Show cover of ImmoTalk München - So werden Sie zum Experten der eigenen 4 Wände!

ImmoTalk München - So werden Sie zum Experten der eigenen 4 Wände!

Immobilen in München zu kaufen oder zu verkaufen gehört zu den großen Projekten im eigenen Leben. Doch worauf gilt es dabei eigentlich wirklich zu achten? Und das auch in Bezug auf z.B. aktuelle gesetzliche Vorgaben, den Immobilien-Markt in München allgemein oder die gezielte Wertsteigerung der eigenen Immobilie? Als Ihr Immobilienmakler München wissen wir aus nahezu unzähligen Immobilienprojekten: Gerade Eigentümer haben viele Fragen und sind oftmals in der schwierigen Situationen, von außen kommende Informationen selber nur schlecht einschätzen zu können. Denn oftmals sind die richtigen Informationen nicht verfügbar oder müssen teuer erkauft werden. Meiner Meinung nach muss sich das ändern. Und genau deswegen gibt es diesen Podcast: Um Ihnen als bestehenden oder künftigen Immobilienbesitzer entscheidende Informationen rund um Ihre Immobilie konkret an die Hand zu geben. Genau dafür spreche ich in diesem Podcast mit führenden Experten zu den Themen, die für Sie als Immobilienbesitzer wirklich wichtig sind. Immer mit dem Ziel, dass Sie für sich und Ihre Immobilie die beste Entscheidung treffen können und vor allem Informationen und auch Gesprächspartner besser einschätzen können.

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1% Baufinanzierung in Bayern! Weiß-Blaue Immobilienfinanzierung von Dr. Markus Söder!
Sind Sie auf der Suche nach Antworten zu Fragen rund um das Thema Finanzierung? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!
24:46 10/28/23
Immobilienkauf & Versicherungen: Welche brauchen Sie, was ist Unfug?
Ein Immobilienkauf ist eine der größten Investitionen, die man im Leben tätigen kann. Doch welche Versicherungen benötigt man eigentlich und was ist Unfug? Sind Sie ausreichend versichert oder optimal aufgestellt? In dieser kurzen Podcast-Episode geht es exakt um diese Themen. Unsere Expertin Carmen-Daniela Kracker gibt wertvolle Tipps, damit Sie auch morgen noch optimal versichert sind.
17:54 9/30/23
Faszination Raumenergie: Wie Räume unsere Schwingungen beeinflussen
Fühlen Sie sich unwohl in Ihren eigenen vier Wänden? Lernen Sie die Geheimnisse der energetischen Reinigung kennen! 🌟🔋. Jetzt Hineinhören und spannenden Thesen unseres heutigen Gastes Katja Schlottke folgen. Beginnen Sie direkt mit der Reinigung - sofern Sie möchten und lassen Sie sich von der positiven Veränderung überraschen.
24:01 6/24/23
Der Münchener Immobilien-Marktbericht 2022
Münchener Zukunftsblick: Der Immobilienmarkt in Zahlen. Holen Sie sich den Marktbericht 2022 jetzt!
21:55 6/10/23
Von Öko bis Populismus: Das Versagen der grünen Ideologie
Die ideologischen Ansichten der Grünen übertrumpfen oft das rationale Verständnis. Insbesondere der grüne Wahnsinn in Bezug auf Heizungsanlagen nimmt stark zu, während die FDP als einziges vernünftiges Element in der Ampelregierung erscheint. Für Immobilienbesitzer ist die Situation jedoch äußerst beunruhigend, da sie auf die negativen Nachrichten aus Berlin reagieren müssen und dringend Antworten benötigen.
12:42 5/27/23
Was zeichnet die ISB München Immobilien GmbH als Immobilienmakler aus?
Wir helfen Immobilienkäufern sowie Immobilienverkäufern dabei, Ihren Immobilienkauf/Immobilienverkauf in München werthaltig, rechtssicher und zeitnah abzuwickeln.
