Show cover of Immobilien & Finanzierung einfach machen

Immobilien & Finanzierung einfach machen

Immobilien & Finanzierung einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums! Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht. Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.

Tracks

Was bedeuten eigentlich die ganzen Zahlen beim Bausparvertrag?
Einen Bausparvertrag haben viele. Doch die meisten haben ihn nicht selbst abgeschlossen und wissen nicht so richtig, was damit anzufangen ist. Aber was bedeiten Begriffe wie zuteilungsreif oder Bewertungszahl? 🧐🎧
15:31 5/16/24
Stadtgeflüster #2: Karlsruhe
Was macht Karlsruhe zu einem interessanten Wohn- & Investmentstandort? Wie haben sich Miet- & Kaufpreise entwickelt und welche Highlights hält die Karlsruhe bereit? 🤔
25:23 5/14/24
Nebenkostenerhöhung: Wann geht das überhaupt?
Einmal Jahr steht die Nebenkostenabrechnung an und dann entscheidet sich, ob dein:e Mieter:in Geld zurückbekommt oder nachzahlen muss. Kann man bei einer Nachforderung dann auch gleich die Nebenkostenvorauszhalung erhöhen? 🧐
09:04 5/9/24
Mieten oder kaufen? Was ist günstiger?
Vor der Frage mieten oder kaufen stehen die meisten irgendwann. Aber was ist denn jetzt günstiger und sinnvoller für dich und wie findest du es raus? 🤔
03:55 5/7/24
Finanzierungsangebote beispielhaft prüfen: Neubau in Bad Dürkheim
Wie schaut man sich das Zahlenwerk zu einem Immobilienangebot genauer an? Wie kalkuliert man den Cashflow und was muss man noch beachten, wenn du man das Finanzierungsangebot daneben legt? 🧐
07:21 5/2/24
Stadtgeflüster #1: Bremen
Was macht Bremen zu einem interessanten Wohn- & Investmentstandort? Wie haben sich Miet- & Kaufpreise entwickelt und welche Highlights hält die Hansestadt bereit? 🤔
16:44 4/30/24
#19: ohne-makler.net CEO Hendrik Richter über seine Investment-Strategie
Als CEO von ohne-makler.net hat Hendrik Richter natürlich einen guten Einblick in die Immobilienbranche und weiß deshalb genau, wieso Immobilien eine spannende Anageklasse sind, worauf es beim investieren ankommt und kann aus eigener Erfahrung sogar über den Kauf mit urbyo sprechen. 🚀🎧
37:08 4/28/24
Widerrufsbelehrung des Maklers
In der Welt der Immobiliensuche lauern viele Fragen und Unsicherheiten, gerade wenn es um die rechtlichen Aspekte geht. Eine der ersten Fragen, die auftauchen, wenn man sich für eine Immobilie interessiert und Kontakt mit einem Makler aufnimmt, betrifft die sogenannte Widerrufsbelehrung. Warum flattert die einem so schnell ins Haus, oft noch bevor man überhaupt das Exposé in den Händen hält? Diese und weitere Fragen werde ich mal im Gespräch mit Philipp klären. Der ist nur nur Makler, sondern spricht auch mit dutzenden von Kaufinteressenten pro Woche.
08:31 4/25/24
Was ist der Nominalzins?
Der Nominalzins ist ein zentraler Begriff bei der Finanzierung von Immobilien und der Kapitalanlage im Allgemeinen. Aber wieso ist das so, was bedeutet der Begriff genau und wieso ist er bei deinem Immo-Investment so wichtig? 🎧
02:59 4/23/24
Wie @immogame mit Immobilien Cashflow produziert
Tobias Claessens gibt seinen Follower:innen Tipps rund um Immobilien und Geldanlage im Allgemeinen. Aber wie fing bei ihm die Leidenschaft für Immobilien an? Wann startete er und welchen Fokus hat er heute? 🚀
28:54 4/21/24
Verliert deine Immobilie an Wert?
Im letzten Jahr sind die Immobilienpreise gesunken. Aktuell haben sie sich dank stagnierender Zinsen wieder stabilisiert. Aber was sind Gründe, wieso der Wert deiner Immobilien auch in den kommenden Jahren sinken könnte?
10:45 4/18/24
Was ist ein Zinshaus?
Dir hat jemand geraten, dein Geld in Immobilien zu investieren und in einem Zinshaus anzulegen? Was bedeutet das und wann wird ein Mehrfamilienhaus zu einem Zinshaus? 🎧
03:20 4/16/24
Die Teilungserklärung einer Immobilie
Wenn du eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus kaufst oder gleich das ganze Objekt, dann solltest du dir die Teilungserklärung der Immobilie anschauen. Aber was ist das und was steht drin? 🧐
09:34 4/11/24
Was ist der Aufteilungsplan einer Immobilie?
Du bist über den begriff Aufteilungsplan im Kontext von Immobilien gestolpert und weißt nicht, was das genau ist? Welche drei wesentlichen Funktionen der hat, erfährst du in dieser Folge. 🎧
03:31 4/9/24
Wann brauchst du eine Mietbürgschaft?
Du vermietest eine Wohnung neu und hast eine: Interessent:in, die aber nicht ganz die passende Bonität hat? Dann könntest du um eine Mietbürgschaft bitten. So funktioniert's! 🎧
