus sous mandat simple
Pourquoi je ne travaille plus sous mandat « simple » ? Parce que c’est l’option la moins fiable, je vous explique tout dans cet épisode. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
04:43 03/03/2024
Monaco : l'immobilier hors norme (part 1)
Les dernières données concernant le marché immobilier de Monaco. Avec sa fiscalité incitative et son glamour, le parc immobilier monégasque a tout pour plaire aux investisseurs internationaux. Etat des lieux dans cet épisode. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams Luxury France https://jcdimino.kwagent.fr/ & www.avenuegustavev.com
04:00 28/02/2024
Vendeur, se préparer à la signature définitive de votre bien immobilier
Sorte de To Do List, en vue de la réitération de la vente de votre bien immobilier. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
05:01 21/02/2024
Les News de l'immobilier - semaine 7
Rapide tour d'horizon de l'actualité du secteur de l'immobilier.    - Une nouvelle révision du DPE - SCPI santé en difficulté en France - Le flou artistique des baromètres des prix Actualité mise en perpective par Jean-Christophe DIMINO, agent Keller Williams France. www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
03:13 18/02/2024
Présentez votre bien sous son meilleur jour
Conseils aux vendeurs avant la présentation de leur bien au grand public. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
07:52 14/02/2024
Mener une série de visites ciblées avec méthode
Pour trouver le bien qui vous convient, il faudra planifier des séries de visites ciblées, en évitant les visites au coup par coup. Téléchargez l'app kw : https://kwri.app.link/KW2EFS80H Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
06:29 07/02/2024
L'avis de valeur ou l'estimation by kw
La qualité d'une estimation de votre bien immobilier conditionnera la chronologie de votre projet. Les 5 critères de l'avis de valeur by kw vous aident à mieux comprendre le marché local. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
05:53 05/02/2024
Les News de l'immobilier - semaine 5
Rapide tour d'horizon de l'actualité du secteur de l'immobilier.    - Vers un durcissement de la fiscalité Airbnb en France - La Métropole de Nice désavouée par la Justice administrative Actualité mise en perpective par Jean-Christophe DIMINO, agent Keller Williams France. www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
02:34 02/02/2024
Les News de l'immobilier - semaine 4
Rapide tour d'horizon de l'actualité du secteur de l'immobilier.    - Dubaï, ville préférée des ultra-riches investisseurs - L'obligation du DPE "collectif" pour les copros - Chute vertigineuse de la recherche de biens à l'achat Actualité mise en perpective par Jean-Christophe DIMINO, agent Keller Williams France. www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
03:25 26/01/2024
Les News de l'immobillier - semaine 3
Nouveau rendez-vous, je vous livre un rapide tour d'horizon de l'actualité du secteur de l'immobilier.    (3 infos en 3') - Le nombre de transactions s'est effondré en 2023 selon la FNAIM - Le DPE pas si efficace que cela - Les agences immobilières en France sont mal en point Actualité mise en perpective par Jean-Christophe DIMINO, agent Keller Williams France. www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
03:20 19/01/2024
Immobilier à Nice, mes prévisions pour 2024
Exercice toujours aussi périlleux que de jouer le rôle d'un oracle de l'immobilier ;) Pour 2024, je vous souhaite de la patience et du sang froid. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
07:02 10/01/2024
Acquéreur, ce qui vous attend lors de la signature chez le notaire
Choses importantes à savoir avant de procéder à la réitération de la vente de votre futur bien immobilier. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
03:38 11/11/2023
Optimisez votre recherche de bien immobilier
Identifiez votre zone de recherche dans l'app kw, enregistrez vos biens préférés, ajoutez-les à votre "collection" et commentons tout cela ensemble de manière collaborative. Téléchargez l'app kw : https://kwri.app.link/KW2EFS80H Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
05:12 25/10/2023
Les secrets bien gardés de l'immobilier Off Market
Le marché immobilier a toujours eu ses petits secrets bien gardés, l'un d'entre eux est connu sous le terme de "Off Market". Ce mode de commercialisation suscite de plus en plus d'intérêt chez les investisseurs et les acheteurs avertis. Mais qu'est-ce que le "Off Market" et pourquoi est-il devenu un sujet de discussion si tendance ? Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
06:29 16/10/2023
Keller Williams Azur, nouveau venu du réseau kw sur la Côte d'Azur
Invitée du studio mobile en cette rentrée : Tatevik OZARARAT qui nous dévoile les ambitions du nouveau Market center de la métropole Nice Côte d'Azur installé tout proche du centre commercial Cap 3000 à l'Ouest de Nice. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
15:06 11/09/2023
Les raisons du succès de Keller Williams Masséna
Invité du studio mobile en cette rentrée : Garen AJDHERANYAN, le gérant du Market center kw Masséna à Nice, l'une des agences les plus performantes du réseau Keller Williams France. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
21:26 11/09/2023
La solvabilité des acquéreurs, mot-clé de cette rentrée
La solvabilité des acquéreurs fait défaut, ce qui explique l'émergence d'un cycle baissier dans l'immobilier. Dans ce podcast, tout ce qu'il faut savoir pour ne plus se voiler la face. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://dimino.agentkw.fr/
05:13 07/09/2023
Mais où sont passés les acquéreurs ?
Demande en berne, attentisme général... je vous livre mon analyse des remontées du terrain au niveau local et national. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://jcdimino.kwagent.fr/
03:37 04/07/2023
Vendre par appel d'offres sous enchère progressive
La vente progressive par appel d'offres est un nouveau mécanisme de vente adapté aux réalités du marché immobilier. Cela permet d'obtenir plus rapidement des offres émanant d'acquéreurs qui peuvent surenchérir en toute transparence, sans limite de prix, à la manière d'un système d'enchères. J'ai demandé à Guillaume GALAND - dirigeant de la société Immofit - de venir nous expliquer les avantages de cette solution proposée en partenariat avec Keller Williams France.  Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams France. Toutes les références à retrouver sur www.avenuegustavev.com & https://jcdimino.kwagent.fr/
08:47 01/07/2023
Les avantages de l'application mobile Keller Williams
C'est l'innovation 2023 en matière d'immobilier : l'App kw donne accès à l'ensemble de nos biens commercialisés en France et à l'étranger (35 pays référencés) avec une fluidité incroyable. Avec à chaque fois, un seul contact, un seul agent référent ; moi-même en l'occurence... téléchargez mon App pour découvrir ce nouveau service : https://kwri.app.link/KW2EFS80H Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams Luxury France 
04:20 27/06/2023
La location touristique saisonnière à Nice
Tout savoir sur les règles et les usages de la location meublée touristique dans la métropole de Nice. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams Luxury France https://jcdimino.kwagent.fr/ & www.avenuegustavev.com
07:31 31/05/2023
Ma connaissance des vrais prix du marché immobilier
Un client m'a récemment posé une question très pertinente sur l'étendue de ma connaissance du marché. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams Luxury France https://jcdimino.kwagent.fr/ & www.avenuegustavev.com
05:03 30/01/2023
Monaco : l'immobilier hors norme (part 2)
Nombre de ventes 2021 et prix du marché immobilier de Monaco. Avec sa fiscalité incitative et son glamour, le parc immobilier monégasque a tout pour plaire aux investisseurs internationaux. Chiffres issus des données communiquées par l'IMSEE, l'institut monégasque de la statistique et des études économiques. Mise en perspective par Jean-Christophe DIMINO agent Keller Williams Luxury France https://jcdimino.kwagent.fr/ & www.avenuegustavev.com
05:31 31/10/2022

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