25:29 5/13/23
Mieterhöhung Immobilien München
Wenn Sie als Vermieter die Miete erhöhen möchten, stehen in Deutschland drei Optionen zur Verfügung. In meinem Video zeige ich Ihnen, wie Sie die Mieterhöhung auf Basis des Mietspiegels, der Indexmiete oder der Vergleichsmiete durchführen können.
16:49 4/29/23
Förderung für die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in München
Das Münchener Förderprogramm für klimaneutrale Antriebe ist ein Programm der Landeshauptstadt München. Alles über die Zuteilung der zur Verfügung stehenden Mittel im Immobilien-Podcast des ImmoTalk München.
30:05 4/15/23
Nachhaltig Bauen in Zeiten von Wohnungsnot und explodierenden Baupreisen
Architektur und Bauingenieurwesen in Zeiten des Klimawandels. Was kommt auf uns zu? In Zeiten von akuten Wohnungsmangel und steigen Baupreisen - jetzt auch noch nachhaltiges Bauen? Kann das gut gehen?
37:03 4/1/23
Immobilienfinanzierung: Darauf müssen Sie achten!
Der Kauf eines Eigenheims ist ein großer Schritt und will gut geplant sein. Die Finanzierung ist ein wichtiger Punkt, der genauestens betrachtet werden sollte. Eine Immobilie in München ist eine meist große Investition und gerade deshalb ist es wichtig bei der Finanzierung gut aufgestellt zu sein.
42:23 3/18/23
Der iSFP - der individuelle Sanierungsfahrplan für Ihre Immobilie
Die Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) trägt zur Umsetzung der energie- und klimapolitischen Ziele der Bundesregierung bei, insbesondere bis 2050 einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen. Eine qualifizierte Energieberatung für Wohngebäude soll Immobilienbesitzern einen sinnvollen Weg aufzeigen, wie sie die Energieeffizienz ihres Gebäudes verbessern können.
17:46 3/4/23
Katastrophen beim Immobilienkauf vermeiden! Heute: Das Problem mit der Wohnfläche!
In dieser Episode des ImmoTalk München, respektive der Immobilien-Käufer-Show geht es darum, um Ihnen die Wichtigkeit einer sachgemäßen Wohnflächenberechnung aufzuzeigen. Neben den Wohnflächenberechnungen selbst, fehlen häufig noch erforderliche Baugenehmigungen zu den einzelnen Immobilien. Dann wird es noch spannender.
32:07 2/18/23
Immobilienpreise München - der Marktbericht zum 31.12.2022
In dieser Episode des ImmoTalk München geht es um die Immobilienpreis-Entwicklung und Marktberichte für das Jahr 2023.
24:15 2/4/23
Von Profis lernen: Pflegeimmobilien kaufen? Die Chancen mit Pflegeimmobilien!
Der Bedarf an Pflegeeinrichtungen steigt stetig. Grund dafür ist die demografische Entwicklung in Deutschland mit ihrem überproportionalen Anstieg der älteren Bevölkerung gegenüber der jüngeren Generation. Für immer mehr Kapitalanleger sind Pflegeimmobilien deshalb eine interessante Anlagemöglichkeit.
29:19 1/21/23
Die 10 Katastrophen beim Immobilienkauf! Fehler vermeiden - Vermögen schützen!
Sie denken gerade darüber nach ein Haus oder eine Wohnung in München zu kaufen und jetzt stehen Sie vor bestimmten Herausforderungen und machen sich Sorgen große Fehler zu begehen? Ihre Sorgen sind nicht so unbegründet. Wir stellen die These auf, dass 9 von 10 Immobilienverkäufen das Potential haben vor dem Richter zu landen. Auf was sollten Sie achten? Welche Fehler müssen Sie zwingend vermeiden?
62:20 1/8/23
Immobilien-Investments: Fremdes Geld gewinnbringend nutzen – wie geht das?