08:05 4/4/24
Erstvermietung nach Eigennutzung: Wie funktioniert's?
Du hast deine Immobilie ein paar Jahre selbst bewohnt, möchtest sie jetzt aber zum ersten Mal vermieten, weißt aber nicht, wie du das angehst? Einfach reinhören! 🎧
03:21 4/2/24
#18: So lernen Kleinanleger:innen von institutionellen Investor:innen
Nina Stachura bringt einiges an Erfahrung in der Arbeit mit institutionellen Investor:innen mit. Deshalb kann sie ganz genau erzählen, was die Profis oft anders machen als private Investor:innen und wie Kleinanleger:innen davon lernen können. 🎧
45:10 3/31/24
Die 10 häufigsten Fehler beim Immobilienkauf
Beim Immobilienkauf geht's um viel Geld. Unter anderem deswegen möchte man da keine Fehler machen. Oder zumindest das Fehlerrisiko minimieren. Deswegen gibt's hier die häufigsten Fehler im Schnelldurchlauf. Damit du sie nicht machen musst. ☝️
10:00 3/28/24
Was ist ein partiarisches Darlehen?
Was ist ein partiarisches Darlehen? Welche Vor- und Nachteile hat eine solche Form der Immobilienfinanzierung? Und für welche Investor:innen ist sie sinnvoll? 🤔
03:32 3/26/24
Mit ETFs die Rentenlücke schließen & Eigenkapital aufbauen: @frauinvestiert gibt Tipps
Wir alle sollten uns um die private Altersvorsorge kümmern und am besten in verschiedene Alageklassen investieren. Paulia ist ETF-Expertin und hat hilfreiche Tipps für deinen Start! 🚀🚀
35:08 3/24/24
Immobilien-Coaching: Was kannst du da erwarten?
Coaching-Angebote gibt es an jeder Ecke - natürlich auch in der Immo-Branche. Aber was erwartet dich in so einem Coaching, wie läuft das ab und wie kann dir das helfen, den Einstieg in den Immo-Markt zu finden?
07:21 3/21/24
Was ist ein Sanierungsgebiet?
Du bist über den Begriff Sanierungsgebiet gestolpert oder überlegst, eine Immobilie zu kaufen, die in einem Sanierungsgebiet steht? Was bedeutet das für dein Investment? Oder solltest du lieber die Finger davon lassen? 🤔
04:13 3/19/24
Vermietete Wohnung gekauft: Muss ich den Mietvertrag übernehmen?
Wenn du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, die vermietet ist, musst du ein paar Dinge beachten? Übernimmst du den Mietvertrag? Wenn ja, kannst du die Miete einfach anpassen? Hier gibt's alle Infos im Schnelldurchlauf! 🎧
09:56 3/14/24
Was ist ein Milieuschutzgebiet?
Milieuschutzgebiete gibt es in fast jeder Stadt in Deutschland. Aber was genau ist damit gemeint? Was bedeutet das in der Praxix für bauliche Veränderungen im Viertel und ist eine Immobilie im Milieuschutzgebiet für dein Immobilieninvestment ein No-Go? 🎧💡
02:47 3/12/24
Als Ausländer:in in Deutschland eine Immobilie kaufen
Der deutsche Immobilienmarkt ist natürlich auch für Investor:innen aus dem Ausland spannend. Aber unter welchen Voraussetzungen können Menschen ohne deutschen Pass eine Immobilie in Deutschland kaufen und finanzieren? 🎧
09:22 3/7/24
Was ist der Bankenwert einer Immobilie?
Wenn du eine Immobilie kaufst, solltest du unbedingt wissen, was der Bankenwert einer Immobilie ist und wie er sich vom Verkehrswert bzw. dem tatsächlichen Marktwert des Objektes unterscheidet? 🎧
02:44 3/5/24
Mieter:innen kündigen: Das müssen Vermieter:innen wissen
Beim Thema der Kündigung gegenüber Mieter:innen schrillen oft die Alarmglocken. Eine Kündigung muss aber nicht Rechtsstreit und Stress bedeuten. Oft geht das auch ganz ohne Ärger. Und dennoch müssen Vermieter:innen natürlich ein paar wesentliche Dinge beachten. 🎧
12:36 2/29/24
Wann rechnet sich eine Immobilie für dich?
Wenn du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, muss sich der Deal schon rechnen. Aber wie prüft man das und worauf kommt's dabei an?
03:21 2/27/24
#17: Mit Immos im Alter so frei sein wie als Student?!
Phlipp Jung ist 35 und hat in seiner Heimat Düren angefangen, in Immobilien zu investieren, weil er auch im Alter selbstbestimmt leben und reisen möchte. Wieso er mittlerweile auch in Nürnberg investiert, was die ersten Schritte vor dem Einstieg sein sollten und wieso jetzt ein guter Zeitpunkt für den Start ist, hörst du im Gespräch. 🎧
39:12 2/25/24
Monteurzimmervermietung: Wann ist diese Sondervermietungsform sinnvoll?
Du hast eine Immobilie als Kapitalanlage gekauft und überlegst, ob du damit in die Monteurzimmervernietung gehst? Hier erfährst du, ob sich dein Objekt dafür eignet, unter welchen Umständen es sinnvoll ist und wie du loslegst. 🚀
11:56 2/22/24

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