Der Immobiliensektor bietet eine der wenigen Möglichkeiten, Geld für sich arbeiten zu lassen. Doch wie macht man das genau? Wo sollte mein sein Geld und wo sollte man fremdes Geld einsetzen. Wie kann man mit fremden Geld eigenes Kapital aufbauen?
37:26 12/25/22
Das Immobilien-Investment auf Nord-Zypern: Paradies oder Lufblase?
"Sichere Renditen da, wo andere Urlaub machen. Ein nachhaltiger Ansatz und Wirtschaften im Einklang mit der Natur." So oder so ähnlich klingt es in den bunten Prospekten der Anbieter. Derweilen gibt es aber viele Dinge zu beachten, die für Kapitalanleger elementar sind, um nicht das eingesetzte Kapital zu verlieren.
52:32 12/11/22
Katastrophen beim Immobilienkauf vermeiden: Alles von Eigenbedarf bis hin zu finanziellem Totalschaden.
Immobilienrecht und Mietrecht München – machen Sie sich zum Experten der eigenen 4 Wände! Wir sprechen über Miet- und WEG-Recht, Eigenbedarfskündigung, die Aufgaben eines Maklers, die Aufgaben eines Notars und was ein Anwalt in diesem Konstrukt für Immobilienkäufer tun kann. Pragmatische Lösungen - auch für juristische Laien verständlich sind.
41:30 11/27/22
Immobilien und sonstiges Vermögen zu vererben macht überhaupt keinen Sinn!
Das Wesen der Immobilie ist ein meist wesentlicher (und im Wert überdurchschnittlich wachsender) Vermögensbestandteil. Zugleich ist es eine Altersvorsorge und bildet zudem eine emotionale Verbundenheit. Für den Ehegatten ist es meist das klassisch hälftiges Miteigentum. Wir stellen Überlegungen zur Altersvorsorge und Erbschaftssteuer an. Wir denken an den Pflichtteil. Wie ist der Mechanismus der Überschreibung? Was sind die Vorteile und Nachteile der vorweggenommene Erbfolge? Wann ist was sinnvoll und wann nicht? Darüber sprechen wir in dieser Episode mit P. Rumler.
50:57 11/13/22
Kapitalanlage Pflegeimmobilie: Die Eigentumswohnung im Pflegeheim
Immobilien gelten als eine wertstabile Geldanlage. Konzeptimmobilien bieten Ihnen ein großes Maß an Sicherheit, neben dem nicht zu unterschätzenden Inflationsschutz auch noch echte Steuervorteile und stellen eine zusätzliche Einkommensquelle für jeden Anleger dar. Vermietete Konzeptimmobilien sind ausgezeichnete und begehrte Kapitalanlagen. Nicht nur deswegen sind unter anderem Pflegeimmobilien meist bereits schon vor Baubeginn abgekauft. Hier lohnt es sich, schnell zu sein. Wichtig bei allen Immobilien ist eine seriöse Standortanalyse und gerade in Deutschland im Hinblick auf die Energie-Effizienz-Vorgaben der entsprechende Blick auf die jeweilige Bauqualität.
58:43 10/30/22
Immobilienrente: Der Immobilien-Teilverkauf. Die unerwartete Toplösung oder unnötig wie ein Kropf?
Unerwartete Kosten, beispielsweise für Instandhaltung oder auch Gesundheit und Pflege stellen viele Senioren vor ein Dilemma: Die Immobilie verkaufen und das vertraute Zuhause aufgeben, kommt für die große Mehrheit nicht in Frage. Einen Kredit aber bekommen Menschen im Rentenalter kaum noch.
38:56 10/16/22
Die Vorteile und Nachteile der Immobilien-Leibrente. Leibrente berechnen und hörbar machen.
Senioren bekommen keinen Kredit, aber eine Rente aus Stein Das Leben im Ruhestand genießen, das wünscht sich jeder Rentner. Zwar sind die meisten Senioren froh, der Hektik des Berufsalltags entfliehen zu können. Doch beim Blick ins Portemonnaie besteht zur Freude wenig Anlass.
33:32 10/2/22
Sebastian Krolczik: Geldwäsche und Immobilien - wenn der Staatsanwalt zweimal klingelt.
Die meisten Immobilienverkäufer, aber auch Immobilienkäufer machen sich keine Gedanken betreffend der Geldwäsche bzw. aufgrund des Geldwäschegesetzes. Kann man sich diesem Thema wirklich so gleichgültig stellen? Wir sagen "Nein" und zeigen die Gefahren auf.
45:35 9/18/22
Totalverlust Ihres Vermögens verhindern. Lastanausgleich, Zwangshypothek und drohende Insolvenzen von Lebensversicherer
Viele Immobilieneigentümer sind unschlüssig, was aktuell eine gute Investition ist. Kaufen oder Verkaufen? Wenn Kaufen, was dann tun. Gibt es einen Lastenausgleich? Und wie kann man diesen verhindern? Wie legt man Geld heute richtig an und vor allen Dingen wie?
24:14 9/4/22
Worauf Sie beim Kauf von Immobilien in München unbedingt achten sollten! (Episode 3 von 3)
Werden Sie zum Immobilien-Experten Ihrer eigenen 4 Wände: Um Ihnen als künftigen Immobilienbesitzer entscheidende Informationen rund um Ihre Immobilie konkret an die Hand zu geben, dafür gibt es diesen Podcast. Ein 3-Teiler, der Ihnen wichtige Tipps an die Hand gibt!
08:38 8/21/22
Worauf Sie beim Kauf von Immobilien in München unbedingt achten sollten! (Episode 2 von 3)
Werden Sie zum Immobilien-Experten Ihrer eigenen 4 Wände: Um Ihnen als künftigen Immobilienbesitzer entscheidende Informationen rund um Ihre Immobilie konkret an die Hand zu geben, dafür gibt es diesen Podcast. Ein 3-Teiler, der Ihnen wichtige Tipps an die Hand gibt!
11:11 8/21/22
Worauf Sie beim Kauf von Immobilien in München unbedingt achten sollten! (Episode 1 von 3)
Werden Sie zum Immobilien-Experten Ihrer eigenen 4 Wände: Um Ihnen als künftigen Immobilienbesitzer entscheidende Informationen rund um Ihre Immobilie konkret an die Hand zu geben, dafür gibt es diesen Podcast. Ein 3-Teiler, der Ihnen wichtige Tipps an die Hand gibt!
10:33 8/21/22
Florian Lüft: Wie kommen Sie an Ihre Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug?
Werden Sie zum Immobilien-Experten Ihrer eigenen 4 Wände: Um Ihnen als bestehenden oder künftigen Immobilienbesitzer entscheidende Informationen rund um Ihre Immobilie konkret an die Hand zu geben, dafür gibt es diesen Podcast.
24:43 8/7/22
Oliver Helfrich: Immobilien Verkaufen? Halten? Kaufen? Was ist jetzt das Richtige?
Werden Sie zum Immobilien-Experten Ihrer eigenen 4 Wände: Um Ihnen als bestehenden oder künftigen Immobilienbesitzer entscheidende Informationen rund um Ihre Immobilie konkret an die Hand zu geben, dafür gibt es diesen Podcast.
39:29 7/24/22
Jürgen Engelberth: Beton glänzt mehr als Gold!
Werden Sie zum Immobilien-Experten Ihrer eigenen 4 Wände: Um Ihnen als bestehenden oder künftigen Immobilienbesitzer entscheidende Informationen rund um Ihre Immobilie konkret an die Hand zu geben, dafür gibt es diesen Podcast. Ich spreche in diesem Podcast mit führenden Experten zu den Themen, die für Sie als Immobilienbesitzer wirklich wichtig sind. Immer mit dem Ziel, dass Sie für sich und Ihre Immobilie die beste Entscheidung treffen können und vor allem Informationen und auch Gesprächspartner besser einschätzen können.
26:01 7/10/22